我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问:房哥您好,我是外地人,杭州房价还能涨吗?
今年,杭州房子还能买吗?
回答:杭州房价还能涨。
今年,杭州房子还能买。
根据房哥统计,杭州十区在今年将要交付个新房楼盘,交付房源达到10.5万套,接近年全市的新房供应总量。
根据杭州各区新房交付数据,萧山区预计交付套房源,占比超过1/4,是今年新房交付最多的市区。
提问:房哥,杭州最贵的小区是哪里?
回答:杭州最贵的小区主要集中在钱江新城。
21世纪初至今,杭州的城市中心从延安路一带慢慢转移到钱江新城,钱江新城近十年的发展表明了杭州对城市中心转移的决心,大量市级单位也搬迁到了钱江新城。
说起杭州的诸多小区,著名的东方润园小区可以作为代表性楼盘。
提问:房哥,我是衢州人,杭州限购,只能在临安买房,你觉得临安的发展潜力怎样?以后会限购吗?
回答:临安的发展潜力处于乐观水平,目前没有限购的消息。年至今,临安已从当初的元均价涨到了现在动不动元起步的均价;5年时间,房价涨幅达到%,即2.85倍。
提问:房哥您好,我在杭州萧山上班,想在奥体买房,有投资价值吗?
奥体板块怎么样?
回答:奥体板块房价五万左右。
奥体板块是萧山区的热门板块,与杭州市中心隔江相望,升值空间巨大。
这里住宅太多了,商圈最发达的地段集中在融创时代奥城小区附近。
根据二手房市场分析,绿地旭辉城小区均价5.6万,龙湖春江彼岸小区5.9万,莱蒙水榭春天小区5.9万......
在奥体板块买房,是不错的选择。
提问:房哥您好!我想要在城西置换一套四室的房子,预算总价在万以内的话,考虑两个孩子以后教育的问题,置换在哪个板块比较好?
求建议,多谢啦!
回答:根据你的购房需求,可以考虑文教板块。文教板块一共有5个小学处于杭州教育顶尖水平,分别是学军小学求智校区、文三街小学、文一街小学、星洲小学、行知小学。
提问:房哥,你好,麻烦问一下。
杭州摇中号、买房,购房合同需要多久才可以签,具体流程有哪些?比如到房管局备案之类的……
回答:买房者付完首付款以后,即可与开发商签订购房合同。购房合同签订后,在30个工作日内,开发商需向房管局申请登记备案。
提问:房哥好,预算万以内,买二手房,考虑杭州城东方向,希望靠近地铁口,不考虑学区。
感觉杨柳郡的房价贵了一些,有没有更好的楼盘推荐?请帮忙推荐一些哦!
回答:根据你的情况,推荐的二手房楼盘:招商雍泽府、德信东望,这两个楼盘性价比较高,均价在4万元-5万元/平,值得选择。如果你的眼光较高,可以选择与杨柳郡并列为“艮北新城三兄弟”的另外两个二手房楼盘,均价在6万元/平,分别是:云悦湾、公园。
提问:房哥,投资用途,持有杭州余杭区的复地上城和九龙仓君庭各一套房子,九龙仓君庭这两年几乎没涨过。我是继续持有这两套呢,还是卖出一套去摇号?
回答:复地上城,均价:元/平,近3个月成交5套,近3个月房价飙涨9%。九龙仓君庭,均价:元/平,近3个月成交18套,近3个月房价上涨3%。你可以卖掉九龙仓君庭,去摇号。
提问:房哥你好,杭州的公寓值得投资吗?
最近看了融创运河印、环翼城、融创未来云帆城、中融蓝城理想城、中梁云都汇中心。
如果按照投资价值,怎么排序呢?
回答:杭州的公寓,值得投资。根据投资的角度,先后排序:融创运河印→中梁云都汇中心→融创未来云帆城、中融蓝城理想城→融创未来云帆城。
本文来源:杭州房哥