李从悠 http://baijiahao.baidu.com/s?id=1695821248283623986&wfr=spider&for=pc新京报讯（记者寇德娜）10月27日，杭州市区第十二批次4宗涉宅地块完成出让。据中指研究院统计，该批次地块分别位于上城区笕桥单元、余杭区西站新城、萧山区南站新城和临安区锦南板块，总出让面积19.6万平方米，总建筑面积30.8万平方米，总起始价42.87亿元。其中，1宗地块摇号成交，其余3宗地块均以底价成交，揽金约43.22亿元。具体来看，位于萧山区铁路萧山站综合交通枢纽区的FG08-01地块，出让面积1.56万平方米，建筑面积1.87万平方米，容积率1.2，起始价3.33亿元。该地块报名房企数多达44家，挂牌期间有8轮报价，地块已达到上限价格3.68亿元进入摇号环节，共有43名竞买人参与摇号，最终由创都集团有限公司摇中，成交楼面价元/平方米，溢价率10.51%。此次土拍中，占地面积最大的西站新城单元YH08--13、14、21、24地块，位于余杭区杭州西动车所上盖一期，出让面积11.4万平方米，建筑面积18.23万平方米，容积率1.6。该地块由浙江西铁交控房地产开发有限公司以底价19.69亿元竞得，楼面价元/平方米。与此同时，位于上城区笕桥生态公园单元的JG-R21-02地块，出让面积3.27万平方米，建筑面积7.18万平方米，容积率2.2；经过1轮报价后，该地块由绍兴铧泽置业有限公司以底价17.08亿元竞得，楼面价元/平方米。此外，位于临安区天目医药港单元的ZX11-F-06地块，出让面积3.37万平方米，出让地上建筑面积3.5万平方米，容积率1.05，最终由宁海华联纺织有限公司以底价2.76亿元竞得，楼面价元/平方米。中指研究院华东大区常务副总高院生分析称，杭州此次土拍热度下滑，土地质量是直接影响因素，虽是新政后首次土拍，但无直接关联。反观新政后市场热度有回升趋势，例如绿城·芝澜月华轩中签率从33.8%降至11.3%，越章璟琇名邸中签率从45.5%降至16.9%，且近期二手房日均成交量突破套，若11月至12月能有优质土地供应，预计土拍热度会有回升趋势。编辑杨娟娟校对张彦君
