“我是土生土长的老杭州，对杭州有着很深的感情。我常常会去西湖边转一转，领略一番这里的四时风物。”西湖是杭州的“根和魂”，是杭州人一部说不完、道不尽的大书。对于杭州oldmoney来说，西湖中心方圆几十里内才是杭州，出了武林门就不是，因此他们喜欢收藏一套运河畔的武林壹号，毕竟“西湖中心派”充满了接地气的浮华以及占眼球的故事。
这些年来，杭州的文化事业是一个大发展的时期。从G20杭州峰会的“天下从此重杭州”，到良渚古城遗址申遗成功，再到“宋韵文化传世工程”的实施推进；从各类历史文化街区、文化村镇建设、文物保护工作持续推进，到春节、元宵节、中秋节、重阳节等接地气的非遗传统节庆活动不断举办……杭州在以“独特韵味、别样精彩”开大门迎接世界宾朋的同时，杭州房价悄然发生变化··············
（一）余杭
文一西路贯穿的未来科技城，距离杭州市中心20公里，最早曾是一片稻香蛙叫的农田，后来随着杭州城建“西进”的快车，快速发展，但房价一直不瘟不火，甚至一度是杭州楼市的库存高地，直到年阿里把总部搬迁到了这里。
年阿里巴巴的“造城运动”从滨江蔓延至未来科技城。当年，淘宝、天猫、阿里云、一淘网等林林总总上万人搬至未来科技城淘宝城。在阿里等互联网高薪企业的带动下，未来科技城成了杭州置业市场最炙手可热的板块之一，约10年时间，区域房价翻了数倍。年8月，蚂蚁金服选址之江。自此之江房价迎来暴涨，某小区有房源的挂牌价，直接从68万翻涨到万。有统计称，截至当年9月，之江九里部分楼盘上涨元/㎡，90㎡的户型涨幅超过63万元。
有了阿里巴巴的坐镇，恒生科技园、VIVO、抖音等大型企业也陆续栖息于此，产业巨擘吸引高端人才不断涌进，催生出强劲澎湃的发展力，未来科技城全面崛起，余杭GDP连续4年蝉联“浙江经济第一区”。毋庸赘言，阿里是区域经济发展的强大“引擎”之一。在城市版图上，未来科技城的地位也逐渐凸显。随着板块内交通的逐步改善、商业配套不断落地，人才、大资金的不断融入，未来科技城从曾经偏居一隅的大城西，到如今城西科创大走廊核心，乃至“杭州的第三中心”。
年传来蚂蚁即将上市的消息，所有人都屏住呼吸等风来。期间，蚂蚁Z空间的欢声笑语，周围星级酒店的车水马龙，甚是一副春江图，不可否认，年的夏天，杭州房价天花板的充分必要条件便是阿里码农的程度·········
当“未科三兄弟”单价冲上8万时，最失落的莫过于杭州购房群体里的那些“西湖中心论”者。在他们眼里，距离武林广场20公里之处的未来科技城本是乡野之村，卷着裤腿在河里摸螺蛳、抓泥鳅是标配··········但是短短6年时间，新贵就狠狠打了他的脸，一副老子教你如何做人的嚣张盛宴摆在桌面上！！！！！
（二）滨江
杭州因为G20的高光、亚运会的东风，让人口净流入的数据十分亮眼，连续两年排名第一，近三年人口流入破百万，达到了.2万人。这个数据无疑提振了开发商的拿地信心，但杭州有多平方公里，每年住宅新增供应量近万方，目前常住人口约万人，再加上房住不炒的坚决意志，这样想想，开发的信心是要打问号的。但奈何，当年开发商就是热爱杭州，没在杭州做过项目，就好像进不了五十强、十强似的。
杭州盛产网红。不仅有薇娅，还有李子柒、杨天真、雪梨、PAPI酱等等。杭州，是一座网红来了不想走的城市。网红也抬高了杭州的租金。偷税被罚款万的雪梨，所住的某江景大平层是主播们的心头好。月租金6万多元，滨江、奥体是网红的聚集地。、年杭州40年产权三四百方的大平层突然非常好卖，几近脱销。价格甚至远高于住宅。很多买家都是主播。江景+大平层=网红，这俨然成了杭州楼市的默认公式。
钱塘江北岸，灯火璀璨的万象城里挤满了锋利的奢侈品，蓝色钱江、东方润园和金色海岸是老钱的主场。而钱塘江的南面，网易、海康威视等互联网大厂鳞次栉比，谦寻、宸帆、微念等明星MCN散落一地，冉冉升起的银杏汇、金茂府和壹号院是新贵的舞台。
的确，网红不仅仅是一个个精美包装的主播，更是背后的资本、机构甚至是供应链。杭州就是一座将个人网红资本化到极致的城市。
相比其他地方，杭州这个城市，物流和配货都更有优势，原因也很简单，大批电商和供应商的公司和仓库都在杭州。杭州发展直播电商，还有两个绝对不可替代的优势：供应链和物流快递。浙江下辖县市区的块状经济产业集群是杭州网红经济主要货源地，县域经济发达的专业市场提供了丰厚土壤。比如杭州四季青的中国女装第一街、海宁的皮革、温州的鞋革、诸暨的袜子、嵊州的领带、义乌的小商品市场，围绕这些县市块状经济的，还有桐庐县强大的快递公司。
杭州过去十年，房价涨的最多的是滨江和余杭未来科技城，两者各自粉丝无数，前者称呼后者为“仓托”——未来科技城以前叫“仓前”；后者称前者为“萧托”，讽刺滨江跟萧山一样偏远。
（三）萧山
萧山是谁的萧山？我想看到这一问题的时候，大部分萧山人会理直气壮，毫不客气的回答我，当然是萧山人的萧山。的确，自从有了萧山这个地名，出生和成长在萧然大地上的民众，从骨子里便融入强烈的自我意识，一种萧山人的自我认同感。杭州人看不起萧山，萧山人瞧不上杭州人。
经济实力是萧山人看不起杭州人的重要因素之一！首先说近些年，在年前，萧山区一直是整个杭州市GDP第一，遥遥领先其他区，要不是余杭区地域辽阔，东西并进，其次在阿里巴巴入驻后，导致大量公司人才流入，这才让萧山区GDP“没落”到第二！
再说远一点，在撤市变区那些年，萧山市是可以吊打整个杭州市其他区县总和的存在的！俗话说：经济实力决定上层建筑，这就是“瞧不起”硬气的底气所在！
对于萧山区而言，这是杭州重要的工业制造中心城区之一，也是杭州重要的商业中心城区之一。所以这个区域，未来的楼市仍然具有很大的前景。根据杭州最新的常住人口统计数据，萧山区的人口最多，高达万人。而且萧山区有一半以上是属于外来人口，也就是说萧山区挺像深圳那样，主要是有外来的青年才俊主导。
超过万的外来人口留在萧山区，那么这些人就算只有10万人需要房子，那么对整个楼市的影响是巨大的，不管是买房子还是租房子，都推动了萧山区的楼市房价。
每年都有大量的年轻人跑步进入杭州这座城市，从数据显示，萧山虹吸能力并不比几大主城区差，尽管萧山区的二手房均价维持在3.8万左右，但萧山区好的地段也达到了6万以上，就算最偏远的地区，也要2万左右。但是强大的制造业企业，依旧撑起了萧山······
这是最好的年代，也是最差的年代，作为一名90后的普通人，我深深热爱这座城市，希望杭州能关掉滤镜，放下成功心灵鸡汤，左手大胆创新，右手坚持“传统”，回归本源。我们就站在钱塘江湖畔，静静等风来！风气，万物生。