我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我想在杭州富阳买房，银湖板块怎么样？
回答：在富阳买房，银湖板块是优先选择。
银湖这边的地段很好，靠近之江、滨江，有森林公园，近几年开始陆续推出适合刚需家庭的高层住宅。
作为富阳的“融杭桥头堡”，银湖有科技产业规划，这里也被称为银湖科技城，可能会成为下一个“未来科技城”。
根据房哥的分析，地铁6号线富阳段有9个站点，其中7个站点设在银湖区域以内，足以证明该区域的价值。
富阳银湖的房价，现在还是洼地。
提问：房哥你好，最近看中了杭州的一个楼盘，已在星球和你讲过楼盘的名字，听说这个楼盘后面有坟，没有迁走，还在协商。
很纠结，买这种问题楼盘会有发展潜力吗？如果坟在交付前迁走，以后卖房会受影响吗？
回答：你看中的这个楼盘，投资价值处于中等偏下水平，但依然可以被列为中等水平。
在楼盘的北边方向有一大片的墓地，属于黎明村，这些墓地已有接近30余年的历史。这种楼盘，房哥是不建议买的，以后卖房必然是受影响的。
提问：你好，房哥，我是温州人，请问杭州还有总价低于万的新房楼盘吗？如果有，在杭州买房需要什么条件？
回答：杭州还有很多总价低于万的新房楼盘。在杭州买房，如果你是外地户口，有多种方式可以达到在杭州买房的门槛，比如：缴纳两年杭州社保，学历落户、职称落户、积分落户、和杭州人结婚等多种方式，满足其一方式即可在杭州买房。
提问：房哥，我是南昌人，在杭州做生意。
我感觉杭州发展前途很好，想在萧山买房，请问杭州南站这个地方怎么样？
回答：杭州的发展很好，值得买房投资。杭州未来总共拥有四个大型高铁站，分别是杭州南站、东站、西站、北站。
作为钱塘江南岸唯一的一座高铁站，杭州南站始建于年，原名萧山站，年正式改名为杭州南站。
杭州南站是7台21线的特等站，规划了一个叫做南站新城的板块，现在处于早期阶段，房价三万出头，是杭州唯一一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块。
南站的未来发展，极有可能像东站一样，为周边的房价镀上一层金，使南站成为萧山区的“城东新城”。
提问：房哥，我在北京有一套房子还在还贷，落户杭州后，在杭州最多能买几套房？
我在杭州买房，首付是几成？想买一套大的房子，再给孩子买一套小的学区房。
回答：根据你的情况，你在杭州能买两套房。你在杭州买第一套房，贷款首付是6成；你在杭州买第二套房，需全款付清。
提问：房哥，杭州哪个私立学校比较好？请推荐一些，年费10万左右。
回答：根据你的情况，推荐的民办小学：崇文实验学校、采荷实验学校、杭州二中白马湖学校、时代小学、观成实验学校。以上5个民办小学，皆是杭州很好的私立学校，符合你的读书需求。根据年的招生情况，杭州最热门的民办小学是采荷实验学校，平均每8个学生抢1个读书名额，竞争激烈。
提问：房哥好，我们夫妻都不是杭州户口，缴杭州社保俩年多了，在丁桥、临安青山湖各有一套房。
如果我把丁桥的房子卖了，能参加摇号买新房吗？
如果卖了丁桥的房子，临安的房子会不会记入我杭州已经有房了，因此不能再买杭州限购区的房子呢？
回答：根据你的情况，把丁桥的房子卖了，可以参加摇号买新房。
临安的房子，不影响你在杭州限购区买一套房子。
提问：房哥，我已落户，是集体户，无房。
总价预算万，可以买什么样的房子？想在杭州买一个有投资价值的房子，持有五年再卖。
您能推荐一些板块和楼盘吗？二手房和新房都可以，我对杭州不是很了解。
回答：总价万，可以在4个板块买到流通率较高的新房、二手房，这4个板块分别是临平、东湖新城、崇贤、星桥。推荐的新房楼盘：杭州第三城、金成钱塘轩、宸翰里、星合映。推荐的二手房楼盘：金都夏宫、群贤府、润和府、拱宸外滩。
提问：房哥，您好，新人首问！一直很想在杭州买套房，家里能给资助20万，自己公积金里有10万，现在是应该再借20万凑够50万首付今年买呢？还是应该等一等明后年再买呢？
目前在黄龙上班，程序员，期待房哥解答！
回答：根据你的情况，50万首付，可以买在临安青山湖板块，距离你的上班地点30公里。从实际情况来看，你更适合买一个在上班地点附近的公寓，作为过渡。明年后年再买，随着你首付款的增加，选择余地会大很多，也是可以的。
提问：房哥好，我是温州人，想在杭州买房，请问有快速落户的途径吗？
回答：在你符合快速落户的标准下，房哥提供代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥您好，我是07年毕业的，全日制本科毕业，老家在辽宁，12年至今在杭州工作。
年10月取得中级专业技术职称；今年大江东刚买的房子，还没有网签。请问，如果我想迁移户口到杭州来，哪一种方式比较好呢？
回答：根据你的情况，可以用学历落户或者职称落户的方式在杭州进行快速落户，这两种方式的结果都是一样的，无差别。
本文来源：杭州房哥