北京最好白癜风医院哪家好 http://pf.39.net/bdfyy/bjzkbdfyy/潮新闻客户端记者吴佳怡黄磊上城区拱墅区西湖区滨江区萧山区余杭区临平区钱塘区注：一、以上数据来源于中指研究院，统计为年6月二手房成交均价,年5月二手房成交均价；表格中“-”代表年5月无签约价格或无涨跌情况；二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。随着行情继续下降，买卖双方僵持加剧，6月，杭州二手房仅成交了套，日均成交量跌破了套。潮生活美好人居研究院统计的涨跌榜数据显示，6月有成交的小区里，环比降价的数量又有所扩大。8个区中，环比成交均价下降的数量比上涨都要多10-20%。市中心热门的老小区，如朝晖、景芳，成交的房源单价纷纷跌破3万元。相对稳定的次新房改善小区房源，成交也开始疲软，买家观望情绪浓厚。景芳、朝晖多热门老小区成交均价跌至3万元以下在这一轮下行周期中，杭州各老小区受到的冲击较大。市中心为刚需购房者所青睐的老小区也难以幸免。6月，市中心多热门老小区的成交单价已经跌至3万元以下，几乎跌回了年时的行情。图源视觉中国如朝晖二区，6月成交均价仅元/㎡。从贝壳App的挂牌数据来看，朝晖二区目前最低的一套房源挂牌单价约元，面积34.49㎡，其他房源的挂牌单价几乎都在3万元及以上。市中心的经纪人告诉记者，挂牌价代表着房东的心理预期，但实际上目前是买方市场，最终成交的价格需要由买家来决定。像朝晖二区很多挂牌在3万元及以上的房源，在后期谈判时，会有较大的议价空间。以一套挂牌总价万元，面积50㎡的房源为例，实际成交时甚至还有20万元的降价空间。尽管价格不断向下试探，但仍然无法促进成交。据悉，朝晖小区目前个组团相加的月成交量也只有20-25套，在今年一季度时，月成交量基本上在45-65套之间。图源视觉中国西湖区的热门老小区，翠苑新村和古荡新村，6月的成交均价也已跌至3万元/㎡的大关。而在今年一季度时，翠苑各组团的成交均价还在3.3万元/㎡左右。去年老小区中成交量最高的景芳小区，在6月也出现了3万元以下的成交单价。如景芳新五区，成交均价仅元/㎡，相比5月的元/㎡下降了15.05%。市中心的经纪人还告诉记者，还有一些特殊的二手房，几乎已经到了“给钱就卖”的地步。不久前工大旁的酒店式公寓领骏世界一套42㎡二手房成交，最终签约价只有60万元。而当年房东买进价格加上装修费用，一共花费了近万元。次新改善房源需求疲软带看、成交双双下滑不止有老小区“生意惨淡”，曾经相对坚挺的次新改善房源，也出现了需求疲软的迹象。从6月的成交数据来看，前几个月热门的次新改善小区，如杭州壹号院、保利澄品、滨江嘉品、滨江御虹府等都未能进入成交前20的榜单，6月成交量均只有个位数。另外，从带看数据上看，这些改善次新小区的热度也有所降低。据钱江世纪城、申花、奥体多个板块的中介表示，6月的带看量相比前几个月又有约20-30%的下滑。不过，相比老小区，这些次新改善房源的房东预期更高，议价空间不多，买卖双方也更容易陷入僵持。因此，6月以来，不少热门小区的成交周期也再次拉长。但改善次新小区的成交均价相比老小区，也更坚挺一些。“转载请注明出处”
