公益中科 http://pf.39.net/bdfyy/bdfjc/180627/6359009.html我是淘叔，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。淘叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！淘叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。提问：淘叔，想在杭州购房，想买一次性到位的改善型楼盘，保值升值，总预算万左右。摇号新房，有哪些楼盘可以选择？感谢！回答：御虹府：奥体板块核心地段，滨江房产独立操盘一个项目。米即是地铁2号线飞虹路，米即是25万方商业综合体奥体印象城，还有来福士广场在旁。驾车10分钟直达钱江新城，20分钟武林商圈，15分钟萧山机场。天空之城：未来科技城板块的东部核心地段，由地铁和万科在杭州未来科技城联合打造的一个约万方体量的TOD项目。除了规划约51万方的住宅，还规划有产业办公、小学、幼儿园、商业、文化中心、体育中心等复合业态，构建了全场景的消费、办公、生活蓝本，可以说整个项目就是一座“微缩城市”。招商越秀:钱江新城板块的居住区，属于艮北的“改善楼盘”。这个TOD项目自带的约7万㎡商业综合体，其中约5万㎡的购物中心，解决了整个板块的商业需求。该楼盘是该板块内首批带室内泳池的楼盘、首批层高超过3米的楼盘、首批外立面运用“石材+铝板”……以上三者楼盘，属于当前在售的新楼盘中前列标准。按顺序排列，分别在：萧山区钱江世纪城板块、余杭区未来科技城板块、江干区城东新城板块。提问：淘叔您好，新人首问，已进入星球。临平有一套房子6楼，夫妻二人上班不方便，分别在婺江路和滨江浦沿。想在雄镇楼附近买万左右的房子，首付找亲戚借万（不着急还），利息给5%，打算我们公积金有一起有4左右，主要考虑到两人住临平上班太远，宝宝出生临平配套也跟不上。这样全部借款买房划算吗？回答：熊镇楼距离婺江路3公里，距离滨江浦沿11公里，住在该地段上班，早起的空闲时间增多了30公里的路。从上班便利的角度来看是划算的。该地段多数是老旧小区，主要是地段靠近主城区，后续转手难度较轻，是值得入手的。提问：淘叔你好，请问余杭区临平九曲营小区的二手房可考虑吗？回答：年代老，设备旧，没有物业。刚需可入，也可以多看看别处。提问：我是江苏人，小孩子准备在杭州读书，想提早给他买点房子，青山湖区块有什么推荐的？总价万左右。回答：可以选择绿地亚洲公园。年6月30号交房。杭州临安16号线轻轨站上盖，绿地周边别墅群较多。小区由17栋高层，15栋别墅，配套3万方商场（8层，与轻轨青山湖站无缝对接），酒店，街区商业及公园组成，是临安目前的第一大型楼盘。总建筑面积达到35万方。是年临安的明星楼盘；也是青山湖科技城的核心地段。提问：淘叔你好，每晚必看你的文章，请问奥克斯金宸玖和府怎么样？目前是万的预算，计划两年内结婚，五年内生小孩，人在近江上班。还想请问楼盘高层均价，请问楼盘12栋年加推均价会上涨吗？回答：奥克斯金宸玖和目前界面缺生活配套，附近能看到飞机划过，不过好在彩虹快速建设能通往之江，另外小区不远处就是地铁5号线双桥站，交通还算方便。该项目就2幢高层，位置不分上下，目前杭州新房仍处于限价阶段，价格应该不会有变动，最终以预售证审批为准。提问：德信天空之翼这房子能长期持有吗？还是得亚运会之后置换呢？回答：地段较偏，发展起来至少十年。建议是亚运会之后置换。提问：新人首问。淘叔你好，两人均互联网行业。男方有杭州集体户口，女方的社保已满两年，属于刚需，无房家庭，目前在滨江区上班。家庭收入在60+左右。现有资金60万，其中30万在股市，有个问题想以杭州房价现在的涨势，有必要割肉股票，优先买房吗？回答：根据杭州市临安区在4月卖地的情况，以此类推，明年杭州市主城区的新房楼盘价格，涨幅比现在高5%-15%区间。杭州主城区的房子，以万总价计算：你今年买房，成本：万你明年买房，成本：万以上如果你觉得30万炒股，今年能赚10万以上，可以明年再买房，炒股优先。如果不能，则买房优先。提问：淘叔新年好！已加入星球。目前住在拱墅区汽车北站附近，手上有房票，想投资二套房，要付六成，总价万左右，有好的推荐楼盘吗？京杭府怎么样？回答：万在城北，第一选择是幸福里。它几乎是没什么「不确定性」的房子，楼下地铁有了，万象城购物中心有了，城北的发展也看得见，你可以把握下。除此之外，离它一站路开外的储运路站，也有几个楼盘能选，接下来世茂的两个楼盘，璀璨澜庭与璀璨澜宸，它们之中有一个会入市。等这些都看完了，再可以到京杭府一带看看。虽然勾庄的房价比崇贤高，但它的接受度也更高。因为多了两条地铁，就有更多来自四面八方的客群奔往这里，崇贤目前的短板就是缺少地铁。或者就这样选，如果从住大房子，住得更宽敞角度考虑，就选京杭府，单价低，万能买到的面积大些。从投资角度，建议还是勾庄吧，幸福里之外，接下来可以重点
