5月7日、8日，杭州首批集中供地成果出炉，成交总金额达到.21亿元，已经接近去年该市卖地总金额的一半。根据此前的出让信息，此次集中供地的地块57宗，其中西湖区、江干区、下城区各3宗，拱墅区、滨江区各2宗，富阳区6宗，钱塘新区、余杭区各7宗，萧山区、临安区各12宗，出让面积约亩。在为期两日的土拍中，前三家房企融信、融创、滨江在拍卖首日就横扫了今年上半年接近一半的地块，它们都是深耕杭州多年的房企，累计拿地额.5亿元。8日的两个大体量项目则落到了华润置地和中骏手中。不少杭州本土中小房企也表现积极，风头最盛的宋都股份单日出手28亿元纳入4宗地块，不仅成为当天卖地最多的一家，而且两日拿地金额都触及最高限价，溢价率接近30%。相关研究人员指出，近两年来杭州房价飞涨，且有大量的人口流入，市场需求旺盛，这些因素都让杭州对房企而言颇具吸引力，这一点从溢价水平上就可以看出。此次土拍中有41宗地块触及最高价，溢价率超过29%；平均溢价率为26%，也超过了去年的23.3%。高溢价又将引来新一轮房价上涨担忧。据统计，57宗地块中有13宗地块竞自持比例超过了20%，有26宗自持比例超过10%，最高达到40%，远远突破了杭州施行双限政策以来最高26%的自持比例。而去年杭州所有出让土地中自持比最高达到22%。业内人士指出，自持比例过高对于房企来说盈利空间就十分有限了，超过20%基本上算‘血亏’，开发商或许要通过搞自主长租公寓品牌等方式来“多条腿走路”克服盈利难关。截至五月前已有五座城市完成了首批“两集中”第一季度土拍，总成交额超过亿。广州成交的48宗地块共计.02亿元入袋，深圳略胜一筹以亿收官，重庆揽金亿元。在刚刚过去的5月8日北京今年首次土拍第一天合计揽金亿元。
