主城区主城区的上城、下城、西湖三区已有规划公示的楼盘项目中未发现有90方以下房源，拱墅、滨江各1盘，江干区4盘，将钱塘新区也纳入主城区，则会多出来9个。我们先来看拱墅区：目前的拱墅区房源只有荣安招商祥宸府的洋房房源有90方户型，均价元/㎡。江干区4盘：江干区长睦的卓越明熙府有89方2房2厅2卫的高层产品，说是两房，其实北向有个小阳台，后期可以与设备平台打通包起来，改成一个小卧室。该楼盘现房毛坯销售，放风价2.4万，预计今年年底交房。中南·春溪集位于江干九乔，均价元/㎡，周围挖了个丰收湖，板块内到处都在大兴土木，准备打造钱塘智慧城。滨江区1盘：绿城卓越傲旋城，挂了个绿城的名，但实际只是绿城代建，操盘和物业都是卓越。卖的很不好，高层均价元/㎡，有87、89方房源。另外，还有层高6.1米的90方跃墅。钱塘新区9盘：钱塘新区的的90方以下主要集中在大江东，这是因为大江东很多有房未售的老盘，如阳光名城、大江之星、春意江南名邸不少投资客与刚需翘首以盼，若能以原价开盘，则倒挂数十万甚至上百万，而且老盘可能都有不错的赠送面积。而大江东的新房里目前仅万固珺府、九城渔人码头有90方以下房源，但两盘都不在大江东核心区。其中万固珺府稍好，地铁口约1公里。金沙湖畔的湖景居目前仅剩一幢高层未售，房源为50方、60方的精装小户型，其中60方做成了2室。面积太小，住起来难免感到拥挤，但不失为高性价比的过渡之选。锦上文澜、江山云樾府一在下沙沿江、一在大学城北，曾经套牢投资客的下沙，房价如今也逼近三万了。PART2
余杭区余杭区16盘：西溪公馆倒挂近百万，小户型有57、87、90方，杭城购房必摇项目。闲林的老盘悦青蓝，有87方房源，但目前仍未闻有开盘计划。临平山北的杭州第三城，规划有20幢高层住宅，最小户型89方。与江干区春溪集不远的新希望美的长粼府最小户型85方，三房两厅一卫。天都城上塘源著，放风价2.1万，经过20年耕耘的天都城，居住氛围以及不错了，但这个价格的天都城，性价比只能说一般般。融创打造的TOD大盘融耀之城昨晚领出预售证，即将登记。PART3
萧山区萧山符合条件的大约有14个楼盘：南部卧城的碧桂园前宸府，湘湖新城的佳源湘湖印象萧山科技城的东南钱江蓝湾据说仍有房源尚未领证，等待销售，若按原价开盘，摇到就是赚到。万科樟宜翠湾虽然有89方，但其宣告南卧的价格升至元/㎡，已经不香了。萧山区的小户型房源大多在极偏远的地方，滨旭府、嘉裕天城二期的位置相对来说还可以，价格也不高，值得