天目新闻记者徐文罡已经走到了第二周，新的一年带给我们的仪式感与新鲜感逐渐平复。杭州二手房市场在经历过岁末年初的交替起伏之后，也回到了以往的成交“节奏”。根据透明售房网数据显示，上周（.1.4-1.10）杭州市区二手房共计签约多套，其中二手住宅签约量接近套，主城区二手房签约余套。其实自从年下半年至今，杭州二手房的周成交量基本都在套以上，维持高位。不过与此相对，库存数量却不降反增，截至发稿，全市挂牌房源达12.7万套。主城签约排行学区房站C位价格跨度覆盖更广回顾上周的主城区签约排行TOP5，在几位“老将”回归的同时也有“明星选手”上榜，看点颇多。特别是价格跨度上的变化，涵盖层次更加多样。前三席的成交数据均为7套，不过结合签约面积进一步计算后，下沙沿江板块的“成交王”保利东湾最终登顶，目前该小区挂牌房源已超套。排名第二的西溪蝶园，是上周榜单中“门槛最高”的小区。其作为行知二小的学区房，又有50、60㎡的小户型可选，吸引到了不少家长们的目光。再之后，景溪北苑、万家星城两个“熟面孔”时隔两周后又和我们见面了。同样得益于各自学区的优势加持，二者的签约价格均维持稳定。位列最末的保利江语海，坐落于下沙高教园区江边，有着一线江景、临近1号线云水站以及文海小学的优质学区，二手房均价直接高出了同一区域内的保利东湾1.8万元/㎡。市区范围，新年首周以56套的“恐怖”成绩强势登顶的逸居城此次成交12套滑落至第三，绿城桃源小镇则终于回到了榜首的位置。万科北宸之光与众安西溪未来里空降第四、五位。前者于年交付，紧邻建设中的城北万象城；后者在去年3月初最后一次加推，元/㎡的二手房价对比新房销售时略有上涨。套均成交面积达到.5㎡改善购房需求上升上周杭州各区的成交情况中，依然是余杭区稳居签约套数遥遥领先，占总量比例达31%，二、三位由西湖区与萧山区并列，占比均为12%。其后依次为江干区占比10%；拱墅区占比8%；下城区占比7%；滨江区、富阳区占比6%；钱塘新区占比5%；上城区占比3%。置业目光偏离主城区。成交面积方面，根据透明售房网公布的数据，上周的签约总面积达22.11万㎡，折合套均面积约.5㎡，购房群体中的改善需求似乎正在提升。再具体到各区，套均成交面积最大的滨江区达到了㎡，余杭区和富阳区分别以㎡和㎡紧随其后；面积最小的则是下城区，仅75㎡。除了成交面积，滨江区在套均成交总价上也成为了各区之首，上周的“购房门槛”高达万元，其后依次为上城区万元和西湖区万元。虽然年已经拉开了序幕，但是在中国的传统农历中，今天还只是腊月初一，正是迎接春节的前奏曲。接下来一个月，在逐步进入“春节模式”后，现在一直维持高位成交的市场表现能延续几何？让我们拭目以待......“未经许可,请勿转载”
