杭州楼市接轨了奥体房价上5万,萧山急了

郑华国 http://nb.ifeng.com/a/20180619/6664841_0.shtml

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问:房哥您好,我在杭州萧山上班,想在奥体买房,有投资价值吗?

奥体板块怎么样?

回答:奥体板块房价五万左右。

奥体板块是萧山区的热门板块,与杭州市中心隔江相望,升值空间巨大。

奥体板块的房子都是次新房,房龄五年不到。

根据二手房市场分析,绿地旭辉城小区均价5.6万,龙湖春江彼岸小区5.9万,莱蒙水榭春天小区5.9万......

在奥体板块买房,是不错的选择。

提问:房哥,我目前单身,30岁以下,考虑在杭州买房,以投资为主。

新湾、临平山北、崇贤、瓶窑,这4个板块,在未来5-10年,房价涨幅较大的是哪些板块?

回答:临平山北、瓶窑的综合价值较高,是两个优先选择的区域。

提问:房哥,万预算,在杭州买新房楼盘,有哪些板块可供选择?

回答:可供选择的板块总共有19个,分别是:大江东、空港新城、党湾、所前、戴村、浦阳、河上、萧山科技城、南部新城、闲林、良渚、瓶窑、崇贤、仁和、塘栖、东湖新城、星桥、银湖、高桥。

在这些板块之中,你可以考虑在大江东买房。大江东的楼盘数量较多,核心地段的配套设施也影响到附近的新湾、义蓬、河庄。

提问:房哥您好,有哪些城市能取代上海?

上海房价有点高,我感觉不适合投资了。

我要跑了。

回答:杭州,可以取代上海。

杭州的钱塘江,可以取代上海的黄浦江。

杭州的钱江新城,可以取代上海的陆家嘴。

杭州都市圈很大,你们看一看杭州承东启西的位置,特别适合取代上海的各个行业。

提问:房哥,我想在杭州富阳买房,银湖板块怎么样?

回答:在富阳买房,银湖板块是优先选择。

银湖这边的地段很好,靠近之江、滨江,有森林公园,近几年开始陆续推出适合刚需家庭的高层住宅。

作为富阳的“融杭桥头堡”,银湖有科技产业规划,这里也被称为银湖科技城,可能会成为下一个“未来科技城”。

提问:房哥好,杭州的写字楼值不值得投资?能提供几个写字楼盘吗?单价和租金价格如何呢?

回答:杭州的写字楼可以投资。推荐的写字楼盘:中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。以上6个写字楼盘可供选择,单价在2万至3万范围,租金不等。

提问:房哥,我的购房预算是万,有想法买房,在金华东阳。

东阳市区房价上涨太快,只能买得起老破小或公寓。在横店可以买到位置较好的地区,离医院商业街很近,且学区好,主要以投资为目的,不知道横店是否可以投资?

回答:根据你的情况,在横店买房,推荐的新房楼盘:均价元的南江西园、均价元的星耀城、均价元的桂语江南苑、均价元的漫悦湾。

这4个新房楼盘,在横店是最热门的新房楼盘,可以作为优先选择。

提问:房哥,我是建德人,建德核心地段的房价已到3万,感觉升值空间有限,准备去杭州摇号,房子预算控制在万左右,求推荐。

回答:根据你的购房预算,推荐的新房楼盘:万科河语光年府、保利潮和阅江台轩、滨涛映月、望涛月明、绿城咏荷郡、融耀之城、源著天樾府、中旅时光里。

提问:房哥,我在杭州工作,感觉杭州的房价有点贵,想在杭州周边买房,杭海新区这个地方怎么样?值得买房吗?

回答:杭海新区的规划很好,值得定居。

杭海新区规划范围包括许村镇、长安镇、盐官度假区,总计平方公里。

杭海新区的生活氛围非常浓郁,近几年建了很多的住宅小区,早先的碧桂园·滨湖城到万科系列楼盘都会东方、桂语东方,远洋湖映宸章,万城景湖园,绿城华景川蘭园、柳岸春风,佳源海棠府,还有以商业为主的杭海万朵城等。

提问:您好,房哥,新房已经签了合同。购房合同签了七份,装修合同签了四份,物业合同签了两份。

问一下,购房合同与装修合同分开签,正常吗?

回答:正常,房管局并没有规定必须签在一个合同里。但是装修合同你要认真核对每一条,精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。

提问:房哥,临安遍地都是房子,遍地都在开发,去买房的人有很多是投资客,以后会出现房多人少吗?有点担心。

回答:根据杭州地铁远期规划,临安在未来有一条“杭临二通道”,这是临安第二条通往主城区的地铁,目前处于早期研究阶段。根据房哥的分析,临安第二条通往主城区的地铁,极大可能是杭州北环快线的延伸段,通过此条地铁可以直达杭州西站。

本文来源:杭州房哥




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