我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥你好，我在杭州滨江区上班，这边物价高吗？
感觉在杭州随便吃一根雪糕都要七八块钱，更不用说杭州的房价了。
回答：杭州物价高，消费水平高。
杭州房价也是比较高的。
在杭州有很多外地人口，这些外地人口促进了杭州的消费水平，也让杭州的房价蹭蹭涨。
在杭州的街上，有种透不过气来的感觉，尤其是人山人海的西湖，给人一种很拥挤的感觉，
物价高，从另一个层面代表该城市在上升发展，城市活力强；反之这个城市活力弱。
提问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。
现在想把之前在济南买的一个房子卖了，再在杭州买房，房子现价万左右，但是有消息附近要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要现在卖了去杭州买房，还是再等等。
回答：从对比角度分析，济南目前在建设各种城市配套，但杭州也在建设各种城市配套，而且杭州的城市发展速度更快。这么一对比，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。
提问：房哥，您好！
杭州市区的公寓、商铺，可以投资吗？
回答：可以投资。根据近三个月的楼市行情，优先推荐上城区、西湖区、拱墅区的公寓和商铺。推荐的公寓：绿地宋都·杭州之门、乐陶轩、泰禾中央广场、招商越秀公园、融创运河印。推荐的商铺：悦江商业中心、杭州之翼、绿地翡翠城、雅居乐国际花园、金色时光。
提问：房哥您好，我是外地人，杭州房价还能涨吗？
今年，杭州房子还能买吗？
回答：杭州房价还能涨。
今年，杭州房子还能买。
根据房哥统计，杭州十区在今年将要交付个新房楼盘，交付房源达到10.5万套，接近年全市的新房供应总量。
根据杭州各区新房交付数据，萧山区预计交付套房源，占比超过1/4，是今年新房交付最多的市区。
提问：房哥您好，我是成都人，感觉杭州发展比成都快。
都是准一线城市，杭州怎么发展这么快？
杭州的土地财政这么赚钱吗？
回答：因为杭州卖地太多了。
根据年数据，杭州卖地宗，排名全国第二，超过北京、广州、成都，仅次于上海。
没有土地收入，杭州就没有钱江新城，更不会有现在的未来科技城、萧山世纪城......
土地值钱是硬道理，杭州真的太强了，不得不感叹，杭州太牛了。
提问：房哥好，预算万以内，买二手房，考虑杭州城东方向，希望靠近地铁口，不考虑学区。
感觉杨柳郡的房价贵了一些，有没有更好的楼盘推荐？请帮忙推荐一些哦！
回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：招商雍泽府、德信东望，这两个楼盘性价比较高，均价在4万元-5万元/平，值得选择。如果你的眼光较高，可以选择与杨柳郡并列为“艮北新城三兄弟”的另外两个二手房楼盘，均价在6万元/平，分别是：云悦湾、公园。
提问：房哥好，我们夫妻是台州户口，在杭州有五年社保。
原先在上城区有一套住宅，近段时间已经卖了，请问我们可以在杭州限购区域摇号买房吗？
推荐几个性价比高的新房楼盘，谢谢。
回答：根据你表达的情况，你们可以在限购区域参加新房楼盘的摇号买房。推荐的新房楼盘：杭樾润府、杭与城、滨江福翠里、滨萃悦府、锦翠金宸府。
提问：房哥，在杭州买房投资。
总价万以内，是选择余杭的闲林，还是大江东的核心区呢？能够比较好出租的。
回答：从现在的二手房热门情况上，在闲林买二手房的购房者数量，是在大江东买二手房的购房者数量20倍以上。在大江东买房做投资，要买新房，因为二手房的均价已经涨到两万三的地步了，新房均价仅需一万九千八。
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