我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥你好，我是外地人，打算在杭州买房，笕桥附近的房价四万多，以后会涨到五万吗？
笕桥的世贸商场在建了吗？
回答：在笕桥买房，投资用途乐观。
笕桥居住舒适，交通发达，总共有4个地铁站经过该板块，分别是华中路站、机场路站、笕新路、明石路经过。
在笕桥买房，可以选择合景泰富揽月臻翠府、世贸笕桥项目、金隅春棠澜府，这三个楼盘都是值得买的。
今年开始，世茂房企将在笕桥打造一个大型商场，商业面积不少于8万㎡，配套了住宅，要知道上海南京路的地标世茂广场仅5.8万㎡，8万㎡的超大商业体量，未来会是笕桥的黄金地段。
提问：房哥，我在杭州有一套房产，已还清贷款，还能参加摇号吗？
摇号一般有多少中签率？或者去临安买两套房，哪个方案好一点？
回答：你还能参加摇号。根据房哥统计，在年，杭州各个新房楼盘的开盘总计次数达到余次，新房总计推出13万套，参与买房摇号的登记人数总计达到67万人，平均中签率19%。优先买杭州主城区是你的最佳方案。
提问：你好，房哥，我在外地有两套房子，都有贷款。现在想在杭州买一套万左右的房子，但是手上只有万，请问一下有没有什么方法在杭州首付做到三成呢？
前一段时间问了中介，他说可以走全款验资的方式，这个方式靠谱吗？
回答：中介的意思是让你在杭州买二手房，你找中介垫资万，你出万，凑齐万，买万的二手房。买完以后，你把这套房子抵押给银行，银行把抵押的钱给你，你再把中介垫资的万还给中介，并支付相应服务费用。这一套流程搞下来，你相当于首付三成。通俗的讲，这叫做：买房垫资再抵押贷款。
提问：房哥你好，我在杭州工作，打算在临平买房，东湖新城的市民广场要开工了吗？
这个市民广场的档次高不高？
回答：东湖新城市民广场，档次很高。
文化中心是第一个开工的主要市民广场项目，总投资15亿元，占地面积亩，设立停车位个，已完成招标阶段。
北商业地块是第二个开工的次要市民广场项目，总投资10亿元，占地面积39亩，正处于招标阶段。
临平独立成区以后，临平区包括临平新城、东湖新城、南苑、星桥、运河、乔司、崇贤、塘栖。在这些板块中，东湖新城的热度最高。
提问：房哥，您好！
预算万出头，考虑在杭州买二手房，看了10个楼盘，分别是：余杭公馆、合景瑜翠园、英特学府、翡翠城、蒙卡岸、西溪华东园、东海闲湖城、融创未来海、青枫墅园、温莎郡，
以上10个楼盘，从投资角度排序，怎么选？
回答：根据投资角度，先后排序：英特学府、翡翠城、融创未来海→青枫墅园→东海闲湖城、温莎郡→蒙卡岸、西溪华东园→余杭公馆、合景瑜翠园。
提问：房哥，我打算在杭州买房，总价预算在万左右，这种情况在余杭区、萧山区、钱塘区能找到符合我的房子吗？
麻烦推荐一些符合的新房楼盘，谢谢。
回答：根据你的情况，在钱塘区能找到符合万总价预算的新房楼盘。推荐的新房楼盘：金成·潮塘轩，均价：元/平，总共8栋楼，此小区距离龙湖天街综合体米，附近的幼儿园、小学、初中均在1公里以内，生活配套齐全，是你买房的最佳选择。
提问：房哥你好，想要入手台州路桥飞龙湖的房子，可以买吗？未来前景可以吗？
很苦恼，求解答，感谢。
回答：飞龙湖，是台州市三区唯一的一个大湖，以5A级旅游景区标准建设，于年8月首次开发建设，距今已有8年历史。年7月，龙湖房企以元/平的楼面价拿下一块地皮开发成“龙湖坤和·湖成大境”；同年11月，德信房企以元/平的楼面价拿下一块地皮，等待开发。仅仅四个月时间，飞龙湖的地皮价格翻了3倍。在路桥买房，飞龙湖的房子是可以买的，未来前景是乐观的。
提问：房哥您好！想咨询下，我在杭州工作三年，但户口、社保都在北京，能通过什么方式获得杭州买房资格？
考虑买临安的房子，但更希望能买杭州主城区的房子，感谢！
回答：根据你的情况，可以通过缴纳四年杭州社保、在杭州落户的两种方法达到买房目的。房哥提供代缴社保服务、代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥，我在杭州已有一套房，不能买红盘，在余杭区有哪些可以投资的楼盘？
回答：在余杭区买房投资，推荐的新房楼盘：万科未来天空之城、富力中心、中梁沐宸院、华润绿汀TOD项目、金成汀云上府、星创城、地铁4号线勾庄车辆段综合体项目。以上7个在售、待售的新房楼盘，是余杭区投资价值第一档次的楼盘，可供选择。
提问：房哥，我在杭州上班，想在嘉兴买两套房，投资用途。
听说嘉兴现在只能让外地人限购一套房了，是怎么回事？
回答：年，嘉兴开始全市范围的限购。原先不限购的海宁市、海盐县、桐乡市、平湖市、嘉善县纳入限购范围，外地人限购一套房。
在嘉兴，全款优先、车位捆绑、托人找关系等套路早已经司空见惯。以长远的眼光看待，嘉兴的房价升值空间已经被短期调控。
提问：房哥，您好，新人首问！一直很想在杭州买套房，家里能给资助20万，自己公积金里有10万，现在是应该再借20万凑够50万首付今年买呢？还是应该等一等明后年再买呢？
目前在黄龙上班，程序员，期待房哥解答！
回答：根据你的情况，50万首付，可以买在临安青山湖板块，距离你的上班地点30公里。从实际情况来看，你更适合买一个在上班地点附近的公寓，作为过渡。明年后年再买，随着你首付款的增加，选择余地会大很多，也是可以的。
本文来源：杭州房哥