端午小长假多地楼市热度下降,杭州二手房是

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都市快报讯刚过去的端午小长假,全国多地楼市热度不高,价格虽未明显下调,但成交量下行。刚刚,诸葛找房数据研究中心发布了重点20城监测数据,数据显示:重点20城市新房成交套,与5月同期下跌68.94%,与去年端午同期下降57.1%。“端午小长假楼市成色不足。”研究中心相关负责人告诉我们。研究员分析:端午假期楼市热度减弱,一方面受到政策持续收紧,楼市整体热度减弱,另一方面,端午小长假由于假期较短,很多楼盘优惠力度较小。“与去年端午小长假相比,当时处于市场反弹阶段,市场活跃度高,成交量达到一个小高峰,相较于去年端午市场的热度,今年端午楼市成色不足。”再来看看二手房市场表现,与新房市场基本类似,整体市场成交热度平平,不及去年端午假期。分城市来看,北京、佛山今年端午假期市场优于去年端午假期,涨幅分别为28.4%、7.3%;青岛、东莞、杭州呈现下滑局面,分别下降7.0%、94,4%、79.1%。杭州贝壳研究院出具了一组最新数据,端午假期,杭州一手房成交套。与5月同期相比,下降91%。与去年端午同期相比,下降57%。二手房方面,端午假期,中介公司网签(不含临安、富阳)套,与去年端午同期相比,下降19.5%。“去年同期市场特殊,需求恰好在高释放阶段,而当前市场,进入相对平稳期。”杭州贝壳研究院院长上官剑提醒。从5月中下旬开始,杭州二手房周成交量,就经历了三连跌,“二手房降温了”的消息不胫而走。6月初,杭州贝壳研究院发布5月二手房市场月报。报告期内,杭州市区二手房网签量为超套,环比下降10%。“季节性因素影响逐步加强外,新房供应量较大、房东惜售是导致市场阶段性降温的关键性因素。”分析师说。5月市场潜在需求量处于年以来的高位上,且看房也较为活跃,整体市场热度适中。考虑到之前需求有一定的透支,业主预期较高,市场成交量或许为窄幅震荡。5月杭州市区网签理性回落购房者最爱去青山湖科技城、良渚、闲林等地买房网签量方面,5月网签量较4月回落10%,低于去年同期水平,也是今年来除2月之外的第二低月份。“考虑到新房年中供应量会继续加强,房东未来预期较高,挂牌价格依然坚挺,此外银行端严查经营贷;房贷利率上调,购房成本增加。在此背景下,一季度会成为今年季节性成交高峰,二季度理性回归。”住宅方面,杭州市区中介公司网签住宅共计套。△杭州市区中介网签住宅套数数据来源:透明售房网、杭州贝壳研究院从成交区域来看,拱墅区成交量占比为15.9%,上城区和余杭区位列网签量二、三位,分别占比15.8%和15.4%。头部的三个区域,网签数量比较平均,落差不大。TOP10网签的楼盘,余杭区上榜5席,临安区3席,活跃度不减。市场表现最好的还是熟悉面孔,越秀星悦城成交77套领跑,得益于地段较为合适,价格比较友好。青山鹤岭和良渚文化村白鹭郡南各成交37套,并列居第二位。而主城区小区网签较为分散。从网签热力图看,受到购房者喜爱的板块为青山湖科技城、良渚、闲林,还有临平山北等,这些板块,都是对刚需来说价格比较友好的地方。业内人士预测:按这个成交趋势来看,6月的二手房网签量有可能比5月低,市场继续企稳,理性回归是主旋律。最后,来看一下,5月杭州各区二手房楼盘成交均价以及套数信息,看看你家小区的房价!快来对号入座吧~上城区拱墅区西湖区滨江区临平区萧山区余杭区临安区富阳区钱塘区注:一、以上数据均来源于杭州贝壳研究院,统计为年5月二手房成交均价;二、在不同时期成交的物业类型(别墅、排屋、公寓等)、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同,会造成价格变动;三、部分房源的实际成交价可能与登记数据不符,具体信息建议去实地看看。来源:都市快报作者:记者陆丹本文来源:杭州通


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