北京白癜风医院 https://jbk.39.net/yiyuanfengcai/video_bjzkbdfyy/年半年已过，各项统计数据也在陆续出台，上半年楼市的真实数据告诉我们，不要对现在的楼市有太多期待。中原地产研究中心最新数据显示，截至6月25日，6月北京二手房合计签约套，预计当月全月成交量在1.2万套左右。据此初步估算，今年上半年北京二手住宅成交规模约为7.2万套。或许你对这个数字没有什么概念，我们来看一下往年同期的成交数据。年上半年，北京二手房成交8.5万套年上半年，北京二手房成交13.55万套年上半年，北京二手房成交8.76万套年上半年，北京二手房成交7.66万套所以，年上半年，北京二手房成交7.2万套的水平，是近五年同期最低值。北京的楼市在下行，与此同时，年上半年房地产调控政策也远远高于去年同期的水平，并且房企融资经历短暂宽松之后，在五月也开始趋紧。可以说，眼下市场上这种状态，对于房企来说是非常不友好的。然而吊诡的是，在房地产开发另一端的土地市场上，房企们的表现却十分给力。6月27日，北京市挂牌出让3宗地块，包含2纯宗住宅用地和1宗综合用地，分布于石景山区、顺义区和平谷区3个城区，总起始价.68亿，总用地面积近22万㎡。其中最终3宗地块成交，揽金总额达.33亿元。北京市石景山区古城南街东侧-、等地块开拍前获得4次报价，共有4个竞买主体，7家企业参与竞拍，最终华润+电建在22轮报价以73.4亿元将该地块揽入囊中，溢价率11.63%，楼面价.96元/㎡。据了解，该地块出让总价创年上半年以来最高纪录。北京市顺义区高丽营镇SY02--、SY02--地块开拍前获得5次报价，共有5家竞买主体，7家企业参与现场竞价，最终首开＋富力在32轮报价以41亿将该地块揽入囊中，溢价率20.59%，楼面价元/平方米。北京市平谷区金海湖镇PG06--地块开拍前仅获得1次报价，最终首开＋首创＋住总联合体以5.93亿元底价将该地块揽入囊中，溢价率0%，楼面价元/平方米。据了解，北京这次推出的这三宗地块，除了位于平谷的地块，其他两宗都是限竞房地块，并且不同项目有不同的配套要求，比如石景山地块，要求配套建设教育用地，并且要无偿移交给石景山教委，顺义地块则要求商品住房销售均价不超过元/平方米，且最高销售单价不得超过元/平方米。虽然土地出让条件颇为苛刻，但还是吸引了大批企业参与竞拍，可以看出，各大企业对于北京还是非常有热情的。02比北京更明显的是在深圳。6月24日，深圳今年首次推出住宅用地，总出让面积达17.03万平方米，是深圳有史以来住宅用地规模最大的一次土拍。而且此次土拍，共吸引了超过80家房企，光是保证金就达到了亿元，创下深圳历史记录，因此，深圳这次土拍，在开拍之前就已经吸引了众多
