我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问:房哥,我是萧山本地人,想在杭州南站附近买房,投资价值大不大?
现在附近房价三万左右,以后能不能涨?
回答:杭州南站的客流量还可以。
萧山区花了很多资源在杭州南站,但杭州南站的客流量很少。
说起客流量,主要原因是杭州南站、杭州东站都在同一条线路(沪昆线,沪昆高铁,宁杭甬高铁),其功能和线路存在冲突。
一个城市在一条铁路线同时存在两个大站是不可能的,只能一个做主一个做辅。
一趟车多停一个站,整条线路上的车都会受影响的,这可不是五分钟的事,不能单纯的看某一趟车。
而且,杭州东站是没有设计正线的,车来了必须停不能跨;杭州南站有正线,高速通过没问题。
杭州南站附近的房子,涨价是可以的。
提问:房哥,我的户口在杭州,无房无贷;男友的户口在上海,无房无贷。
以后和男友结婚了,他在上海买房,是否影响我以后在杭州买房的资格、首付三成的资格?
回答:结婚后,你的男友在上海买房用了贷款,会影响你在杭州买房的首付比例,其它方面无影响。
提问:房哥,你好。
在临安买了平的套房,地铁口的房子。现在开始卖车位了,请问有必要投资车位吗?
回答:有必要投资车位。杭州的车位,具有长久的投资价值。杭州车位的热门程度与杭州车牌的热门程度是一致的;年,杭州首次发布限牌政策,参与车牌摇号的人数历年上升。
提问:房哥您好,有哪些城市能取代上海?
上海房价有点高,我感觉不适合投资了。
我要跑了。
回答:杭州,可以取代上海。
杭州的高铁枢纽成为了一个米字型,辐射上海很容易。
杭州都市圈很大,你们看一看杭州承东启西的位置,特别适合取代上海的各个行业,而且杭州汇集了全国的人才,城市结构更年轻,管理水平方面更有底气。
提问:房哥,您好!
在杭州良渚买房,能分析一下万科未来城吗?听说投资价值不错,但是具体有哪些优势呢?
回答:万科未来城,是良渚的热门楼盘。根据良渚的众多楼盘对比,万科未来城的地段较好,其中的第一期房源更是黄金地段,是良渚炙手可热的二手房楼盘。
提问:房哥,在杭州临安买房,从投资角度来说,考虑到几年后转手卖掉,买多大户型的合适呢?
回答:根据年的全年度杭州二手房成交数据,在这一年,杭州总共成交10万两千套房源,其中最受接盘买家欢迎的户型是90平方米以下,此范围的户型成交比例占据67%。考虑到后期的转手容易程度,可以优先选择90平方米以下的户型,其次可以选择90-平方米的户型,平方米以上的户型在后期转手难度最高。
提问:房哥你好,我妻子可以在杭州落户。
我们在温州有一套住房,在按揭,产权证是2个人的名字,按揭贷款在我的名下,我妻子作为共同还款人签的字。
这个情况,我们在杭州买房算首套吗?
回答:以家庭名义买房,属于第二套房,首付6成。
提问:房哥你好,宁波房价还能涨吗?
在哪个区买房最好?
回答:宁波房价还在涨。
鄞州是宁波房价最贵的市区。
宁波大部分豪宅小区都在鄞州,比如:格兰云天、东悦府、江山万里、凯旋明天、保利印江南、泊璟廷二期。
提问:房哥您好!户口不迁杭州,在杭州缴社保一年,可以在杭州买房吗?还是一定要落户之后才能买房?
回答:在杭州缴社保满一年,无需落户,可以直接在杭州买房。
提问:房哥你好,请问一下,海宁与杭州湾,哪个地方的投资前景比较好?
万预算,求推荐几个楼盘,谢谢。
回答:杭州湾的投资前景,比海宁高。在杭州湾买房,可以选择的楼盘:绿地海湾、海泉湾、碧桂园海上传奇、合生杭州湾国际新城、杭州湾世纪城。在海宁买房,可以选择的楼盘:融信澜庭、绿城理想水镇。
提问:房哥你好,想要咨询一下。
在杭州工作,买第一套房,钱江新城的房子怎么样?有投资价值吗?
回答:钱江新城,位于浙江省杭州市江干区的西南部,钱塘江北岸,距离西湖风景区约4.5公里,距萧山国际机场约18公里。
这里高楼林立、道路宽阔、灯光璀璨、绿植高度覆盖,已然成为了杭州这座城市的新中心。
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