我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我是上海人，已在杭州落户。
我想在杭州买房，杭州有没有投资价值？
我听说Costco开市客大型超市要在杭州开出浙江第一家店，什么时候营业？
回答：杭州的房子有投资价值。
萧山人在超市旁边买房，有口福了。
Costco是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，是仅次于沃尔玛的全球第二大零售商，销售模式跟杭州已有的麦德龙、山姆会员店十分相似。
杭州Costco占地面积达到54亩，是上海店的2倍规模！这种仓储式超市，主要是低价批发，一周或一月去一次，一次买足，更适合美国的郊区生活模式。
根据规划，杭州Costco分为三层，一层的面积达到1.8万㎡，层高8米；二层和三层是停车场，预计年底开工，年正式营业。
提问：房哥，绍兴上虞的房子值得购买吗？未来还有升值空间吗？
有没有推荐的楼盘？
回答：根据年的上虞楼市行情，在这一年，上虞总共卖出新房套，均价：元/平，未来升值空间乐观。在上虞的各个区域之中，城北方向的楼盘最受欢迎，其次是城西。在上虞买房，推荐的新房楼盘：云熙望府、亚厦·江与城、金地·悦峯里。
提问：房哥你好，每日必看你的文章，宁波房子现在可以投资吗？各市区的房价大概在哪个范围左右？希望得到房哥的指导！
回答：宁波有6个区、2个市、2个县。
可以买房投资，整体房价在以上。限购圈房价偏高，基本上在3万以上，其次是在鄞州、海曙、江北等限购区边缘以及北仑中心区，均价2.5万。第三梯队属于奉化地铁沿线以及北仑小港地区，均价1.5万-2万。
提问：房哥您好，我在杭州萧山上班，想在杭州南站这边买房，有投资价值吗？
杭州南站比杭州东站大吗？
回答：杭州南站位于萧山，属于南站新城板块，由通惠中路、金城路、萧绍路、新城路围合，总占地面积3.5平方公里。
作为钱塘江南岸唯一的一座客运火车站，目前仅有地铁5号线开通，难以满足南岸市民的出行需求，并且从南站到机场没有地铁连通，十分不方便，期待以后连通杭州南站和萧山机场，让出行变得便捷。
从现在的房价上分析，有投资价值。
提问：房哥你好！我未满30岁，单身，父母在未来科技城买了一套房子，我有一张房票，考虑投资用途，首付考虑万内，在杭州市区摇了几次都未中签。
请问在闲林附近买二手房好，还是去大江东或临平买新房好？请推荐一些楼盘。
回答：继续摇号是最佳选择。在大江东、临平买房，推荐的新房楼盘：金成钱塘轩、杭州第三城、鼎湖未来社区。
提问：房哥，现在买二手房，办贷款难吗？
明年想置换大房子，现在持有的房子需要提前卖掉吗？担心明年的房子难卖，置换的首付不够。
回答：现在是每年的楼市旺季，贷款人数大于银行贷款额度指标，贷款是比较难的。现在卖房是一年之中最容易成交、房价相对较高的一个时间段，值得提前卖掉。
提问：房哥好，我是温州人，想在杭州买房，请问有快速落户的途径吗？
回答：在你符合快速落户的标准下，房哥提供代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥，您好！我在钱江新城上班，准备搬迁到杭州，一家5口人，能接受房价万至万，目前在考虑七堡、九堡附近的二手房。
有两种选择，一是买靠地铁近一点的楼盘，但面积只能90平左右；二是买离地铁远一点的。请问您建议买哪种呢？有哪些楼盘推荐呢？
回答：从投资角度上，可以选择买远一点。从自住角度上，可以选择买近一点。在七堡、九堡附近买二手房，推荐的楼盘：昆盛肖邦、雍和府、泊林印象、万科紫台、德信东望、德信浙旅东宸。
提问：房哥，我在杭州上班，想在嘉兴买两套房，投资用途。
听说嘉兴现在只能让外地人限购一套房了，是怎么回事？
回答：年，嘉兴开始全市范围的限购。原先不限购的海宁市、海盐县、桐乡市、平湖市、嘉善县纳入限购范围，外地人限购一套房。
在嘉兴，全款优先、车位捆绑、托人找关系等套路早已经司空见惯。以长远的眼光看待，嘉兴的房价升值空间已经被短期调控。
提问：房哥你好，在杭州买新房。
TOD概念的楼盘是什么意思？
回答：TOD概念，是从年开始火起来的。年，杭州有12个楼盘是万人摇号，其中的TOD楼盘占了一半，总共有5个TOD楼盘。年至今，根据房哥的数据统计，在售或待售的TOD楼盘总数接近20余个。照这个趋势发展，杭州以后新开通的地铁站可能都要配套一个综合体与住宅的项目。
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