我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，杭州近期推出楼市新政，外地人缴纳满一年杭州社保即可买房，对房价有什么影响？
回答：对房价影响很大。
根据杭州楼市新规，有很大变化。
落户后的新杭州人，可直接买房，无社保缴纳要求。
随着这次杭州楼市的放宽，二手房市场马上就要热闹起来了，大批外地买家正在前往杭州的路上...
提问：房哥，在杭州大江东买房，三迪丹枫雅居、东原钱塘印未来，哪个楼盘更有投资价值？
这两个楼盘附近有地铁规划吗？值不值得入手？
回答：根据你表达的两个楼盘，推荐的楼盘：东原钱塘印未来。从未来十年的角度分析，在十年以内，大江东将会再建数条地铁，三迪丹枫雅居附近会有一个地铁8号线的延伸线路站点，但这个时间还比较遥远。
提问：房哥您好，浙江人如何看待杭州被称为"豫杭"？
回答：杭州被称为"豫杭"很正常。
在萧山区，河南人随处可见。
对于河南人来说，杭州是一座非常美好的城市。大部分河南人一到杭州就感觉到了这个城市的安详和文明，一下子就喜欢上了，再也离不开了。
提问：房哥你好！我是你的老粉丝。
我想在杭州买房，东湖新城这个板块怎么样？有没有新房？
回答：东湖新城，是今年的热门板块。
在东湖新城的中心地段，新房集中在此，附近共有5个楼盘，分别是中天汀洲印月、曲江新鸥鹏杭州第三城、复地绿城咏荷郡、上坤华景川云栖宸园、新希望锦畔云汀府。
总体来看，东湖新城的房价以2万+为主，对于在钱江新城或城东新城上班的刚需一族来说，是相当不错的选择。
提问：房哥，我是沈阳人，感觉北方太冷了，打算在南方买房投资，哪个城市的房价有投资潜力？
回答：在房哥看来，北方城市要做的是控制房价，给年轻人合理的购房补贴，让年轻人有能力安居乐业。
长远分析，北方城市还要解决招商引资的问题，给社会尽可能的增加就业岗位，这样年轻人才能长久的呆下去。
房哥建议你来杭州发展。
提问：房哥，李嘉诚为什么要套现？
我发现很多开发商都卖不出房子了。
回答：根据房哥统计，从年至今，李嘉诚家族多次出售内地和香港资产，套现逾亿元。李嘉诚最近的一次套现是卖掉了上海世纪盛荟广场，套现21亿元元。
很多城市的房价越来越高，与李嘉诚也是有关系的。李嘉诚这辈子做了两件事，一件事是推广了公摊面积，另一件事是推广了预售制。
提问：房哥，想在杭州买万的二手房，投资用途，能推荐一些吗？
最好给排序一下。
回答：根据投资价值，先后排序，推荐的二手房楼盘：青枫墅园、卓悦蓝庭→复地上城、英特学府、金地自在城→西溪蓝海、城发云锦城→同城印象→香悦奥府。
提问：房哥好，杭州的写字楼值不值得投资？能提供几个写字楼盘吗？单价和租金价格如何呢？
回答：杭州的写字楼可以投资。推荐的写字楼盘：中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。以上6个写字楼盘可供选择，单价在2万至3万范围，租金不等。
提问：房哥，您好，新人首问！一直很想在杭州买套房，家里能给资助20万，自己公积金里有10万，现在是应该再借20万凑够50万首付今年买呢？还是应该等一等明后年再买呢？
目前在黄龙上班，程序员，期待房哥解答！
回答：根据你的情况，50万首付，可以买在临安青山湖板块，距离你的上班地点30公里。从实际情况来看，你更适合买一个在上班地点附近的公寓，作为过渡。明年后年再买，随着你首付款的增加，选择余地会大很多，也是可以的。
提问：房哥，您好！
在杭州良渚买房，能分析一下万科未来城吗？听说投资价值不错，但是具体有哪些优势呢？
回答：万科未来城，是良渚的热门楼盘。万科未来城是万科房企在良渚打造的第一个楼盘，地皮是年9月买的，地皮的楼面价是元/平，第一期房源于年12月交付，现在均价：3元/平。
提问：房哥，杭州、绍兴、宁波正在搞一体化，杭州房价会不会先涨？
我打算在杭州买一套房子，投资用途。
回答：以杭州为中心的浙北地区，都市群已经连为一体，绍兴、宁波和杭州连在了一起，规模相当庞大。
虽然一直在很努力的缩小差距，但不可置否，还是会有很多聪明人集聚到浙北，比如杭州，对房价影响很大。
老底子的杭州五区全在江北，江南岸除滨江外，萧山的大片土地，也需要快速从农村、乡镇变为城市。
本文来源：杭州房哥