核心区二手房挂牌价一般5万/平，与一年前相比，下降了20%
在杭州，阿里美国的问题总是可以归咎于房价。尤其是位于余杭区的未来科技城板块，“码农”们升降薪、是否裁员会影响这个区域的房价变化。
5月26日，针对近期淘宝天猫、阿里云、菜鸟、针对本地生活等各业务线裁员的消息，阿里巴巴在关伟上回应称，传言就是传言，他们的招聘正在紧锣密鼓地进行中。
阿里回应的前一天，一个阳光城未来是89.55平米的房子卖了万，成交均价约3.57万/平方米，“邻居已经跑路”截图在各大社交媒体圈流传。在这张流传的截图上，博主说他在6.5万/一平方米单价购买阳光城未来悦。一进一出之间，房价跌了一半。
阳光城未来悦、中南乐府和东原印度曾被称为未来科技城“三兄弟”一位未来科技城中介介绍，这三个项目的房价是未来科技城最高的。
对于博主截图，上述中介告诉界面新闻记者，虽然网签系统显示已万元成交，但实际上是买卖双方故意低价协商的结果真实成交价万，平均成交价5.58万/平方米，与原购买价格相比仍有近15%的跌幅。
虽然这个房子的真实跌幅并没有传言的那么大，但是这个截图还是让未来科技城的二手房市场持续承压。
一位未来科技城的房东告诉界面新闻记者，最近房子已经没几个人看了，想卖就更难了。
据房东说，今年3月，楼市春暖花开的时候，我不时接到中介的电话，但进入4月后基本就没人看到了。
未来科技城板块房价下跌不是最近的事情。一位接手该区域二手房的阿里员工告诉界面新闻记者，年要花6万左右/平方米单价从一套二手房开始去年年底，小区单价已经跌到5万/平方米，总价跌了万左右。
从年下半年开始，由于临近阿里巴巴美国总部和阿里员工对住房的强烈需求，未来科技城板块的房价开始走向高点。
今年开盘的杭州远洋西溪公馆套房，吸引了6万多人报名摇号，中奖概率不到1.60%曾经是杭州最受欢迎的“网红盘”
年阳光城一套平米的房子最高成交价将达到万，增值税40万，成交单价高达8.4万/平，相比年首开3万/平方米的均价涨了三倍多。这也是目前为止该小区二手房的最高成交价。
但从年底开始，由于整体楼市环境和区域板块预期不足，未来科技城板块的房价开始呈现下跌趋势。
目前阳光城未来悦小区最低价是一套低层住宅，总价万，单价3.9万/平。我家最低万，单价4.1万/平。
这个社区目前的房屋挂牌均价一般为5万英镑/平方米以上，开盘价仍有一定涨幅，但与6万的高点相比/多平方米，目前有20个%的降幅。
上述中介告诉界面新闻记者，未来科技城板块目前的成交量很低部分门店新年以来该板块房源销售不足5套，平均每个月一套。
据贝壳统计，4个月，余杭区二手房成交套，占比17%，仅次于萧山区。然而，作为余杭的核心s未来科技城板块，曾经上热门榜的二手房，比如EFC欧美金融城，曾经很火爆、翡翠城等小区并未上成交热榜，取而代之的是房价较低的闲林、良渚和武昌板块。
在阿里裁员之前，未来科技城板块物业的挂牌价已经开始下跌。
界面新闻记者在链家网站上查询未来科技城阳光城的未来、在中南乐府和东原银，APP顶部必看好评的房源列表已经看到房东多次降低挂牌价格，但最近一周并没有出现紧急降价的情况。
上述中介告诉界面新闻记者，预计部分出货比较急的房东会继续降低挂牌价，但该区域经过一年多的负跌，已经没有太大的下跌空间。