我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥你好，亚运会对杭州的房价有影响吗？
我应该抓紧买房吗？感觉杭州房价这几年一直在涨，是因为亚运会的原因吧。
回答：亚运会对杭州的房价影响很大。
杭州变化最大的地方是萧山，萧山真的要感谢杭州，短短五年的时间，把这一片农村变成了奥体中心、亚运会主会场。
前几年，萧山钱江世纪城远不如钱江新城，这两年随着奥体、亚运村的开发，城市面貌逐渐和钱江新城差不多了。
杭州准备亚运会，基础建设准备了有好几年，周边房价大涨，现在可以继续持有杭州房子，明年会更加让人满意。
提问：房哥你好！我在天津有两套小房子，现在卖了一套，还有一套，都是贷款买的，剩下的这套还有房贷。我妻子的杭州户口办理好了，我的户口在天津，工作在内蒙古。
在杭州买房，首付六成还是全款？
回答：首付6成，属于“二套房”标准。
提问：房哥，我有万的总价预算，想在杭州买房定居。买哪个板块可以兼顾自住，又能获取较好的升值空间？
回答：万总价预算，在杭州可以选择的板块：大江东、空港新城、东湖新城、丁桥。以上4个板块，符合你的购房需求。
提问：房哥，我是南昌人，在杭州做生意。
我感觉杭州发展前途很好，想在萧山买房，请问杭州南站这个地方怎么样？
回答：杭州的发展很好，值得买房投资。杭州未来总共拥有四个大型高铁站，分别是杭州南站、东站、西站、北站。
杭州南站是7台21线的特等站，规划了一个叫做南站新城的板块，现在处于早期阶段，房价三万出头，是杭州唯一一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块。
南站的未来发展，极有可能像东站一样，为周边的房价镀上一层金，使南站成为萧山区的“城东新城”。
提问：房哥您好，我户口温州，孩子在温州读高中。我明年想在杭州落户后购房，孩子两年后要参加高考，请问高考报名是在杭州报？还是温州报？
落户后，对孩子参加高考有影响吗？谢谢。
回答：在温州报，因为你孩子学籍在温州。落户后对孩子参加高考没有影响，是两码事。
提问：房哥你好，我媳妇是慈溪户口，在宁波市区没有房子。
我们可以在宁波市区里买房么？在宁波买房的话，买房步骤跟杭州是不是差不多？
宁波有哪些投资价值比较高的板块？能帮忙排序一下么？谢谢。
回答：可以在宁波市区买房。在宁波买房的步骤跟杭州的流程基本一致。在宁波买房，按照投资价值，先后排序，推荐的板块：明湖→姜山、高桥→新海曙、高新区、钟公庙→方桥→九龙湖、奉化城区→湾头→中河、潘火→南湖商务区→老江东→东部新城。
提问：房哥您好，请问一下，在杭州买一个商铺，全款万以内，买哪里比较好？
回答：根据你的预算，推荐的商铺：杭州之翼、悦江商业中心、杭州新天地、金帝·融泰城、世茂·东壹号。以上5个商铺是杭州近一个月销量最高的前5名商铺，可供选择。
提问：房哥你好，我最近看了杭州的4个新房楼盘，分别是东湖新城板块的杭州第三城、新希望锦畔云汀、中天汀洲印月，星桥板块的融耀之城。
自住、投资用途，帮我分析下，排序下。
另外，哪个楼盘的学区更好一些？谢谢！
回答：根据投资价值，先后排序：融耀之城→杭州第三城→新希望锦畔云汀→中天汀洲印月。相对来说，杭州第三城、新希望锦畔云汀、中天汀洲印月的附近小学、初中逊于融耀之城。
提问：你好，房哥，在温州的商品房受到拆迁，温州现实行房票安置措施。我准备拿到房票后，以房票去购买商品房或安置房后，直接挂中介去卖，跟卖家约定远期合同，3-5年后取得房产证过户，约定违约金现房价的50%，再去杭州买房投资。
这样的模式是否可行？需要注意什么事项？
回答：模式是可行的，签合同是可以的。从理想状态下，你的这个操作流程都是没有问题的，基本上没有注意事项。
提问：房哥，我的户口在杭州，无房无贷；男友的户口在上海，无房无贷。
以后和男友结婚了，他在上海买房，是否影响我以后在杭州买房的资格、首付三成的资格？
回答：结婚后，你的男友在上海买房用了贷款，会影响你在杭州买房的首付比例，其它方面无影响。
提问：房哥好，本人在杭州无房，苏州有房。
父母在杭州有房，苏州无房。我的户口在苏州，迁到杭州后可以买房吗？首付几成？
回答：根据你描述的情况，你可以在杭州买房，首付3成。
提问：房哥，您好，请教一下。
我是研究生，领结婚证后，还可以做父母担保的这种学生贷款吗？
因女方已经出资付了首付款，男方办理商业贷款，需要房本上写俩人名字，请问还有没有更好的贷款方式？谢谢，急等回复，麻烦了!
回答：在读研究生可以让父母担保进行贷款。女方出资付首付款，婚前买房属于女方财产。男女双方共同还房贷，属于双方共同财产。
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