6月2日晚上21时，杭州市某公司公示了意向登记名单，经确定，购房登记客户已经超过4.5万户。实际上，杭州房地产市场出现了跟深圳类似的情况：新房房价与二手房房价出现了倒挂。出现4.5万人抢购新房的现象，很大程度是由于杭州目前的现价天花板正在逐步抬升，以较低的价格买到新房，就能够在二手房产交易市场以较高的价格出售，几乎稳赚不赔。杭州来福士广场杭州5月二手房遇冷，新房受青睐年5月，杭州的房地产市场风向略有改变，新房比之前更受青睐，二手房房价同比下跌。其中，新房住宅出售均价为2.96万元/㎡，环比上涨0.07%，同比上涨1.47%。二手住宅出售均价为3.05万元/㎡，环比下降0.71%，同比下降3.33%。大量二手房倾泻入市，拉低二手房房价。二手房挂牌数量在5月份是3.4万套，同比增加了30.31%。数据来源：中国房价行情网不过虽是如此，市场对杭州房地产依然看好，预测未来一月，杭州的房价会继续上涨至元/㎡，环比上涨元/㎡，以下为杭州出售单价走势图。数据来源：中国房价行情网房价与真实价值趋同，市辖区主要房价仍被看好杭州的房价与房产的真实价值走势趋同，并没有出现深圳房地产市场的巨大差距，这也是杭州房地产被市场看好的原因之一，有充足的涨价想象和房价上涨缓冲空间。细看杭州市各区县市的具体房价，10个辖区内，只有江干区，萧山区和余杭区3个地方的房价同比下跌，其他7个地方都是同比有上涨。整体的上涨态势，势必会让杭州的房地产市场的情绪更加火热。各区房价同比更好的租售比，吸引投资客5月，杭州的住宅租售比为46，同比下降了0.04%，对投资客的吸引力比去年5月更大。其中，西湖区的租售比最高，为65，房价为4.62万元/㎡，平均租金为59.4元/月/㎡。余杭区的租售比最低，为46，房价为2.23万元/㎡，平均租金为40.8元/月/㎡。整体来看，杭州的房地产市场同比其他国内城市，依然具有非常大的吸引力，作为长三角的核心城市之一，相信杭州的发展会更好。本文由“榕树哩”原创文章，未经允许不得转载！
