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杭州楼市
《胡椒说房》：精装价格=周边的毛坯房价，这个楼盘在“亏本”卖房？
“告诉你一个好消息”
“？”
“我准备出手买房了，就在萧山区政府边上，新城香悦公馆，价格比边上同等的项目，要便宜一些，带装修的，单价3万还不到。”
小张心花怒放，终于准备下手了。原以为他会选择在城西购房，毕竟在那周边上班的，没想到居然选择在了萧山。
出于对小张的口中房子的好奇，小编去实地走访了一趟。
说是萧山区政府，但是距离区政府直线距离2.6公里，感觉过了通惠路，就是另一个世界。通惠路东侧的人民广场、在建的华润万象汇、萧山区政府，这是整个萧山区的核心地带，双地铁交汇，2号线已经开始运营，5号线正在建设中。
而通惠路西侧，高架、高铁线路，目前也没有像样的商业综合体。香悦公馆就位于通惠路的西侧，周边的生活配套，医院、学校、商业等都具备，但距离都在1公里以上，是一个比较尴尬的距离，驱车有些麻烦，步行又有点远。
最近的配套，应该属于在建的地铁5号线通惠路站，距离多米左右；项目东侧的铁路线，与项目之间隔着一个绿化带和水道，最近19号楼与铁路间的距离不足百米，项目与火车南站的直线距离1公里左右，未来生活还是会有一定的噪音影响。
项目南侧隔着金城路，还有一个彩虹快速路的隧道在建，据了解，还有高架在建中。未来高架、高铁还有金城路的主干道环绕，居住环境堪忧！
看完了小区的外部环境，再来看看小区的内部打造上。
30万方的大盘，做两期开发，目前在售的是一期房源，规划为18幢联排和9幢高层。高层的为精装交付，户型为89-方三房、四房都有，目前价格-元/㎡左右（含精装修），联排-方，毛坯备案价格-元/㎡。高层达到32、33层，排屋3层格局，一个典型的高低配小区，而这似乎也成为了开发商的一种惯用手法，高层拉升密度，低密度物业提升盈利空间，但同时也就牺牲了高层区的绿化空间。这不仅仅是香悦公馆面临的问题，也是所有做高低配的项目所需要权衡的问题。
新城香悦公馆作为新城四大产品线的“圆梦系”，还是有着比较高的规格打造的。引入“Think芯”体系，植入防霾新风系统、智能家居、前置过滤系统等现代化人居设备……看上去都是高大上的样子，但真正运用到生活中，新风系统对装修以及后期的维护要求很高，智能家居能否让家里的老人运用自如，都对开发商提出了更高的要求。而不仅仅只是以“概念”卖产品，更是以人性化的服务，为业主未来的生活考虑。
《浙江在线》：浙江公布住房租赁试点城市：包括温州绍兴嘉善义乌四城
近日浙江省建设厅联合9个省级部门发布《关于开展省级住房租赁市场培育试点工作的通知》，确定温州市、绍兴市、嘉善县、义乌市为省级住房租赁试点城市，开展试点相关工作。
《通知》要求在年第四季度开展全省住房租赁试点工作。各试点城市结合实际，在制订实施支持政策、扩大供应、发展专业化机构、搭建监管服务平台等方面先行先试，形成一批可复制可推广的试点成果。及时总结试点经验，以点带面,梯次推进，向全省进行推广。
试点工作的目标是，到年，基本形成政府、国有企业、社会化机构、个人多主体的租赁住房供给体系；探索形成供需基本平稳、区域分布合理、档次价格多样、满足不同群体需求的租赁住房房源体系；探索形成技术先进、开放融合、依法监督、服务到位的监管服务平台；探索形成公平合理、程序规范、支持有力的法律政策体系；多部门、多层面支持住房租赁需求，租者更安全、更舒适的居住需求更快实现。
《都市快报》：房企在杭州楼市这八年：外地房企攻城略地本土房企合纵连横
杭州已从二线城市变为拥有巨大发展空间的准一线城市，吸引了一大批企业、人才到来。作为城市建设者的房企也相继进入，今年杭州土地市场火热，10余家外地房企首次踏上这片热土。随着诸多房企深耕于杭，杭州楼市的格局也经历了剧烈变革。
翻开杭州楼市房企名录，万科依旧是值得一提的，它是国内第一个进入杭州房地产市场的外地房企。此后，世茂、保利、龙湖等一批知名房企相继进入，杭州本土市场从原先的封闭状态变得高度开放，为置业安居杭州的购房者提供更多选择。
回放近8年的楼市房企历程，进入到杭州的房企有招商、中国铁建、融创、绿地、景瑞、旭辉……且先后在杭州楼市贡献了一批批品质楼盘。
杭州楼市是一个开放的市场，也是一个对房企产品开发有高要求的市场。在绿城、滨江、协安、天阳等本土房企多年的努力付出下，经典产品相传，培养了购房者对产品品质的追求。正是在这些本土房企的耕耘下，众多外来的房企进杭都怀着一颗敬畏之心。
进入者越多，房企竞争压力越大，雄厚的资金、被认可的产品、良好的口碑都是房企在竞技场上存活的重要武器。
环看如今的杭州乃至浙江市场，基本都是外来房企的天下。杭州除了绿城、滨江、西房、华元等为数不多的本土房产商依然坚守，还有一批本土房企已经退出房地产开发商市场，还有的一些则慢慢在转型到房产延伸领域。
今年以来，随着调控政策不断收紧，外地房企资本还在不断涌入，市场正在进入调整，房企面对的竞争形势将更加严峻。如何应对成了众多房企必须思考的问题。从去年至今的土地市场，我们可以发现，开发商联合拿地成为常态，未来项目多房企合作或将集结各自的优势，合作也是共赢。在目前市面上，我们就能看到不少合作开发项目，如旭辉宝龙·东湖城、旭辉和昌·都会山、保利融信·大国璟、绿城华景川·之江明月及即将开盘的景瑞阳光城·法兰公园等。
合作是一种方式，而更大的格局是调整战略布局。如万科提出从单一的住宅开发转型为“城市配套服务商”，绿城也在逐步探索转型之路，成为理想生活综合服务商。不论房企如何转变，只要能为购房者提供优质产品服务的，方能长久发展。
《每日商报》：二手房成交量持续下跌欣盛·东方郡领跑主城区
进入11月后，主城区二手房市场表现一直比较低迷，成交量徘徊在套以下的高位，已经连续两周环比下跌，没有出现回暖的信号。上周，主城区二手房成交仅套房源，仅两个小区成交量超过5套，滨江区的欣盛·东方郡共成交了7套，为上周主城区冠军。
根据透明售房研究院的统计数据显示，上周(11月6日-11月12日)，杭州市区共成交二手房套，成交总面积13.97万平方米。其中，二手住宅成交量为套，成交总面积12.82万平方米。
从主城区的情况来看，上周主城区共成交二手房套，比之前一周减少了9套，环比下降了0.1%。上周日均成交套，其中上周四（11月9日）成交套，为上周单日最高。
从各个城区的情况来看，上周成交最多的是江干区，共成交了套房源，占总数的18.72%。拱墅区成交了套，排名第二，占比16.67%。下城区成交套，西湖区套，分列第三、四位。下沙、滨江、上城分别成交89套、87套和78套，之江最少，只有18套。
同之前一周对比来看，上周江干区、西湖区、上城区和之江的成交量有个位数的增加，而拱墅、西湖、滨江、下沙则出现了下滑。
杭州杭州
《杭州日报》：33个亚运场馆年3月全面交付
亚运场馆建设已明确时间目标。近日，“中国杭州”政府门户网站公布《杭州市人民政府年第19届亚运会组委会关于加快年第19届亚运会杭州市场馆及设施建设的实施意见》，明确33个首批亚运场馆及设施项目，要在年3月实现全面竣工交付，并全面启动场馆化试运行。
“随着年第19届亚运会的日益临近，亚运会筹办成为我市重点工作。”杭州亚组委相关人士在解读《意见》时表示，亚运会场馆及设施建设是亚运会筹办工作的基础，是确保亚运会成功精彩举办的关键和保障，也是城市建设和经济社会发展的重要内容。
《意见》指出，根据《主办城市合同》和已确定的34个竞赛项目要求，明确杭州市第一批场馆及设施项目建设任务共33个，其中新建场馆5个、续建场馆7个、改建和改造提升场馆12个、临建场馆7个、新建亚运村1个、利用现有宾馆资源改造提升亚运分村1个。同时，落实备用和训练热身场地。
《都市快报》：杭州第六届都市花卉节本周六在杭州东站西广场绽放
眼下这个时节，杭城的秋色愈发浓郁，好似要赶在冬天来临之前，将秋天的色彩燃烧殆尽。
“去哪儿赏花”？在这个城市最美的季节，江干要给你一个家门口的新选择——
本周六，也就是11月18日，一直至11月20日，由江干区政府和市农办主办，江干区农业局等承办的杭州（江干）第六届都市花卉节将在杭州东站西广场拉开序幕。
以“那年花开”为主题的花卉节上，到底有哪些好看的好玩的？一起先睹为快吧！
10余处静态花艺造型，花卉节期间无论你哪天去现场，都在那里静静等你。
“主要在西广场入口及活动路径沿线，一进去就能看到，全部是用鲜花搭建的。比如，5米高的孔雀，兔子、稻草人等卡通造型，还有用红掌花铺设的5米长的花墙，大家可以尽情地在他们跟前凹造型玩自拍。”区农办相关负责人说。
除了静态花艺造型，现场还有平方米的花艺美学集市，近50家花卉企业参展，展销近千种精品花卉，包括鲜切花、盆栽植物、食用和药用花卉等。
平日里难得一见的新奇花卉也来了。比如捕蝇草、猪笼草、捕虫堇等好玩的食虫类植物；无需种在土中只在空气中就能生长的空气凤梨、心叶球兰等植物。
这次花卉节上，还搬来了不少热带兰花，如卡特兰、千代兰、万代兰、莫氏兰、文心兰、兜兰等，展示品种约60个，数量有支左右。
当然，还有小年轻们最爱的“多肉”，桃蛋、乌木、生石花、仙人柱等品种都有哦。简直大饱眼福。
一眼看天下
《经济参考报》：开发商借主题公园之名大搞房地产，可持续发展能力受限
《经济参考报》记者近日调研了解到，主题公园近年来虽取得长足发展，但暴露出的利润低、风险高，变相开发房地产等一系列新问题不容小觑。随着房地产调控政策的不断收紧，万达、恒大、保利、世茂、佳兆业等多家房企进军文化旅游业，主题公园进入了“多国混战”时代。不过，记者发现，不少开发商在建设主题公园的同时，以主题公园之名行地产之实，比如依靠开发高端度假别墅和豪宅及高端公寓等获利。
虽然主题公园市场空间巨大，但中国的主题公园运营尚未形成成熟的盈利模式。仅仅依靠门票收入并不足以支撑主题公园的运营，一些经营者们采取了用地产开发反哺主题公园运营的模式。
——投资规模大，经营风险高。多位业内人士介绍，主题公园项目初始投资大，风险高，经营成本很高。国际上单个大型主题公园项目的投资一般不低于20亿美元，国内大型公园也需20亿元，雇佣员工一般需人左右，游客流必须保持在这个阈值以上，公园的收入才能维持企业运转。目前，行业实际经营呈现“7－2－1”格局，即70%亏损，20%勉强盈亏持平，仅有10%盈利。
由中国旅游协会会长单位华侨城等单位最新撰写的我国《主题公园发展报告》（“以下简称《报告》”）显示，虽然主题公园间接带动了上千亿元的投资和消费，但全国行业企业收入加总也不超亿元，不少散布于全国的微小型主题公园无论是规模、质量、管理水平都相对不高，可持续发展能力受限。
房地产商纷纷涌入，项目文化底蕴欠缺。据了解，最初涉足主题公园产业的时候，运营商只有华侨城、长隆、华强方特、恐龙园等少数几家；近年来，随着房地产调控政策的不断收紧，万达、恒大、保利、世茂、佳兆业等多家房企进军，主题公园进入了“多国混战”时代。常州嬉戏谷有限公司总经理丁俊伟说，大多数开发商以建设主题公园为借口，以旅游之名行地产之实，比如开发高端度假别墅和豪宅及高端公寓等获利。
业内人士解释称，这属于地产反哺模式，其内在逻辑是，由文化旅游业务带动配套地产溢价，再利用配套地产开发资金回流反哺文化旅游业务。其中，与主题公园相配套的房地产开发是盈利的关键。
《北京青年报》：北京住宅销售面积同比降四成增速连续八个月下滑
最新统计数据显示，截至10月底，北京保障性住房施工面积.6万平方米，同比增长2.8%；占新建商品房施工面积的33%，同比提高3.1个百分点。保障性住房销售面积万平方米，增长5.3%；占新房销售的22.7%，同比提高12.2个百分点。
昨天，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了北京最新一期经济数据。数据显示，截至10月末，北京商品房销售面积.3万平方米，同比下降51.4%；其中，住宅销售面积.8万平方米，下降44.4%。
数据显示，今年前10个月，北京市完成全社会固定资产投资.6亿元，同比增长4.2%。其中，基础设施投资.7亿元，增长25.9%；房地产开发投资.9亿元，下降8.4%。分产业看，北京第一产业完成投资72.1亿元，同比增长5%；第二产业完成投资亿元，增长17.8%；第三产业完成投资.5亿元，增长2.9%。其中，租赁和商务服务业，信息传输、软件和信息技术服务业投资分别增长1.4倍和63%。
今年前10个月，北京市规模以上工业增加值按可比价格计算，同比增长5.8%。重点行业中，医药制造业增幅最大，达到18.8%。另外，计算机、通信和其他电子设备制造业以及高端制造业、战略性新兴产业的增幅也均在10%至20%之间。但北京的汽车制造业今年以来工业增加值下降了2.6%。
数据显示，截至上月末北京市商品房施工面积.2万平方米，同比下降6.9%；其中，住宅施工面积.3万平方米，下降11.9%。商品房销售面积.3万平方米，下降51.4%；其中，住宅销售面积.8万平方米，下降44.4%。这也是北京市新建住宅销售面积累计增速连续第八个月下滑，目前已经跌至年以来的最低点。而在房地产销售方面，住宅降幅还不算最多的，写字楼74.7%的降幅远大于住宅和商业等用房。
观天象，知天下大事
杭州市气象台说，今明两天，细雨可能还会光临，杭州都是小雨的天气，气温变化不大，市区最高气温18-19℃，最低气温13-15℃，天气整体跟前两天差不多。
不过，从明天傍晚开始，新一股冷空气就会强势到来了。
这次的冷空气中央气象台把它定性为“强冷空气”：“16日夜间至18日，我国中东部气温会集体跳水”。
在这股冷空气影响下，这个双休日，杭州的气温又会往下走一个台阶。预计，本周六，杭州小雨转多云，市区气温6-12℃；周日，多云，7-14℃。到那时，不到10℃的最低气温，会让我们感觉到一份类似冬天的寒意了。厚衣服、厚被子都准备好哦。