杭州进一步放宽限购政策，热门板块购房不再受限制
近日，杭州对限购政策进行了进一步的调整，放松了部分区域的限制。此次调整中，原本属于放宽限购区域的萧山区、余杭区，一下子全都不限购了。这意味着，包括钱江世纪城、奥体萧山区部分、未来科学城、云城等热门板块在内的区域，购房不再受套数、户口和社保等限制。
杭州此次调整不仅限于区域放宽，还涉及到了限购政策的松绑。根据最新政策，包括拱墅区、滨江区、上城区、西湖区等在内的主城区，也仅剩部分区域还处于限购状态。而已经宣布限购的法拍房，现在购买也不再受限。
此次政策调整对于购房者来说无疑是一个重大利好。这些热门板块都是杭州非常核心的片区，且此前炒风最盛。其中，临江的奥体和钱江世纪城等板块，临近亚运会主场馆，地铁能直达，优质次新房价格约为6万左右一平。而未来科技城定位为城市新中心，各种配套设施一应俱全，房价约为4万-5万左右一平。
除了购房区域的放宽，此次政策调整还进一步认房不认贷的尺度。根据最新政策，家庭成员在杭州名下无房的，无论是否曾经利用贷款买过房，银行都将按首套贷款资格给予放款。这是全国“认房不认贷”政策中个性化调整尺度最大的一次。
此外，外地户口在杭州购房的门槛也进一步降低。之前外地户口购买二手房需要有12个月社保，新房则需要48个月社保。现在政策调整后，只要有社保记录即可在杭州购房，无论是二手房还是新房。这无疑是对外地购房者的一大福音。
然而，尽管政策调整带来了更多的购房机会，但市场反应并不如预期那样明显。据数据显示，在政策调整后，市场成交并没有出现反常的火爆现象。这可能是因为杭州楼市的底层逻辑没有发生改变，倒挂仍然是买卖的主要标准，“打新”仍是市场的主基调。
目前来看，杭州的二手房挂盘量达到了套，市场竞争异常激烈。对于想要在杭州购房的人来说，选择的机会前所未有的多。但同时也要面临卖房挑战的考验。
此次杭州的政策调整对当地市场甚至全国的城市来说都具有重要意义。如果杭州这次政策调整无法带来明显的市场效果，预计在12月经济会议之后，还会有更大的松绑政策出台。因为杭州一直以来都是楼市热钱非常喜欢的城市，而且本地还拥有阿里、字节等一批高薪、高学历的人才群体，他们的购房需求一直都很强烈。
总的来说，杭州此次的政策调整无疑为购房者带来了更多的机会和选择。但同时也需要注意到市场动态和竞争状况的变化。对于想要在杭州购房的人来说，需要更加谨慎和理性的选择才能获得最佳的投资回报。对于