杭州在前峰会后亚运的利好夹击下，各类大型基建工程都在火热施工中，一副向荣面貌。连带着房价也是跟着跳。16年前万随便挑的市场已经不复存在，现在万勉强作个刚需上车，有房可挑。
那么首付至少就得准备个百来万，如果还想要买个车位，就又是30来万的预算。
一个首付30-40万左右就能买到的杭州主城区的楼盘，还是精装修。
相信听到这个价格，会让许多预算有限的购房者激动。
华景川拿地回顾
容积率2.2，限高53m
年6月15日，杭州优祥置业有限公司（华景川）以上限价格万元竞得河上镇XSLP-17地块，楼面价元/㎡，溢价率29.33%，自持比例2%。
华景川是杭州本土房企，15年左右正式成立，但已经开发了大大小小数个项目，有和其他房企合作开发，也有自己在杭拿地，只是位置都在比较周边，比如：（东湖新城）奥园华景川上锦宸府、上坤华景川云栖宸园等。
项目位置：位于萧山区东至河上路、南至胜达路、西至规划绿地、北至星拱路。项目效果图项目基本信息：总用地面积㎡，总建筑面积.7㎡，地上计容建筑面积.48㎡，地下建筑面积.22㎡。容积率2.2，建筑密度21.78%，绿地率35%，建筑高度不大于53.65米。其中，需配建面积为平方米的公租房。
2.2的容积率，比起现在市面上大部分的纯高层项目，要略低些。作为参考：一般高层容积率在2.5-2.8左右，容积率越低，楼间距更大，绿化面积更多，采光更好，是对居住舒适度来说非常重要的一项指标信息。限制的这个建筑高度，已经限定了项目不能做超高层，应为16-17F左右的层高。特殊要求：地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于0元/㎡。即未来精装限价1.3万/平。从以上地块竞得消息可以得知：项目应为楼层16-18F，价格1.3万/平的舒适型小区。
项目更多信息介绍
根据公示，项目规划8幢16F高层住宅楼。其中7-8#为不可售房源，分别为自持、公租。其余6幢可售。没有所谓的楼王而言。
4月28日，项目公示其预售证，加推1#，共1幢约72套房源，均价1.3万/平，面积86-89方都有。加推户型解析：
该户型为项目的边套户型。户型点评：双开间朝南，均有阳台或飘窗的设计，采光不错。
该户型为项目的边套户型。户型点评：餐客厅一体带阳台，较为通透。公卫为干湿分离的设计，功能性更强。该户型为所有楼幢的中间套户型，涉猎房源最多。户型点评：常规的中间套户型，动静分区，互不干扰。三开间朝南带南向大阳台，采光不错。主卧还是套房设计，舒适性较强。总的来说，项目的户型还是不错的，功能性很强，适合预算有限的刚需购房者。
附项目更多配套介绍
商业需依靠戴村
项目周边配套解析：在介绍配套之前，还是先和大家打预防针，毕竟只是一个镇，期望不要抱太高。商业方面：项目自身所在板块没有大型配套，需依靠隔壁戴村板块，有一个约8万方银泰城（预计年开业）等；交通方面：时代高架（在建），双向六车道，预计年亚运会前建成。未来通过这条快速路，将与时代大道、中河高架连为一体，成为贯通杭州南北的完整快速通道，便捷通达主城各区。
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