我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，恒大房企负债这么多，房价还会涨吗？
许家印能让恒大度过危机吗？
回答：恒大房企负债，和房价没有关系。
根据房企债务排名，恒大负债1.95万亿、碧桂园负债1.76万亿、万科负债1.52万亿元、绿地控股负债1.24万亿......
许家印的人生很精彩，这个人创造了全球负债最高的房地产企业，成为了第一个玩足球的地产商、第一个造汽车的地产商、第一个卖水的地产商。
如果想要拯救恒大，那么一定是从信誉上或者资金上拯救。在高周转、重信誉的房地产行业，信誉就是资金，当没了信誉，就距离凉凉不远了。
许家印现在的日子，很难。
提问：房哥，我是衢州人，杭州限购，只能在临安买房，你觉得临安的发展潜力怎样？以后会限购吗？
回答：临安的发展潜力处于乐观水平，目前没有限购的消息。年至今，临安已从当初的元均价涨到了现在动不动元起步的均价；4年时间，房价涨幅达到%，即2.85倍。
提问：请问房哥，购买房子办商业贷款，只能和售楼部合作的银行签订贷款协议吗？
能不能自己找银行办理贷款？如果可以自己办理，有推荐的银行吗？
回答：购买房子办商业贷款，你可以自己找银行签订贷款协议，可以自己找银行办理贷款。从安心踏实的角度分析，四大银行是优先选择，即：工行、农行、中行、建行。
提问：房哥你好！我是你的老粉丝。
我想在杭州买房，临安区不限购，青山湖科技城这个板块怎么样？有投资价值吗？
回答：青山湖科技城，是杭州市临安区的重要板块，该板块的投资价值在临安区排第一。
青山湖科技城板块，已签约家高新技术行业领导企业、46家国家级重点科研院所；已有多家中小型企业，6成以上公司已经正式入驻办公；未来，这里的产业人口预计达到30万人。
对比未来科技城4万以上的房价，青山湖科技城的房价仅2万出头，对于刚需家庭很有吸引力。
提问：房哥，我住在杭州郊区，目前想买第二套房，万左右都可以接受，考虑范围是滨江区、靠近滨江区的部分萧山区。
希望靠近现在住的金辰之光，不要太远，请推荐几个投资价值好的新房楼盘。再问一下，滨涛映月，值得投资吗？
回答：根据你的购房需求，推荐的新房楼盘：保利天汇、滨康天曜城、滨涛印月、望涛月明。以上4个楼盘是你的优先选择。滨涛印月是市北板块投资价值最高的新房楼盘，值得你买。
提问：房哥你好！我们打算在杭州尽快买一套房，预算万以内，家里有两个小孩。
我们在深圳有一套房，考虑两三年后卖掉，在杭州再换套好一点的房子。所以目前买来的房子算是过渡一下，请问您有什么建议吗？
是选位置相对好一点的中心区一点的老破小，还是位置偏一点的二手房？另外，您有什么楼盘可以推荐的吗？谢谢！
回答：二手房是你的最佳选择。推荐的二手房楼盘：卓悦华庭、康城国际、众安理想湾、金都夏宫、华元欢乐城。
提问：房哥，在湖州买房，吴兴区与南浔区的房子，未来投资价值与投资前景如何？
请推荐一下，万购房预算，最值得投资的新房楼盘有哪几个？回答：根据年房价涨跌数据，南浔区房价下跌6%，吴兴区房价上涨0.27%；这两个市区，吴兴区的房价上涨更有前途，是买房投资的优先选择市区。买新房，推荐的楼盘：南浔镇的南浔吾悦广场、仁皇山新区的湖州吾悦广场、仁皇山新区的碧桂园江山赋、南浔镇的诚通公园里、老城区的融创樾宸府；这5个楼盘是你买新房的优先选择。
提问：房哥你好！本人在省内县城体制内上班，在当地缴纳社保，有副高职称，年龄46，请问可以人才落户杭州吗？
机关事业社保不动，再在杭州缴纳一份社保可以吗？
回答：可以人才落户杭州，机关事业社保需要停一个月。
提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保四年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？
你们可以代办吗？
回答：在杭州缴社保满四年，无需落户，可以直接在杭州买房。房哥提供代缴社保服务，请找房哥。
提问：房哥你好，有两个问题请教下：
1.杭州大江东的云帆未来社区，马上开始摇号了。从自住的角度，这儿是否适合居住？2.听说大江东这儿都是重工业，自住的话，是否会有污染影响健康？
回答：1.适合。2.大江东的土地非常广阔，整个辖区面积达到平方公里，这个面积相当于萧山区的3分之1，相当于老拱墅区的7.5倍。目前，大江东可以分为两个大板块，分别是江东新城、临江新城，你所表达的重工业基本上在临江新城，和你想买的云帆未来社区距离很远。
提问：房哥，我在北京有一套房，有抵押。
如果在杭州买房，可以按揭几成？
回答：首付6成，按揭4成。
提问：房哥你好，我妻子可以在杭州落户。我们在温州有一套住房，在按揭，产权证是2个人的名字，按揭贷款在我的名下，我妻子作为共同还款人签的字。
这个情况，我们在杭州买房算首套吗？
回答：以家庭名义买房，属于第二套房，首付6成。
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