我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，杭州都市圈的实力怎么样？
和南京、上海比，杭州都市圈强不强？
回答：杭州都市圈，实力很强。
杭州都市圈规划很好，不弱于南京、上海。
杭州都市圈是浙江重点打造的都市圈，包括了杭州市、绍兴市、嘉兴市、湖州市等城市，发展很快。
杭州都市圈的这几个城市，人均可支配收入都在全国前20名，这里的人生活富足，而且平均寿命全国领先。面对杭州都市圈，同处于长三角的南京都市圈、上海都市圈也只能甘拜下风。
看好杭州都市圈的未来发展。
提问：房哥，您好！我是研究生学历，近期打算在杭州落户，总价预算万以内，首付六成，投资用途，有哪些楼盘的升值潜力最大啊？
回答：根据投资价值，推荐的新房楼盘：杭望云潮城、滨望雅庭、溪悦云和园。
以上3个楼盘具有较好的投资价值，起步户型的总价均在万以内，可供选择。
提问：房哥你好，杭州的公寓值得投资吗？
最近看了融创运河印、环翼城、融创未来云帆城、中融蓝城理想城、中梁云都汇中心。
如果按照投资价值，怎么排序呢？
回答：杭州的公寓，值得投资。根据投资的角度，先后排序：融创运河印→中梁云都汇中心→融创未来云帆城、中融蓝城理想城→融创未来云帆城。
提问：房哥你好，我在杭州萧山工作，打算今年买房，有哪几个房价比较便宜的板块可以投资吗？
新街板块怎么样？感觉这里的工厂很多。
回答：新街板块，具有很好的投资价值。
从之江路出发，沿着机场快速路，进入新街板块。最先映入眼帘的，就是大片村镇农居房和农田菜地，让整个板块环境显得有些杂乱。
新街板块已经交付的小区接近10个，整体居住氛围较为浓厚；融创东南海、郡望府的小区底商丰富，大到健身房、小到水果店，可以满足周边居住需求。
提问：房哥，我是杭州萧山人，以振宁路为核心半径，5公里内，是否有万元内的新房楼盘或者二手房楼盘？
回答：以振宁路为核心半径，5公里范围内，推荐的新房楼盘：悦潮云望府。
该楼盘距离振宁路3.5公里以内，总价处于万以内，新房均价：元/平，具有很好的投资价值，是目前萧山区万档次热度最高的新房楼盘，值得你作为优先选择。
提问：房哥，你好！我是绍兴的，现在绍兴也限购了，我们现在想买第三套房子，目前存在困惑。
一是买城南的别墅，二是买镜湖的学区房，镜湖是绍兴以后的市中心，不知道选择哪个？
回答：在绍兴买房，镜湖的投资价值高于城南。镜湖是绍兴发展速度最快的区域，作为对比，城南在售、待售的新房楼盘总共有2个，镜湖在售、待售的新房楼盘总共超过30个，镜湖的城市面貌更新速度是城南的数倍。买房在镜湖，是你的优先选择。
提问：房哥你好，我妻子可以在杭州落户。
我们在温州有一套住房，在按揭，产权证是2个人的名字，按揭贷款在我的名下，我妻子作为共同还款人签的字。
这个情况，我们在杭州买房算首套吗？
回答：属于首套房，首付4成。
提问：房哥，我想在杭州未来科技城买二手房，投资用途。
我看了6个楼盘，分别是：欧美金融城、合景映月台、奥克斯时代未来之城、合景瑜翠园、万通时尚公馆、北大资源未名府，这6个楼盘应该怎么排序呢？
回答：根据投资价值，先后排序：欧美金融城、合景映月台→北大资源未名府→合景瑜翠园→奥克斯时代未来之城、万通时尚公馆。
提问：房哥，我在杭州滨江有一套回迁房要出售，59方，26楼，春波西苑，现在挂多少价格合适？
回答：根据你表达的情况，春波西苑目前挂牌价格普遍在3.5万-4.2万，你的这套房源挂牌总价可以控制在万以上。
本文来源：杭州房哥