两年前的夏天，当湘湖里几小时一把清光全部套合院，一江两岸，都回荡着富人们心碎的叹息声。
合院别墅常有，而湘湖的别墅从此不再有。
没错，滨江、萧山和钱江新城的富人要低密大宅，眼里只有湘湖：一是10平方公里潋滟湖水、连绵的青山花海，天生高贵纯粹；二是风情大道与时代大道一通车，每天居住通勤都很丝滑。
虽然后来湘湖又陆续推出几个叠墅，但终究是“中产院墅”，各个尺寸都紧凑，始终解不了人们对“湖畔顶豪”的饥渴。
不过，如果看到上周末示范区亮相的湖前印院，你绝对会三观颠覆、认知重塑。
不仅主力户型从㎡跃入“㎡纪元”，全面做到转角厅+转角主卧+环绕阳台+超大花园，尺寸更秒杀大多数合院。加上精装交付，什么湘湖里顿时不香了。
等于说，这个新概念的叠墅，把大平层和独栋的所有嗨点一起承包了。
还是中国“别墅专家”龙湖的出品，就在湘湖花海往东直线约米，湘湖金融小镇和郊野国际体育公园对面，小环境无敌！
有多久，杭州没有对顶豪自住如此友好了？
NO.2｜贰
龙湖·湖前印院占地约3万㎡，北倚蓊然青山，西南双河环抱，一共17幢叠墅，轻盈地镶嵌于湘湖花海旁。
整个小区只有约㎡、㎡和㎡户型，刚好分成三列排布。本月马上首开，一共46套，三个面积段都有。
上下叠户户独门独院，私享花园，上叠还享有露台。
约㎡四房，总面宽约9.8米，客餐厅布局舒适，主卧套房面积近50㎡。
约㎡下叠为四房五卫设计，不仅做出了私密四套房，从各功能尺度来说，也已能和排屋合院相媲美。
湖前印院鸟瞰效果图
南向总面宽进阶至约10.2米，约6.7米×9.5米的餐客厅大气舒展，近65㎡的公区，可以跟同面积商业大平层打个平手。
北面中西双厨一侧，居然还设置了独立家政间，主妇一定喜欢。
主卧套房同样奢侈，开间约6.7米，面积超50㎡！要知道，一般排屋占顶楼一整层的主卧套也就50㎡。
一进门先有小玄关的仪式感，穿过大衣帽间和梳妆台，才是格外宽舒的主卧。连双台盆主卫都是南向的，浴缸正对双开间阳台。迎着朝阳晨起洗漱，心情都更明媚几分。
大花园或大露台，更是大家对叠墅生活的永恒向往。
当院子里烧烤架滋滋作响，楼下一局斗地主正酣，主妇们闲闲喝着下午茶，孩子们喂完锦鲤，和边牧跑上跑下疯玩，一切都温馨如美剧《广告狂人》里的goodolddays。
NO.3｜叁
还有富人盯得最紧的约㎡叠墅，直面西侧和南侧双向河景，首开24套将全部推出，堪称一次饕餮盛宴。
它们户户边套，没有一个中间套。
杭州之前的叠墅，基本是横向六拼或四拼，这大概是杭州第一个“双拼叠墅”。由此带来的第一个标签，是户型的“超大平层化”。
首先是南向面宽极致延伸，不是小合院和初代叠墅的7米多，也不是二代叠墅的10米多，而是夸张的约11.8米。
由此，客餐厅和主卧的南向开间均约8.1米，冬日阳光可尽情洒落。
其次是°采光极致明亮。实现了无数人梦寐以求的大转角厅+转角主卧+环绕式跑道阳台！
此前，大转角厅一般只见于商业大平层和超大户型豪宅，环绕阳台更罕见。比如钱二的天澜海岸，直到㎡户型才做出类似布局。
京都虹夕诺雅的转角视野（仅作意向参考）
双拼加上超大面积，为㎡叠墅带来的第二个标签是“生活独栋化”。
首先是五房五卫设计，预留私梯入户。
其次是房间尺度豪奢，动静完全分区。像下叠一楼餐客厅约75㎡，二楼主卧套约80㎡，连转角阳台都有约18米长。
这样的餐客厅，在霸气的岛屿大沙发组外，还能再做一个开放茶室或钢琴区；中西厨和岛台更可一路连缀。
主卧套包括卧室+衣帽间+书房+浴缸双台盆，无论功能尺寸，都是独栋才有的享受。深秋时，步出环绕阳台，一定像极了京都虹夕诺雅窗外的溪流潺潺、层林尽染。
当然，最能带来生活“独栋感”的，一定是它尺度超凡的花园、露台和地下室空间。
NO.4｜肆
想一想，杭州前几代的叠墅交付后，用户体验为什么并不完美？
除了单层落地面积过小，室内尺度不够有“大宅感”，最受诟病的是花园露台不够大，地下室采光差，与想象中的“墅”相距甚远。
多数下叠的花园只有40—60㎡，上叠露台50㎡上下，地下室仅一个小采光窗。
即便下叠边套花园，一般也就㎡。
湖前印院约㎡下叠花园效果示意图，非交付标准
但在湖前印院，约㎡下叠户户有环绕大花园，最大约㎡，以及约㎡全明地下空间；上叠则有超㎡大露台、约40㎡北庭院和规整地下空间。
下叠大花园还设计了一个下沉庭院，从户外走楼梯下去，可直达秒变全明的地下空间，层高约5.7米！
如此大尺度的“天”和“地”，才能容纳各种梦幻的元素，获得近似独栋生活的乐趣。
杭州龙湖·景粼天著叠墅实景图
不得不说，龙湖到底是中国的“别墅专家”。
早在15年前，龙湖就打造了北京颐和园旁、昆明湖畔的颐和原著，和汤臣一品一道荣登“中国十大神秘豪宅”，名声大噪。
在杭州，从奥体的春江天玺到市中心的景粼天著，再到湘湖原著的原创排屋，龙湖也屡有低密惊艳之作。
作为龙湖杭州的首个纯叠墅，这一次，湖前印院将呈奉一种低调奢华的“隐贵”生活。
不仅是户型的革命性突破，从门头、园林到外立面，以及建筑规划与墙外水光山色的交融互动，都达到前所未有的高度。
NO.5｜伍
前天，湖前印院示范区正式开放，更将这一气质体现得淋漓尽致。
“唯有门前镜湖水，春风不改旧时波。”
这首脍炙人口的《回乡偶书》，正是“诗狂”贺知章晚年归隐湘湖故土所写。贺知章为人洒脱豪迈，曾用金龟（官员所配金饰）换酒，只求与李白大醉一场，被后世传为佳话。
藉由湘湖山水和雅士风骨的双重滋养，龙湖意在营造“风雅处处是日常”的归家境界。纵使贺知章亲见，亦甚合他的心境。
湖前印院主入口效果图
踏入湖前印院示范区，迎面先是高约9米、宽约67米的主入口。
门头与门庭，以胡雪岩故居芝园和西塘良壤酒店为蓝本，用青砖白壁造高墙深院，正是“庭院深深深几许”的诗境。
入内用仿德寿宫文物的御用琉璃砖，砌出一整面墙的灼灼光华。
往里是人字坡屋顶序厅，以非遗大师朱炳仁的铜雕壁画迎宾，价值约百万。在此焚香点茶、挂画插花，再现《西园雅集图》般的游园场景。
湖前印院序厅效果图
一路穿行，可赏“五圆中正”玉石置景，得“洞天观月”之趣；另两位非遗大师手作——何红兵的竹编挂画、庄镇光的金龟门扣，也均华而不彰隐于其间，风雅处处是寻常。
园内仿郭庄规制，将西侧一脉湘湖活水开渠引入园中。
不仅造宋韵“无澜六景”，还在中心水院旁保留地块原有古香樟，甄选百年老梅桩、羽毛枫和湘妃竹，移步易景，颇得几分网师园之精妙。
湖前印院建筑效果图
就连浅灰铝板+无边框落地玻璃的外立面，也化用宋徽宗的瘦金体笔锋为风骨，顶部饰以翅帽檐，中层玉带腰线。
将来业主步出家门，自家庭院和园区三境十六巷为第一重景观，双面河景为第二重，浩渺湘湖则是第三重。三重园林，层叠拥入怀中。
清明雨前，最适合眉山岛看木绣球盛放；盛夏时节，到荷花庄赏十里荷花接天莲叶；秋日之美，在跨湖桥红叶萧瑟；待得冬雪，去压湖山岛观天地清旷，如入瑶琳仙境。
NO.6｜陆
如果没有如湖前印院的梦幻级产品，即便住在湘湖，或许也觉得有缺憾。
但也只有湘湖，凭借幽绝的环境和地缘客的惊人财力，才承载得起约㎡的“超级叠墅”，开发商才敢把最大胆的突破放到这里。
毕竟，从湘湖壹号的“半亿别墅”到姗姗来迟的湘湖里，顶豪来一个卖空一个。
我一位住杭州壹号院的朋友，日常遛娃除了江边，就是开上“从来不堵”的风情大道，一脚油门到湘湖花海，在约亩的花海里尽情奔跑、滑板，秋天还能采到野生“姑娘果”。
他老早盯牢花海边几块空地，梦想着哪位大牌开发商拿下，孩子天天都能在花海里疯跑。
湖前印院区位示意图
幸运的是，他终于等到了龙湖·湖前印院。
不仅户型领先湘湖里好几代，总价更亲切，交通更快捷，城市感也焕然一新。
湖前印院北面一路之隔，便是湘湖金融小镇和湘湖郊野（国际）体育公园，经常有大型户外音乐节，周末挤满踢球的年轻人。
不远处，中国美院湘湖校区和湘湖未来学校已落定，浙二萧山院区也在建设中。
因为湖前印院，让无数萧山实力富豪、滨江大厂高管和钱新金融新贵，开始向往一种人生终极居住范式：江边一套豪阔大平层，湖边一套悦己大院宅。四十不惑，夫复何求？
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