我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥您好，感觉杭州发展比上海快。
杭州的土地财政这么赚钱吗？
杭州，未来可以超过上海吗？
回答：因为杭州卖地太多了。
杭州，未来可以超过上海。
根据年数据，杭州卖地宗，排名全国第二，超过北京、广州、成都，仅次于上海。
土地值钱是硬道理，杭州真的太强了。
杭州工资高、地价高、房价高，这是一个良性循环。
提问：房哥，我想在杭州买套别墅，我在西溪湿地附近住，别墅有投资价值吗？我老家是东北的。
回答：西溪湿地附近的别墅很多。
在杭州城西方向，西溪湿地是一个宜居程度很高的地段，最出名的别墅小区是和家园，该别墅小区的规模体量达到近百万方。
和家园靠近西溪印象城、乐天城等大型商场，生活配套设施全面，第一期的房子交付时间已经有十余年，目前依然还有新一期的住宅建筑正在施工。
提问：房哥，我在广州交了一段时间的公积金，从去年开始在杭州交了，到时候我能用公积金贷款吗？
我需要把公积金账户合并吗？
回答：根据你表达的情况，可以把广州的公积金合并到杭州。
提问：房哥您好，我是外地人，杭州房价还能涨吗？
今年，杭州房子还能买吗？
回答：杭州房价还能涨。
今年，杭州房子还能买。
根据房哥统计，杭州十区在今年将要交付个新房楼盘，交付房源达到10.5万套，接近年全市的新房供应总量。
根据杭州各区新房交付数据，萧山区预计交付套房源，占比超过1/4，是今年新房交付最多的市区。
年，在杭州买房是可以的。
提问：房哥，你好，麻烦问一下。
杭州摇中号、买房，购房合同需要多久才可以签，具体流程有哪些？比如到房管局备案之类的……
回答：买房者付完首付款以后，即可与开发商签订购房合同。购房合同签订后，在30个工作日内，开发商需向房管局申请登记备案。
提问：房哥你好，在杭州买新房，总价预算万，最近在看馥香园这个楼盘。
请问从投资的角度看，收益怎么样？
回答：总价万，从投资的角度上看，馥香园这个楼盘是一个很好的购房选择。馥香园，户型平起步，均价元，总价万起步，还需要个月的社保证明才能购买。馥香园均价元，位于申花板块，附近的二手房价格主要在7万～8万左右，一路之隔的金茂府挂牌价格是元左右。
提问：房哥，我近几天想在杭州购买二手房，初步想在余杭买房。近一个月房价上涨的离谱，还值不值得购买？
多万的预算，哪个小区值得购买？价格合理、有上涨空间。
回答：总价万预算，推荐的二手房楼盘：融创金成·未来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派。
提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？
回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。
提问：房哥您好！我是外地户口，交了杭州社保一年半。
根据新规，我可以买一套二手房，我的购房预算是万以上，买房是想自住，麻烦您帮我规划一下。
什么板块与楼盘最值得入手？
回答：推荐的板块：未来科技城、钱江世纪城、西溪、南星。推荐的二手房楼盘：阳光城未来悦、融创时代奥城、远洋西溪公馆、金隅学府。
提问：房哥，我在杭州已有一套房，预算万以内，有哪些可以投资的楼盘？
回答：在杭州买房投资，推荐的新房楼盘：湖景天宸、紫阅云宸里、星图光年轩、星缦云渚、悦潮云望府。以上5个在售、待售的新房楼盘，符合你的购房预算，均是投资价值较好的楼盘，可供选择。
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