杭州电视台《房产零距离》消息：萧山新街板块，一直争议很大。主要是因为一方面受飞机噪音影响；另一方面因为板块内的新房，有总价万级的地铁盘，适合刚需购房者。最近我们在整理杭州各板块倒挂地图时发现，近期新街板块内的二手房成交价，出现了明显涨幅。甚至与新房限价相比，有近万元价差。这样的热度也让新街新房中签率逼近了限售红线。新街板块的现状如何？今天，我们去实地探访一下。从杭州电视台出发，沿着机场快速路，进入新街板块。最先映入眼帘的，就是大片村镇农居房和农田菜地，让整个板块环境显得有些杂乱。来到建设四路地铁7号线新街站附近，城市界面就好了许多。我们先来到近期二手房成交比较热的郡望府，作为板块内第一个商品房项目，郡望府近期二手房成交均价也有了明显涨幅。根据好找房数据显示，刚刚过去的3月31号，郡望府成交了一套89㎡的户型，签约均价为元/㎡，整个郡望府3月的签约均价为元/㎡。而同样面积的户型，在今年2月的成交记录中，成交均价差了近元/㎡，总价相差34万元。短短一个月时间之内，为什么会有这样的差价呢？我爱我家东南家园店业务主任彭书霞表示，郡望府小区有中间套、夹边套和纯边套三种户型。一般来说，纯边套的房源总价，都会比中间套和夹边套要更高一点。其次小区房源整体不满五年，会有比较高的增值税，这也成为房价的一部分，使得成交价看着更高一些。▲房屋交易税率表我们的记者实地走访了郡望府后发现，这个年交付使用的小区，目前居住氛围浓厚，小区绿化和园林水系也维护的比较好，当然最重要的是小区的得房率非常吸引人。我爱我家东南家园店业务主任彭书霞举例，郡望府一套户型建筑面积约89㎡的房子，如果中间套的话，赠送面积就有35㎡，边套能赠送约40㎡。也就是说，89㎡可以做4房，这在市面上很少见。除了郡望府，目前新街板块内二手房成交比较多的小区，还有融创东南海，中南君奥时代和阳光城翡丽公园。其中像郡望府和融创东南海属于毛坯交付，赠送面积较多。而中南君奥时代和阳光城翡丽公园属于精装交付的次新房，也有一定的赠送面积，且更靠近7号线新街站地铁口，因此也很受购房者喜欢。而关于新街大家议论最多的话题，永远是飞机。我们在马路上进行了实测，测得飞机噪音分贝在70-80之间。由于靠近萧山机场，新街的区域处于飞机下降航道，飞机大概2-3分钟就有一架飞过。那么，飞机噪音是否会影响购房者的购房选择呢？我爱我家东南家园店业务主任彭书霞表示，目前购房者并没有因为飞机噪音而影响购房热情。虽然飞机噪音在户外听着比较大，但分贝在70-80之间，对身体没太大的危害。室内窗户也是隔音的，休息不会受到打扰。接着再来
