晓慧和珊珊，一对相识20年的老友，一个住余杭，一个住滨江，平时忙工作，周末带孩子，见面机会甚少。前几天，经不住珊珊再三邀请，晓慧冒着杭州40摄氏度的高温，来滨江聚会。这是她第一次来到珊珊的“新家”，而珊珊已经搬进来住了三年。老朋友就算隔了好长时间不见，一见面还是有聊不完的话。珊珊领着晓慧参观全屋后，话题自然而然就落在了买房子上。两人禁不住感慨，她们相识于年，到如今正好20年。在这漫长的时光里，晓慧一直居住在年买入的房子里，从没挪过窝，而珊珊已经买过四套房，搬了三次家。晓慧70后，珊珊80后。她俩都不是本土杭州人，毕业后在杭州工作，感觉自己真正扎根杭城，可以说就是从买房开始的。20年不买房晓慧和丈夫是校友，当年两个“外地人”留杭打拼，毕业没多久，就早早结婚了。丈夫单位福利好，分到了一套75平方米的房改房，那是年。这套房子位于西湖文化广场附近，是晓慧在杭州的第一个家，她非常珍惜，至今没有卖掉，父母退休后来杭州生活，3年前就住在了这里。房子是一楼，又在繁华的市中心，医院、商场等便利的生活配套，最适合老人居住。运河流经西湖文化广场前年，晓慧打算买房，丈夫在老城西工作，晓慧的工作单位在武林门附近，买房目标首选城西。那时候，老城西已经出现很多商品房小区，有个大盘山水人家，正在销售二期组团，单价约多元/㎡，晓慧当时去看了房，发现离武林门比较近，就想入手一套㎡，总价大约80多万元。她的丈夫因工作关系，经常到国外出差，他预计未来中国的大城市，也会流行国外这种住郊区大房子、每天开车上下班的生活方式，他自己也很喜欢有天有地的大房子。于是，夫妻俩商议后，把目标锁定在了五常一带的排屋和别墅。当时大华西溪风情一期正在销售，他俩去看了后，就买下了一套产证面积㎡的联排，另外车库和保姆房还有约50㎡，总价万元。去看房的时候，家里还没买车，文二西路也没有全部通车，要从楼盘边上的辅路绕进去，晓慧说，回想起来，当时买下这套周边还处于“蛮荒”地带的房子，还是需要一点眼光和勇气的。大华西溪风情年，房子交付了。年，晓慧家里买了一辆20多万元的索纳塔汽车，此时晓慧的丈夫已下海经商，汽车是商务上必不可少的。晓慧也开始装修排屋，汽车派上了大用场，从西湖文化广场上中河高架，在绕城五常出口下来，从一条临时辅路进小区，就这样市中心和郊区来回奔波了一年左右，花了将近万元，才把排屋装修好。晓慧说买房时没考虑到，毛坯排屋买起来不觉得很贵，装修起来却真的费钱。面积大，硬装修就花了万元，后期软装家具40-50万元。7年，晓慧一家搬入排屋。这一住，就是16年。晓慧说，也多亏了自己当年舍得砸大钱装修，用料好，选的都是大牌，至今中央空调运转良好，木地板也没变色，大理石铺装的楼梯和客厅墙地面也没有磨损，前几年只是花了1万多元更换了一下客厅的羊毛地毯，添置了一些小件家具，基本上保持原貌，一家人住着还是很舒适的。她准备一直住下去，不想折腾，一是年纪大了，怕累怕烦，二是重新装修，担心有味道，对身体不好。大华西溪风情至于西湖文化广场的小房子，在7年入住排屋后，就租出去了，出租的那几年，小区周边在建造地铁，环境比较嘈杂。等地铁站开通后，晓慧把房子收回来，重新装修了一下，就再也不出租了。一家人周末常常进城一趟，逛逛武林广场，小住两天。近几年交通变得更加便利，从武林广场开车回到五常，半个多小时也到了，一家人只是周末来探望一下父母，就不再到小房子过夜了。目前西湖文化广场这套小房子，周边小区均价大约是元/㎡，小区的房子总高7层，有几位住在高楼层的邻居曾来打听，晓慧是否会卖房，但是晓慧说，地段如此好的市中心，还是要留一套房子的，准备一直留着不卖。环球中心20年不停买买买珊珊4年大学毕业，先去上海呆了6个月，觉得房价太高，留在上海不太现实，年，回到杭州工作。单位先派她去省内地级市的分公司呆了一年，年才回到总部，这时候她才正式开始张罗买房事宜。她工作单位在武林广场附近，只看过两套房源，就在左家新村下单了一套35㎡的三楼小房子，单价00多元/㎡。室内结构是1室1厅1厨1卫，阳台包进来了，使用面积还可以。买来后，花1-2万元简单装修一下，总算在杭州有个小家了。现在回忆起来，最温暖的是，老小区里住的基本都是年纪大的邻居，对她一个小姑娘都很关照。因为经常上夜班，她买了一辆别克车，回来晚了，邻居还会帮她找车位。来源：我爱我家同样是年，她的丈夫（当时两人还没认识）买了滨江区中央花城㎡，到现在他还记得很清楚，房价是元/㎡，总价约76万元。8年交付后，两人一起装修，年结婚，搬入新家。年，珊珊把左家新村以2万元/㎡的价格卖了，拿到70万元卖房款，加上一些积蓄，又在滨江和萧山交界的地方，买了一套㎡的房子，总价约万元。就是现在一家人住着的房子。滨康路珊珊收入稳定，丈夫这些年收入不断上升，夫妻俩攒下的钱，基本都用来买房子了。年G20前夕，他们在萧山区金辰之光买了一套80㎡的房子，单价00元/㎡，总价万元。目前这套房子给珊珊的公婆居住，和珊珊家就是一碗汤的距离，公婆过来照顾孩子也很方便。同年还在彭埠又买了一套90㎡，单价元/㎡。目前，珊珊自住2套，出租2套，手上共有4套房产。她接下来的目标是，卖掉2-3套房子，希望在滨江区置换一套有天有地的联排。年曾经去看过官河锦庭的排屋，当时房东连夜涨价万元，最终没有买成。滨江区的排屋比较稀缺，年，官河锦庭开盘时一套总价约万元，目前在中介机构网站上，没有排屋的房源挂牌，从小区的高层房源挂牌均价元/㎡，估计一套排屋的总价大约要0万元以上了。买房逻辑，各有千秋单纯从财产升值的角度进行盘点，-7年的杭州房价，和现在比真的可以算是“白菜价”。年，晓慧如果把20多万元的买车钱用于买房首付，可以买下一套南星桥春江花月的㎡户型，当时售价大约-元/㎡。现在春江花月的挂牌均价为元/㎡。7年，滨江区的彩虹城楼盘售价大约元/㎡。晓慧用于装修的万元，可以在钱塘江南岸全款买一套㎡的江景房。现在彩虹城的挂牌均价为元/㎡。晓慧说自己房住不炒，20年来再没有为买房花过心思。丈夫的公司有稳定的经营收入，其他还有比较稳妥的投资理财渠道，不需要通过买房来让家庭财富增值。参考大华西溪风情一期目前联排的售价，一套总价约为0-万元，比买入时增值0-0万元。中央花城珊珊买的4套房，目前自住的一套，比买入时增值约多万元。另外打算出手置换的三套房，中央花城挂牌均价元/㎡，㎡售价万元，比买入时增值多万元；金辰之光80㎡挂牌均价元/㎡，售价万元，比买入时增值多万元；彭埠的90㎡目前售价大约万元，比买入时增值万元。通过买房，让珊珊家庭财产增值了1多万元。总的来说，她们俩的买房逻辑，各有千秋。晓慧这些年享受着大宅生活，大多数人作为终极改善、孜孜以求的房子，她20年前就一步到位了。珊珊在家庭收入可承受范围内，循序渐进，通过买中小户型，最后有望一步步实现买大排屋的终极改善梦想。
