白癜风治疗专家 http://baidianfeng.39.net/a_zzzl/130711/4213870.html钱江晚报·小时新闻记者吴佳怡黄磊6月，为杭州二手房上半年的市场画上句号。截至6月，杭州市区（不含临安）二手房在今年上半年共成交近5.4万套，创下近四年来的新高，比年上半年多了1.4万套。不过，自6月以来，二手房周成交量呈现明显的下滑趋势，致使6月二手房最终成交量为余套，同比下跌约22%。也是今年上半年除2月以外，成交量最低的一个月。此外，从涨跌榜数据来看，6月不少区域的二手房小区下跌的数量已经多于上涨，6月或将成为今年二手房市场的转折点。△杭州市房价热力图△△上城区房价热力图△上城区楼盘均价△拱墅区房价热力图△拱墅区楼盘均价△西湖区房价热力图△西湖区楼盘均价△滨江区房价热力图△滨江区楼盘均价△萧山区房价热力图△萧山区楼盘均价△余杭区房价热力图△余杭区楼盘均价△临平区房价热力图△临平区楼盘均价△钱塘区房价热力图△钱塘区楼盘均价注：一、以上数据均来源于钱江晚报购房宝，统计为年6月二手房成交均价,年5月二手房成交均价；表格中“-”代表年5月无签约价格或无涨跌情况；二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。四成区域降价小区多于涨价无名校学区光环“老破小”首先开降去年至今年上半年，杭州二手房楼市一直处在上行的行情中。从涨跌榜来看，前1-5月，各区二手房上涨小区均略多于下跌小区。6月，是一个转折点。涨跌榜显示6月已有四成区域，如上城、西湖、余杭、临平，其中降价的小区数量多于涨价。也就意味着，已有近半数的区域，二手房行情开始由上行转为下行。下跌的小区，其中较为明显的一类是无名校学区光环的“老破小”。如上城区的乌龙巷小区，5月签约均价在元/㎡，而6月成交均价下跌至元/㎡，下跌幅度16.8%；老浙大直路小区，5月签约均价在元/㎡，6月下跌至元/㎡，跌幅12.75%。市中心的朝晖一区，5月签约均价元/㎡，6月均价仅为元/㎡；朝晖三区5月签约均价元/㎡，6月下跌12.76%。我爱我家绿洲花园店店长黄建军表示，市中心不少老小区，尤其是没电梯的房源，由于房东的改善需求比较迫切，都希望早点出售以达成置换。不过，由于目前房贷收紧，房东又急需房款来支付置换房源的首付，因此不得已进行降价，等待全款客户的到来。另外，由于二手房成交量下跌，这些有迫切出售需求的房东，也不得已以价换量，降价来促成交易。CFP供图此外，一些次新房小区，价位在3万元/㎡左右，处于“刚需偏上，未达改善”的位置。受到房贷收紧的影响，不少购房者只能选择总价更低的房源，这些次新房便不被
