我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我想在杭州买二手房，人在城西上班，买哪个版块比较好？
买房预算万左右，想买新房，可以摇号。
回答：根据你的购房需求，可以考虑未来科技城板块。
未来科技城这十年，跳跃式的高速发展过程，让很多老杭州土著根本就反应不过来。
一个绕城外、远郊区的放羊之地，现在居然成了杭州第三中心。
杭州未来科技城发展真是太快了，短短数年从乡村地带平地起高楼，还实现了如此高的入住率，实在是了不得！
提问：你好，房哥，我想在杭州购买学区还行的老破小，首付70万左右，求推荐？
回答：根据你的首付70万预算，你可以买总价万以内的学区房，推荐的二手房楼盘：湖墅新村。这个楼盘是老破小，起步总价在万以上，起步户型在34平，对应小学是卖鱼桥小学·湖墅校区。
提问：房哥你好，在杭州买新房，总价预算万，最近在看馥香园这个楼盘。
请问从投资的角度看，收益怎么样？
回答：总价万，从投资的角度上看，馥香园这个楼盘是一个很好的购房选择。馥香园，户型平起步，均价元，总价万起步，还需要个月的社保证明才能购买。馥香园均价元，位于申花板块，附近的二手房价格主要在7万～8万左右，一路之隔的金茂府挂牌价格是元左右。
提问：房哥你好，我在杭州萧山工作，打算今年买房，有哪几个房价比较便宜的板块可以投资吗？
新街板块怎么样？感觉这里的工厂很多。
回答：新街板块，具有很好的投资价值。
从之江路出发，沿着机场快速路，进入新街板块。最先映入眼帘的，就是大片村镇农居房和农田菜地，让整个板块环境显得有些杂乱。
新街板块已经交付的小区接近10个，整体居住氛围较为浓厚。
融创东南海、郡望府的小区底商丰富，大到健身房、小到水果店，可以满足周边居住需求。
提问：房哥你好，我是杭州户口，已婚。
我现在一直在良渚附近租房子住，手里有万，不想租房子了，想买个大点的现房或者准新房，房哥这边有推荐的吗？多谢。
回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：融信澜天，均价：元/平，近3个月成交45套，近3个月房价上涨4%。
融信澜天，此楼盘是良渚新城近3个月二手房涨幅第一名，具有明显的投资价值。
提问：房哥你好，现在的高档高层小区未来会怎么样，30年之后是否会变成贫民窟？
回答：在这个年头，一栋高层住宅的人口堪比一个村，拆迁困难，拆迁成本太高，电梯保养不好还容易出问题，住在高层小区，上下楼很不方便。
房哥预测30年之后，对于这些高层小区，结果就是业主只能承认大幅贬值，在房子已变成危楼的情况下，不得不接受贬值的结果，形成共识，无偿拆迁。
提问：房哥，我是杭州萧山人，以振宁路为核心半径，5公里内，是否有万元内的新房楼盘或者二手房楼盘？
回答：以振宁路为核心半径，5公里范围内，推荐的新房楼盘：悦潮云望府。
该楼盘距离振宁路3.5公里以内，总价处于万以内，新房均价：30元/平，具有很好的投资价值，是目前萧山区万档次热度最高的新房楼盘，值得你作为优先选择。
提问：房哥你好！我们打算在杭州尽快买一套房，预算万以内，家里有两个小孩。
我们买来的房子算是过渡一下，请问您有什么建议吗？是选老破小，还是二手房？
另外，您有什么楼盘可以推荐的吗？谢谢！
回答：二手房是你的最佳选择。推荐的二手房楼盘：卓悦华庭、康城国际、众安理想湾、金都夏宫、华元欢乐城。
本文来源：杭州房哥