近期上海多个楼盘因装修质量问题产生纠纷。记者调查发现事实上所谓“万元精装修”的实际标准仅为几百元“名牌产品”实为不知名小工厂生产的。部分开发商一味追求压缩成本导致装修质量问题频发。近日住建部办公厅发布通知在全国范围内开展建筑市场和工程质量安全监督执法检查。5月20日新华网
买房是一个家庭的大事有的甚至要搭上两代人的积蓄。遭遇“精装修”套路无疑也令人闹心。诚如消费者经历项目均价约每平方米5万元号称装修标准为每平方米元收房后却发现室内装修品质低劣到令人难以置信。其实不止于此天花板发霉、木地板被泡烂……号称每平方米以近万元标准装修的新房对于不少消费者都遭遇过。
梳理媒体报道“万元精装修”成套路究其原因主要是以下几点一是开发商责任意识淡薄、忽视产品价值是出现质量问题的主因二是开发商追求利润更大化偷工减料、压缩工期放松了对品质的把控三是精装房在交房时没有国家强制执行的验收办法四是验收标准模糊并存在一定的监管盲区。等等。从而让“精装修房”成为“套路房”。
由此可见让“精装修”名副其实。其一需要开发商切实履行好相应的责任最为基本的是“按照宣传的办”而这也是商业道德所在。比如承诺的装修标准是每平方米元实际上降到元甚至几百元这不仅是在欺诈消费者更未尝不是“自黑”之举。毕竟装修效果及舒适性消费者有着最直接的体验。
其二有赖于相关验收标准的完善。尽管精装修并没有明确的标准但是可以在验收标准上补位。杭州市萧山区《关于加强住宅全装修项目质量安全管理的通知》就值得借鉴。比如要求建设单位对预售房源的每个户型设置一套实体样板房并将装修方案报送行业管理部门备案交房时装修质量不能低于样板房水平这就有助于规避开发商弄虚作假。
其三从市场监管上加码。比如南京市出台的《进一步加强商品住房全装修建设管理的通知》就提出现场公示的样板房必须在项目交付后3个月才能“拆除”住宅室内装饰装修在正常使用条件下最低保修期限为两年有防水要求的房间和外墙面的防渗漏期为5年。这些措施同样有助于防范“精装修房”走形变样。
总之“精装修房”成为“套路房”并非是难治之疾。据上海市消保委统计年全年共受理房屋装修类投诉件同比上升38.2投诉问题主要集中在偷工减料、以次充好把不合格材料冒充合格品等。于此各开发商应认识到问题的严重性。须知玩套路看似会套住消费者但终归对自家的生意不利与其玩套路不如诚信做事。
来源中山日报
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