在杭州买房难吗？很多在杭州打拼的人看到这个问题，肯定会说，这还用问吗？在杭州买房当然难。和北京、上海、广州、深圳相比，杭州只是一个二线城市，但杭州的房价并不低。年，杭州平均房价元/平方，名列全国第7位，排在深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚的后面。很多人觉得奇怪，杭州经济比厦门和三亚好多了，为何房价反而不如厦门和三亚呢？原因很简单，杭州太大了，杭州的房价被面积庞大的郊区给平均了。如果要在杭州买房子，哪怕只有80平方，最少也要万，对于绝大部分打工者而言，确实是高不可攀。可是，难道在杭州买房真的很难吗？
西湖首先，哪里是杭州？明确杭州是哪里太重要了。杭州是一个总面积为.57平方公里的超大城市，而上海总面积只有.5平方公里，杭州总面积是上海的2.5倍以上。杭州一共下辖10个区、2个县(桐庐县、淳安县)、代管1个县级市(建德市)。在外地人看来，只要是杭州的10区2县1市都是杭州；在杭州本地人看来，只有上城和下城才是真正的杭州；在老杭州人看来，滨江区是城乡结合部，西湖和拱墅区都是郊区，算不上正统的杭州，而萧山和余杭就是乡下，和杭州没什么关系了，至于桐庐、淳安、建德，那就是另外的城市了。老牛的观点是，只要是杭州十个区，都算是杭州，至于2县1市就算不上杭州了。
西湖其次，为什么很多人觉得杭州的房价高不可攀？这是因为他们中间很多人只盯着上城区、拱墅区、西湖区、滨江区这几个小地方，这些地方总面积不过几百平方公里，只有整个杭州的1/30。这几个区是杭州的繁华市中心，平均房价在4.5万元左右，6、7万一平的也不少见。这几个区就算最少80平方，总价也要万，当然高不可攀。在一些人的眼里面，也只有这几个地方才能算真正的杭州，他们眼里是看不到杭州其他地方的，因为他们只想做真正的杭州人。老牛只想说，这些人没有公主的命，偏要生公主的病。这些地方的房子，本来就不是给普通的人买的啊，你愣往里面挤个啥劲啊。
杭州如果市中心你买不起，又不想去“遥远”的临安、富阳等地，那么眼光稍微放远一点，萧山区和余杭区也是非常不错的选择。这些新城区虽然比不上市区那么繁华，但是房价相对便宜，同样因为是新城区，规划和配套更好。在萧山和余杭，有大把面积80平方左右、总价在万左右的房子。有些人嫌80平方的房子太小，我也知道有点小，但这总比出租屋强吧？事实上，80平方真的很小吗？最少是2房1厅，完全够三口之家的小家庭居住了，等你有了钱再换大房子。当然，总价万左右的房子，位置可能不太好，但你可以买一辆10万左右的代步车啊，这点钱和几百万的房价差还是不值一提。
如果让一对小夫妻一次性拿出万有点困难，不是可以分期吗？首付30%，总共60万元。年，杭州的人均工资是元，夫妻两个年收入在24万元左右。要买房了，节约点(都要买房了，还不该节俭点吗)，一年存个18-20万，三年基本上就可以存够首付，不够再向亲友借点、信用卡刷点，都是可以的。有些人说，我的工资没有达到平均工资的水平，该怎么办？老牛只能说，你平均工资的水平都没有达到，买什么房啊？再努力点，提高收入水平，再来谈买房的事。
杭州是一座千年古城，这里有美丽的西湖、有阿里巴巴、有白蛇传说，还有各种神话传说，杭州是一座深受人们喜爱的城市。如果你真的想在杭州定居下来，那就买套房。在杭州买房难吗？只要你想，其实并不难。