我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。提问：房哥你好，我在杭州工作多年，今年想在长沙买一套房，梅溪湖这个板块怎么样？有投资价值吗？梅溪湖和星沙，哪个区域值得买房？回答：在长沙楼市之中，存在着所谓的区域鄙视链。老长沙人一贯看不上星沙，认为那是妥妥的乡下。这些年长沙向西发展，梅溪湖的城市面貌已经日新月异。星沙有很多工厂，比如可口可乐、三一重工、上汽大众、蓝思科技等工厂，带动了星沙的经济发展。但是，说起星沙的教育资源，一直被长沙市孤立，没有一所名校。星沙、梅溪湖，都是长沙的副中心，不管是在环境、教育、交通、产业经济还是生活配套上，梅溪湖板块都占据了很大的优势。与星沙对比，梅溪湖的教育资源非常优秀，长郡梅溪湖、师大附中梅溪湖、周南梅溪湖，这三个学校都是长沙公办初中之中比较有竞争力的。从未来的发展前景上，星沙还游离在长沙县内，市里不可能放着城西不发展，而浪费大精力去发展一个县。提问：房哥您好，我是07年毕业的，全日制本科毕业，老家在辽宁，12年至今在杭州工作。年10月取得中级专业技术职称；今年大江东刚买的房子，还没有网签。请问，如果我想迁移户口到杭州来，哪一种方式比较好呢？回答：根据你的情况，可以用学历落户或者职称落户的方式在杭州进行快速落户，这两种方式的结果都是一样的，无差别。提问：房哥你好，从文章和问答中，向您学到了很多知识。我想把自己的户口从东北省会城市迁到深圳或者杭州，主要是买房保值，自己和家人近些年暂时不会过去。这两个城市哪里更值得落户？谢谢回答！回答：投资，投资，投资，购买已经发展到顶的东西，不叫做投资，叫做“保值”。投资是购买还未发展到顶，具有发展潜力的东西。一线城市：北上广深，杭州还未进入。等一线城市的名单变成“北上广深杭”的时候，杭州的房价已经不是今天的这个位置了。综上所述，从投资的角度看，选择杭州。提问：房哥你好，我是杭州人，打算在萧山买房，感觉萧山的发展很好。我听说萧山这边有一个杭州最大的商场，对房价是利好吗？回答：萧山这边有一个杭州最大的商场，位于奥体板块。这个商场是奥体印象城，总体量25万平方米，总共有个停车位，是杭州商业规模最大、设备最新的商场。杭州已有五座印象城，古墩印象城、西溪印象城、金沙印象城已经开业，永丰印象城正在建造，奥体印象城预计今年国庆节开业。奥体印象城的招商水平很高，引进了多个品牌，涵盖零售、餐饮、社交、娱乐等10个业态，其中40%的品牌是首次进入杭州。此商场附近小区很多，比如靠近机场高架的阳光城檀悦、景瑞天赋，以及大家熟知的奥体三兄弟，包括滨江君品、滨江澄品以及附近几个拆迁安置小区，都围绕在奥体印象城周边。萧山的这个商场，从很大程度上填补了奥体板块无商业综合体的短板，让板块价值更上一个台阶，对房价是重大利好。提问：房哥你好，在杭州滨江上班，首付70万，单身、未婚，已经落户，是首套房标准。自住、投资用途，希望户型方正、高楼层、采光好，通勤40分钟内可接受，麻烦房哥推荐一下合适的楼盘。回答：根据你的购房需求，推荐的新房楼盘：德信·泊岸江宸轩，均价：元/平。德信·泊岸江宸轩，位于萧山区所前板块，是绕城高速以内最便宜的楼盘，户型89平起步。按照首付70万的标准，德信·泊岸江宸轩是你买房的最佳选择，距离你的上班位置最近。提问：房哥你好！有个问题想请教：我现在不在杭州工作，硕士学历，据了解可以把户口迁到杭州，我杭州临安有套房，我能否将我户口迁到主城区朋友名下，在市区买房？谢谢！回答：可以。提问：房哥，大家都在说杭州的房价有倒挂，这个房价倒挂是什么意思？我在未来科技城工作，大园新城的二手房可以买吗？总价预算万，最好是三居室，有什么楼盘推荐吗？回答：“房价倒挂”的词汇解释：在杭州的A板块，有新房楼盘与二手房楼盘，新房卖2万，二手房卖3万，两者之间差价达到1万，则这个板块的房价倒挂是1万。人们想买A板块的新房，会用“A板块的新房有房价倒挂”来描述此板块的新房、二手房差价。房哥给你举个例子：路人甲在杭州的A板块买了新房，这个新房的房价倒挂是1万，户型是平，则路人甲等房子交付卖掉后可以赚万。根据你的购房预算及上班位置，大园新城几乎是你唯一可以选择的二手房楼盘，是可以买的。提问：房哥，我在临安青山湖买了一套期房，现在想以对象名义在杭州买一套婚房，目前没有领结婚证。总价万以内，新房、二手房皆可，麻烦都推荐一下楼盘。我对象的社保、户口都不在杭州，预计6月能将户口迁到杭州，请问这样以她的个人名义是否可以作为她的首套房？麻烦房哥给给主意，谢谢！回答：推荐的新房楼盘：上河公元、万科天空之城、星创城、博奥花宸里。推荐的二手房楼盘：昆盛肖邦、城发云锦城、东宸名邸。在没有领结婚证的情况下，可以用你对象的个人名义买房，首付3成。提问：房哥你好，想投资杭州的公寓，前景好吗？回答：现在的大环境是全世界都在通货膨胀，这种情况下，买房作为资产增值是唯一可靠的方式。房子，看得见摸得着，地皮价格年年涨，给房价做足了支撑基础。年-年，四年时间，杭州公寓价格翻倍；房价涨幅仅次于杭州住宅；杭州住宅价格翻倍仅用了三年时间。年-年，杭州公寓的每年销量达到近4万套，这是非常热门的情况，值得作为投资用途的产品。本文来源：杭州房哥
