钱江晚报·小时新闻记者印梦怡市北板块一向是萧山的供应大户，还曾被业内称为“库存重灾区”。从年到年的4年时间里，市北陆陆续续出让的涉宅地块达20宗之多。但进入年，不少购房者发现，市北新房库存已经告急。目前在售的新房主要只剩下保利·潮起云上府、融信·展望等。而且，潮起云上府预计1月推出最后套房源，也将迎来收官。不过无需担心，市北的宅地供应已经在路上了。本月，市北已经成功出让了3宗宅地，分别由滨江、招商、兴耀拿地，接下去的2月7日，市北还有一宗宅地待出让，位置在潮起云上府东面，这4个项目不出意外大概率会在今年底入市。除了市北，萧山南站、瓜沥镇、临浦镇也将在同日出让宅地。这将是年2月的首场土拍，也是春节前的杭州土地市场收官之战，敬请期待。挂牌详情1库存告急的萧山市北今年第四宗宅地“上新”，新房限价不变1月6日，滨江49亿元拿下了今年首宗出让的市北宅地，成交楼面价元/㎡，包含自持11%。2月7日待出让的市北地块，就在滨江新项目的东南面，地铁2号线、地铁7号线建设三路站都在步行范围内，体量15.9万方，起拍楼面价元/㎡，商品房精装均价限元/㎡。市北地块区位图（图源浙报传媒地产研究院）除了1月6日成交的滨江项目拍至自持11%，1月18日成交的招商市北项目同样拍到封顶地价，自持高达16%。折算自持、公租房等成本，实际地价都逼近3万元/㎡，开发商几乎没有利润。这宗2月待出让的市北地块，目前已经出价至封顶。出价记录截图板块内在售的有融信·展望，拿地价元/㎡，精装均价元/㎡，上一次加推在年12月18日，主力户型-㎡，套房源综合中签率仅11.32%。保利·潮起云上府上一次摇号在年12月11日，套房源，户型面积97-㎡，精装均价元/㎡，综合中签率25.14%。2萧山南站旁推出10万方宅地限价3.2万元/㎡不变萧山南站宅地，位于南站北面，距离地铁5号线火车南站站1公里左右，可建体量10.4万方，起拍楼面价元/㎡，精装限价元/㎡。南站地块区位图（图源浙报传媒地产研究院）南站板块内上一宗推出的宅地，在年4月9日出让，也是板块首宗“限房价”地块，即阳光城东原·印江滨，拿地价元/㎡。已在年11月首开，套房源，精装均价元/㎡，户型89-㎡，综合中签率43.89%；12月加推时，70套房源精装均价元/㎡，综合中签率65.42%。南站地块现状图此外，板块内在售新房不少。龙湖融信·天琅府、众安·荷源府等拿地都在“双限”政策之前，目前精装均价元/㎡。其中，天琅府最近一次加推在年11月26日，主力户型98-㎡，中签率13.11%。3瓜沥镇限价上涨精装限价提高至元/㎡1月11日，瓜沥镇刚刚成交过一宗宅地，由万泰以上限价元/㎡，自持5%拿地，精装限价元/㎡。折算自持和公租房成本后，实际地价接近1万元/㎡。新挂牌的瓜沥镇商住地，位于瓜沥互通西南面，靠近瓜沥镇核心，可建体量3.1万方，起拍楼面价元/㎡。值得注意的是，该地块限未来商品房精装均价元/㎡，上涨了元/㎡。瓜沥镇地块区位图（图源浙报传媒地产研究院）周边待售新盘还有新丝路项目，在年拿地，成交地价元/㎡，自持3%。4临浦镇再推商住地限价元/㎡不变1月11日，临浦镇也成交了一宗宅地，由德信以元/㎡上限地价，并且自持13%拿地，精装限价元/㎡。新挂牌的临浦镇商住地，位于临浦镇核心，北面紧邻萧山区第三中等职业学校体量1.7万方，起始楼面价元/㎡，精装限价元/㎡不变。临浦地块区位图（图源浙报传媒地产研究院）本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。
