新浪乐居讯本周（3.30-4.3），杭州新盘规划“爆满”，共迎5大新项目规划方案公示。其中钱塘新区含3处新项目，2处位于下沙大学城北，1处位于大江东新湾新城；萧山区含1处新项目，位于新塘板块；江干区含1宗新项目，位于笕桥板块。拿地到公示只用15天祥生大学城北新项目来袭拿地仅仅过去15天！半个月前，两宗大学城北地块出让的情景仍然记忆犹新。本周五（4月3日），两处由祥生竞得的新项目规划方案迅速公示，公示时间自4月4日至4月15日。祥生大学城北1号项目效果图祥生大学城北1号项目经济技术指标根据公示，祥生大学城北1号项目拟建19幢高层建筑，规划24-27层。其中18、19号楼为公租房。项目总用地面积㎡，总建筑面积.2㎡，容积率2.6，绿地率35%。祥生大学城北2号项目效果图祥生大学城北2号项目经济技术指标祥生大学城北2号项目拟建14幢高层建筑，规划21-27层。项目总用地面积㎡，总建筑面积.5㎡，容积率2.5，绿地率35%。此前，两宗相邻地块由祥生以总价45亿元收入囊中。其中杭钱塘储出[]1号地块由祥生以总价万元竞得，成交楼面价约元/㎡，溢价率29.71%，自持4%；杭钱塘储出[]2号地块由祥生以总价万元竞得，成交楼面价约元/㎡，溢价率18.21%。根据限售要求，两处项目毛坯销售均价不高于元/平方米，装修价格不高于元/平方米，即项目装修新房限售元/㎡。祥生大学城北项目区位图环顾地块周边，生活配套尚算齐全，居住氛围浓郁，较为遗憾的是缺少大型商业综合体。交通方面，今后板块内将经过自杭海城际长安镇站联通杭州下沙轨道交通线，规划线路长度约为22km，总投资约66亿元。未来，大学城北板块或将设3个地铁站点，这条线路会与地铁1号线在文海南路站接驳。由于板块“断供”2年，周边暂无新房在售。几近售罄的龙湖春江天越，前期高层在售均价约元/㎡，小高层在售均价约元/㎡，洋房在售均价约元/㎡。历次摇号中，项目高层最低中签率仅约14.27%，洋房最低中签率约64.81%。上海大华首进大江东周边二手价成交1.65万/㎡4月2日，位于新湾新城的大华新湾项目（杭钱塘储出[]13号）规划方案公示，公示时间自4月3日至4月14日。值得
