我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。提问:房哥,在绍兴买房,柯桥区怎么样?有投资价值吗?回答:印象中的柯桥,就是老绍兴县。很多人说起绍兴,都是说绍兴市。其实,绍兴还有个绍兴县,就是今天的柯桥区。作为绍兴实力第一县,柯桥并没有像杭州的余杭、萧山那样,在、年就已经撤县设区,而是一直等到了年。这一年,绍兴县变成了柯城区。绍兴的最大竞争对手是嘉兴,如今携着长三角一体化之势,左拥上海,右抱杭州,好不快活。绍兴有些尴尬。不管是杭州湾都市圈建设,还是杭绍宁一体化建设,这扁担真的不好挑。杭州也好,宁波也好,都在铆足劲发展自己。换一个思路。与越城区一体化难度大,不如先与老兄弟萧山区一体化。当年的全省第一和第二如果合体发展,会带来一个什么样的发展态势?更何况,萧山本来就不太想过江。那么,往柯桥看一看,就很自然了。年的绍兴,看柯桥。提问:房哥,好!我想在杭州投资一套住宅,打算在5年卖掉,靠近地铁,出租方便,总价预算万,户型大小没有关系。可以推荐一些新、老小区吗?回答:推荐的新房楼盘:杭州第三城、融耀之城、汀洲印月、锦畔云汀。推荐的二手房楼盘:金都夏宫、湖山帝景湾、龙湖香醍溪岸、新西湖小镇、复地连城国际、景溪北苑。提问:房哥,您好,新人首问!一直很想在杭州买套房,家里能给资助20万,自己公积金里有10万,现在是应该再借20万凑够50万首付今年买呢?还是应该等一等明后年再买呢?目前在黄龙上班,程序员,期待房哥解答!回答:根据你的情况,50万首付,可以买在临安青山湖板块,距离你的上班地点30公里。从实际情况来看,你更适合买一个在上班地点附近的公寓,作为过渡。明年后年再买,随着你首付款的增加,选择余地会大很多,也是可以的。提问:房哥,我是上海人,感觉上海和杭州房价差不多,为什么越来越多的人去杭州发展了?上海可是老牌一线城市啊。回答:上海整体房价在目前仍然远超杭州,杭州整体房价仅相当于上海的50%至60%。说杭州房价接近上海,纯属无稽之谈,杭州房价离上海还有很长一段距离。上海这座城市依旧很璀璨,人潮依旧涌动,但杭州在房哥眼中却正青春。上海和三五年前的上海并没有本质的区别,曾经的大虹桥依旧是一片工地,时间过了许久,相貌却未曾改变。在杭州,三五年前与现在已经截然不同,一年一变都不足以形容,这是一座在放肆扩张的城市。幸好限价,幸好这座城市依旧供给给力,可以看到的是,这座城市希望广纳天下青年。限价之下,杭州并不输上海。万购房预算,留在杭州依旧机会大把;在上海,万可能只是首付款。提问:房哥你好,想投资杭州的公寓,前景好吗?回答:现在的大环境是全世界都在通货膨胀,这种情况下,买房作为资产增值是唯一可靠的方式。房子,看得见摸得着,地皮价格年年涨,给房价做足了支撑基础。年-年,四年时间,杭州公寓价格翻倍;房价涨幅仅次于杭州住宅;杭州住宅价格翻倍仅用了三年时间。年-年,杭州公寓的每年销量达到近4万套,这是非常热门的情况,值得作为投资用途的产品。提问:新人提问,三个问题:1.杭州的社保在9月满两年,是否可以参加摇号?有没有哪些要求?2.对杭州不太熟悉,综合考虑学区及发展空间,选择杭州哪个市区的楼盘好?买新房,总价预算在万左右。3.推荐几个市区的楼盘及价位。回答:1.可以参加摇号,无其它要求。2.教育资源最好的市区是西湖区、拱墅区。3.在西湖区买房,推荐的新房楼盘:古墩·彩虹轩、仁恒祥生·珊瑚世纪雅园、招商融信·天澜。在拱墅区买房,推荐的新房楼盘:荣安·春月杭宁府、香港置地·上河公元、禹州宋都·望林府。提问:房哥,你好,麻烦问一下。杭州摇中号、买房,购房合同需要多久才可以签,具体流程有哪些?比如到房管局备案之类的……银行贷款和签合同,哪个优先?一般最迟需要多久必须要签购房合同?回答:买房者付完首付款以后,即可与开发商签订购房合同。购房合同签订后,在30个工作日内,开发商需向房管局申请登记备案。先付首付,再办银行贷款。开发商一般要求买房者在15个工作日内签订购房合同。买房者可以和开发商协商在30个工作日内签订购房合同。提问:房哥你好,我是杭州户口,已婚。现在一直在良渚附近租房子住,手里有万,不想租房子了,想买个大点的现房或者准新房,房哥这边有推荐的吗?多谢。回答:根据你的情况,推荐的二手房楼盘:融信澜天,均价:元/平,近3个月成交45套,近3个月房价上涨4%,是良渚新城板块近3个月二手房涨幅第一名,具有明显的投资价值。提问:你好,请问一下。在杭州无房,有过一次购房记录。现在名下无购房按揭,在杭州买房,首付是几成?回答:之前购房如果用了房贷,现在买房需要首付6成。之前购房如果没用房贷,现在买房只需首付3成。提问:房哥,我咨询一下,本人在杭州无房,年在临安买了俩套房,当时在临安落户了。1.现阶段是继续持有临安的房子,还是卖掉后去主城区买房,相比较而言,哪个投资回报率更高?2.有无推荐的小区?总价万左右,谢谢。回答:1.主城区的投资回报率更大,升值空间更大,是你买房的优先选择。2.根据你的购房预算,推荐的新房楼盘:融耀之城、万科彩虹天空之城、杭州第三城、汀洲印月、融创云帆社区、宸翰里、星合映。提问:房哥你好,我妻子可以在杭州落户。我们在温州有一套住房,在按揭,产权证是2个人的名字,按揭贷款在我的名下,我妻子作为共同还款人签的字。这个情况,我们在杭州买房算首套吗?回答:以家庭名义买房,属于第二套房,首付6成。本文来源:杭州房哥