文字整治︱戴滋仪
·壹·
李浩维维教员您好，年置备了萧山义桥的万科·江湾城89方，已入住3年。我和恋人都在嘉里中间左近上班，想卖掉江湾城的屋子置换到郊区的老破小。第一是儿童上学的题目，当前孩童下半年上幼儿园；第二是上班通勤越发便利。特殊想听听维维教员的见解，感谢。
答：整体上我照旧赞成你的。即使从栖身品德来讲，万科·江湾城确定比老破小要好许多，但迫于事实题目，也只可做些弃取。
创议你就集结在嘉里中间这一带选取吧，买套带学区的老破小就行，也不要往远了去看。即使地铁1号线、2号线都对照便利，但原本无论买到哪儿，都买不到品德特殊好的屋子。
譬如说顺着1号线到滨江区买，通勤间隔是比萧山义桥要近许多，但房价也没得廉价；顺着2号线往西买，也相同碰面对这个题目。因此，直爽就在步碾儿领域内抉择吧，能步行上学、上班就行，安吉路、长命桥、天长小学均能够做为你的抉择对象。
·贰·
嗨皮莱恩维维教员您好，我和教员做事都在临平区，临平区有一套方自住，再有一套80方屋子在星桥。目前想把星桥的卖掉，去买西湖边40多方总价万左右的，要紧给父母来杭州的光阴能够栖身。您感觉适宜吗？
答：假如是为了实行「住在西湖边」这个幻想，也是能够的。无论是甚么样的屋子，唯有能用得上就不失掉，自然前提是你的父母想住在西湖边。云云一来，你们本身也能够频频把何处当做一个方针地，通常去看看父母、走走西湖甚么的，也能提高糊口的快乐感。
至于另外的就不必想太多。西湖边的老破小，保值本事照旧相对妥帖的，但也别抱有太大的预期，终究总价也就来万，确定买不到很新很好的屋子，况且没有学区的话价格也不会有很大的摇动。总之，云云的置换更多是从「圆梦」的角度启程，而不是从甜头角度。自然，换个层面来想，能让父母住上喜爱的屋子，也是「甜头强调」的一种显露。
·叁·
lyn维维教员，当前和家人租在三里亭90方的屋子里，手头有一套小河佳苑60方两房，宝宝目前9个月大，想置换改正，老公在钱江新城上班，我在浙一庆春院区上班。就教总价万内，有推举么？新宅二手房均能够。目前二手房行情差，能否理当廉价尽量解决掉小河佳苑，来凑出置换的六成首付？
答：假如你手上有房票，也有冻资的资本，能够先试试摇新宅。终究这个总价估算要买两限度上班都便利的二手房，照旧挺艰苦的。因此，前提许可的话先去摇一下新宅，譬如萧山市北、宁围这些方位都是合适你的，特为是宁围，摇号难度不高，方圆的配套也能够，地铁2号线到钱江新城、浙一也都便利。与此同时，小河佳苑也能够挂出去先卖着，一旦新宅摇中了，就能够抉择减价尽量下手。
假如摇不中新宅，也许更想买二手房，那就中心