棚改拆迁政策牵动着千万居民的心。杭州市年提出用5年时间基本完成个主城区城中村改造。年成为杭州近年来拆迁量最大的一年，整个市场一房难求，不少人“手持千万现金，四处找房”。年杭州棚改计划改造户，其中实物安置户，主要分布杭州主城区、余杭区、萧山区、建德市和桐庐县;货币安置共计户，分别是富阳2个项目(户)，临安5个项目(户)。年，杭州市计划完成棚户区改造安置房项目开工套、基本建成套、竣工套、交付入住套。总开工量达2.4万套，涉及2.4万户家庭，受益近十万人群，甚至更多!与之对应的是，房价持续上涨。年12月杭州的房屋均价是1.6万元/平方米，一年之后(年12月)为2.2万元/平方米，涨幅近40%。到了年12月，均价达到了2.8万元/平方米，两年间涨幅75%。到了年，已达到4-5万元/平方米。G20、亚运会给杭州带来本质的飞跃，一如俄罗斯的索契，韩国的平昌，大刀阔斧的改善，从城西到临安，到下沙到萧山，棚户区拆迁，基础设施建设、地铁兴建，在城市面貌升级中，涉及面颇广。老百姓对于“拆迁”二字，无疑是喜闻乐见的。拆迁一夜暴富的故事在杭州也频频发生。很多人都说，杭州这几年的高房价都是拆迁户炒上去的。在这几年里，棚改货币化安置是主要的手段之一，大量的货币通过这种方式进入了楼市，棚改速度及棚改效果显著，在不断诞生拆迁暴富神话的同时，城市面貌日新月异。以城西例，曾经这里是农田，现在已成功打造出享誉全国的未来科技城，诞生出不少的上市公司。时间飞逝，今年就是十三五的最后一年，棚改模式迈向终结已是板上钉钉，即将成为历史名词。对于棚改户来说，杭州楼市的市场现状与调控政策，间接影响了货币化安置比例的下降。事实上，近年来杭州的棚改货币化安置比例在经历了过去几年间的上坡后，早就呈现出下坡的状态。在上城区始版桥东村，对于一个6口之家棚改户周先生来说，如果选择安置房，按照赔偿标准能够分到3-4套房子，但如果选择货币安置，按照当前杭州的房价水平，也只能买一套位置较好的房子。“现在杭州买房还需要摇号，房价一天一个样，我们也等不起。”周先生如此感慨道。之前杭州很多地方棚改拆迁的补偿标准是“按人头指标”给予一定数额的补偿款，一年多前就鼓励“拿回迁房”，且拆迁政策规定“谁先搬走，谁先抽签选房”。搬迁期间按照规定可以领取相应的租房补贴，配合补偿的安置货币要等到5年回迁房建成分配完成后才能领取，且这笔钱还有可能会部分用来补偿由多分的房屋面积而产生的价差。面对如今杭州高企的房价，他们更愿意“分几套房子”，而不是拿着钱在市场上摇号“碰运气”。未来，将实施“旧改”计划，接棒棚改，但从长远来看，对居民的利大于弊。所以，如果你的房子是在一个老社区，不要有搬迁“一夜暴富”的梦想。从现在开始，用自己的双手靠能力赚钱致富。文末留彩蛋，请讨论：“拆迁暴富”的梦想可能不会实现，房地产市场也将逐渐回归理性。如果是你能接受谁没有巨额拆迁补偿的现实吗?你是怎么看待旧改代替棚改的?
