拿地不到一月就公示萧山市北新添滨江作品

天目新闻记者刘庆

本周三(1月27日)早上,杭五条新政落地,从住房限购、住房限售、税收调节、无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等5个方面加强调控。

新政公布后,购房者期待的的红盘们终于入市了。

滨江绿城·江河鸣翠、融创滨江·御潮府、滨江·观品、滨江·嘉品、滨江·博语华庭、融创金成·杭源里、地铁万科·未来天空之城、建发金辉·紫璋台、招商融信·天澜……,相继领出预售证。

这让买房者幸福感满满,但又有选择困难症,到底该去摇哪个。

此外来看看,本周杭城还有哪些新消息~

滨江萧山市北项目规划13幢住宅

该地块东至规划经十路,南至建设二路,西至宁东河绿化带,北至纬四路。

年1月6日,由滨江以万元总价竞得,楼面价为元/㎡,溢价30%+自持11%,新房精装限价元/㎡。

该项目总用地面积约㎡,地上总建筑面积㎡,地下总建筑面积㎡,容积率为2.5,绿地率35%。

按照要求,项目需配套公建2-10%,其中公租房面积为㎡。

根据规划公示,拟建13幢26-27F住宅,1个游泳池。其中公租房位于1#楼,自持用房位于5#、6#楼。

小编点评:项目周边有地铁、萧山宝龙城广场等配套。项目北面红盘观品、嘉品等同为滨江的开发商,本周领出预售证限价元/㎡。该项目的距离奥体8公里左右,价格相对会低一些,限价为元/㎡。

文三街中学、小学、幼儿园

设计方案出炉

西溪单元XH-07地块文三街中学、小学、幼儿园南至武林巷,西至保俶北路,东至规划支路。

总用地面积为㎡,总建筑面积为㎡,包含地上部分㎡及地下㎡,建筑高度限制为49.5米,地块设立围墙,围墙长度为米。

一期建设用地为中小学部分,教学楼设计为为一体式,中学教学楼主要位于东南侧,共6F,小学教学楼位于西北侧,高度为4F。另在南侧设立12F的综合楼。

校园内共有两个操场,都是m的环形跑道,此外还设有多块绿地,总体绿地率为35%。

二期建设用地为幼儿园部分,教学楼为3F,鸟瞰立面类似U形,周围以绿地装饰。

小编点评:项目建成后,周围的文天社区、文三社区、武林巷等社区距离该地块都较近,可以为附近的学龄儿童提供更多选择,同时西侧还有浙江大学西溪校区、杭州学军中学西溪校区,教育氛围浓厚。

杭州钱塘枢纽建筑概念设计竞赛

确定钱塘枢纽与钱塘核心区范围

根据中国铁路总公司和浙江省政府联合批复的《杭州铁路枢纽规划》(-年),杭州铁路枢纽将形成“一轴两翼六客站”的总体布局,新建杭州西站、钱塘站和萧山机场站。

其中,钱塘站是杭州铁路枢纽东轴线上重要节点,对于推动杭州“接轨大上海、融入长三角”有着重要意义,也是实现高铁引入机场、促进钱塘新区发展的重要项目。

根据竞赛公告,具体分为两个部分范围。

钱塘枢纽建筑概念设计范围:以钱塘枢纽为核心的周边一体化开发区域,用地规模约50公顷,设计机构可根据设计需要微调。

钱塘核心区城市设计方案范围:以钱塘站为核心的整体设计区域,北至江东大道,西至头蓬直河,南至冯家娄横河,东至规划东升路合围区域,总面积约3.5平方公里。

小编点评:通过对钱塘枢纽及周边开发区域进行一体化的规划与设计,有助于打造新一代空铁综合枢纽和钱塘门户,塑造城市东部极具品质和未来感的活力城区。

西湖区新增.57公顷留用地

主要集中在双浦新区及三墩北

《杭州市10%留用地专项规划》于年4月5日批复,距今已有4年。

针对当前西湖区10%留用地布点规划与发展实际的不适应等问题,杭州市规划和自然资源局对《西湖区10%留用地布点规划修编(草案)》进行公示。

本次增补规划范围位于西湖区,规划明确新增布点、填补布点和置换布点三类增补类型。

依据年及近期留用地发展所需,将涉及增补布点的村社(包括增补前和增补后村社)确定为本次增补规划对象。

年,西湖区10%留用地增补总量共64.57公顷,主要集中在双浦新区及三墩北。具体包括:

(1)新增布点留用地41.06公顷

(2)填补布点留用地5.94公顷

(3)置换布点留用地17.57公顷。

此外,为有效整合留用地发展,相应取消部分留用地布点,用地约2.56公顷。

在本次增补后,西湖区目前10%留用地布点总量公顷,尚有留用地布点缺口.74公顷。

小编点评:新增10%的西湖区留用地,符合杭州市国土空间规划的要求,也符合西湖区撤村建居的需要,在一定程度上有利于发展村社集体经济,保障人民群众美好生活所需。

地铁10号线一期工程吴家路站方案公示

杭州市地铁10号线一期工程吴家路站,车站位于良渚街道,杭行路与规划三路交叉口,其主体呈南北向布置。项目用地用途为城市轨道交通用地(S2),总用地面积㎡。

地块内新建4个地铁出入口,2组地面风井,总建筑面积.12㎡,其中主体建筑面积为.94㎡,附属地下建筑面积为3.46㎡,附属地上建筑面积共.72㎡。

规划车站出入口4个,消防专用口1个,无障碍电梯1部,总建筑面积.12㎡。

小编点评:10号线一期工程横跨西湖区、拱墅区、余杭区。线路全长15.24km。随着站点的确立,线路设置更加清晰,10号线的脚步也更近了。

文三街中学、小学、幼儿园项目设计

采购-施工EPC总承包监理招标

西溪单元XH-07地块文三街中学、小学、幼儿园项目投资估算万元。

项目总用地面积平方米,总建筑面积为平方米,其中地上平方米,地下平方米,建设24班小学、30班中学、15班幼儿园。地上最高13层,地下二层。

现在的文三街小学地块计划建设一所幼儿园,为二期建设用地,南面为小学和初中,中间有连廊连通,有两个操场。

小编点评:西溪单元教育资源相对紧张,文三街小学是杭州市西湖区的热门公办小学,周边有学军小学、文三街小学、文一街小学等热门小学,扩建后具体的办学主体要在学校建成后确定。

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富阳北支江(亚运)旅游集散中心建设项目码头工程设计招标

北支江(亚运)旅游集散中心建设项目包括:新建旅游码头3座,东洲旅游码头:2个长线游船泊位和2个短线游船泊位共4个客运泊位,岸线长度米,后方陆域建设旅游集散中心、停车场等配套设施;桐洲岛旅游码头泊位2个吨级,岸线长度米,后方建设游客中心,东梓关旅游码头泊位2个,1个吨级、1个吨级,岸线长度米,后方配套游客中心。

旅游码头技术改造3座,郁达夫旅游码头:1个客位游船泊位,新沙岛岛头码头1个80客位画舫泊位;新沙岛旅游专用码头:1个长线游船(船长90米)泊位或2个画舫泊位(1艘客位画舫和1艘80客位画舫),8个6-10客位小型游艇泊位。

项目总投资估算约万元。

小编点评:北支江又名白鹤江,大桥北起高尔夫路与杭富沿江公路交叉口,南接规划中心路,全长约米,桥梁方案长约米,接线长米。

北支江(亚运)旅游集散中心建设项目的建设,是推进北支江运动休闲观光带的关键之举,也将为其他产业带的兴起带来最大的历史机遇。

西湖苏堤春晓景区内建设

苏东坡文化公园工程

苏东坡文化公园位于杭州西湖苏堤春晓景区,此次招标工程内容主要包括园区绿化,绿化面积平方米。

小编点评:杭州蕴含的深厚历史文化需要以可见的具象形态向世界呈现、以苏东坡及其所代表的文化作为公园主题最为合适、可以形成一个极具国际吸引力和影响力的新景点。

一周摇号

本周,在新一轮楼市新政发布后,杭州新房市场活跃度飙升。近两日多个项目相继加推,经统计,本周共有23个楼盘领出预售证,合计套房源入市,其中不乏一些让购房者们暌违已久的名字。

根据目前公开的销售信息,已被认定是热点楼盘的有4个——星创城、万科前宸、滨江·博语华庭、建发金辉·紫璋台、招商融信·天澜以及地铁万科·未来天空之城。

其中,前宸与滨江·博语华庭均为第二次开盘,前宸加推套房源,均价元/㎡,倾斜比例调整到了人才5%、无房95%;滨江·博语华庭加推套房源,均价元/㎡,倾斜比例保持人才20%、无房80%。

地铁万科·未来天空之城至今已加推过多次,中签率基本都在10%以下,市场热度可见一斑。此次与众多“明星”楼盘同台最终会有怎样一番表现令人期待。

星创城、建发金辉紫璋台、招商融信天澜则均为各自项目第一次领证。

与万科前宸同属勾庄板块的星创城,首开套房源,户型面积在-㎡之间。均价元/㎡,倾斜比例的设置也与前宸一样是人才5%、无房95%。

而让人直呼“终于等到你”的建发金辉·紫璋台与仅一街之隔的招商融信·天澜都在今天傍晚时分领出了预售证。西湖区、限价2字头、现房、求是星洲二小……种种优势叠加在一起,让这两个项目在成为刚需购房者“福音”的同时也足以想见摇号的困难。

除此之外,这批近万套的房源中还有4个纯新盘亮相,千呼万唤始出来的时代滨江丹枫四季就在其中。作为滨江区政府板块现有唯一的在售住宅,时代滨江·丹枫四季院此次有套房源面世,均价虽然高达元/㎡,但与周边二手房的倒挂依然十分明显。项目将于1月31日开启登记。

至于紧随其后的滨江绿城·江河鸣翠,光是滨江与绿城的再一次合作就让它自带“豪宅”光环,毕竟这两家房企上一个合作的项目叫做“武林壹号”……同时,它又是江河汇真正意义上第一个亮相的高端楼盘,地段价值未来可期。而套房源一次性加推更是让人有种“错过不再有”的感觉,资金充裕且有较高改善需求的朋友不妨多多


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