中科医院专家微信 http://pf.39.net/bdfyy/bdflx/150217/4580330.html都市快报报道今天（2月7日），是春节前杭州最后一次涉宅地块出让，也是楼市新政实施后的第一次涉宅地块出让，共有分布在萧山市北、火车南站、瓜沥和富阳银湖等板块的5宗地块进行出让，多宗地块达到封顶溢价标准，以一定自持比例成交。萧山市北、火车南站双双封顶自持比例分为15%和5%萧山市北的萧政储出15号地块和火车南站附近的萧政储出16号地块双双达到封顶溢价，并自持成交。市北地块图/浙江土地使用权网上交易系统萧政储出15号地块范围东至宁税路、变电所防护绿地、理想国崇艺幼儿园用地，南至规划庆丰路，西至规划经十路，北至建设二路、绿地、理想国崇艺幼儿园用地，出让面积平方米，容积率2.5，建筑面积平方米，需配建一定面积公租房和养老服务用房。 地块与地铁2号线站点和地铁7号店站点有一定距离，目前周边居住氛围正在形成中，各类配套设施正在逐渐完善，市民和房企对于地块所在板块的认可不断提升。年元旦之后，市北板块内成交的滨江地块和招商地块，均达到封顶溢价标准并自持成交，自持比例都超过10%。 而萧政储出15号地块在正式开拍出价前，溢价率已达到封顶标准，并产生自持比例。最终萧政储出15号地块被滨江集团竞得，成交总价万元，折合楼面价元/平方米，溢价率29.87%，自持15%，未来精装新房销售上限均价元/平方米，和滨江、招商地块持平。 火车南站附近的萧政储出16号地块范围东至高新五路，南至规划河道，西至规划居住用地，北至海塘路，出让面积平方米，容积率2.3，建筑面积平方米，需配建一定面积公租房和社区服务用房。火车南站地块图/浙江土地使用权网上交易系统这一地块虽然地处火车南站板块，但其位于金城路北侧，与火车南站和地铁5号线站点有一定距离，非常地块周边还处于大规模开发建设状态，环境相对较差，形成居住氛围尚需时日。 该地块附近的新盘阳光城东原印江滨，预售均价元/平方米，和该地块未来精装新房预售均价上限持平。最终萧政储出16号地块被绿城竞得，成交总价万元，折合楼面价元/平方米，溢价率29.86%，自持5%。 瓜沥和临浦的两宗地块分别被宝润和琰琪广告竞得除了两宗位于萧山城区的地块，另外两宗出让的涉宅地块分别于萧山的临浦镇和瓜沥镇。瓜沥镇的萧政储出17号地块范围东至保税大道，南至建设四路，西至已批加油站用地，北至规划支路，出让面积平方米，容积率2.5，建筑面积平方米，为商住用地，商业占比不小于40%，其中商业部分的60%需自持。 地块未来入市，对于瓜沥的商业和办公资源，将起到补充的作用，未来这一地块元/平方米的精装新房上限均价，高于瓜沥近期出让的其他地块多元/平方米，能否被购房者所接受，还有待观察。地块经过9轮报价，由杭州宝润房地产以万元总价竞得，楼面价.03元/平方米，溢价率9.96%。 萧政储出18号地块位于临浦镇，地块范围东至规划居住用地，南至临浦经贸区，西至峙山西路，北至萧山区第三中等职业学校，出让面积平方米，容积率2.5，建筑面积平方米，商业占比不大于20%。该地块未来精装新房销售均价上限为元/平方米，与近期出让的德信地块一致。 杭州琰琪广告策划有限公司以万元总价竞得这一地块，楼面价.43元/平方米，溢价率28.96%，自持19%。银湖地块自持9%精装新房限价2元/平方米富阳银湖的富政储出36号地块被被绿城竞得，总价万元，成交楼面价元/平方米，溢价率29.60%，自持比例9%。 地块靠近地铁6号线新桥站，恩波大道旁，出让面积平方米，容积率2.3，建筑面积平方米，未来精装新房销售均价2元/平方米，低于周边的绿城地块元/平方米，与城南万达广场新房销售均价一致。银湖地块图/浙江土地使用权网上交易系统受到地铁6号线以及彩虹快速路富阳段开通等利好影响，富阳楼市近期表现积极，颇受杭州其他区域购房者的
