由于亚运会的因素，杭州是二线当中最后一个放松限购限贷的城市。从年的G20，到年的亚运会，杭州的城市地位大幅提升，城市界面明显优化，杭州比七年前更加傲骄了。不过，也正是筹备这两次高规格会议，砸了很多钱搞基建公建场馆，财政自然吃紧，所以近几年杭州的卖地量，总体在全国第一！
现在杭州终于扛不住了，放下一线城市的梦想，大幅度调整了限购政策！
此前在星球我就说过杭州会放开限购。
据不完全统计，截至目前，已有沈阳、南京、西安、兰州、长沙、太原、济南、福州、郑州、合肥、武汉、西安、广州、成都、杭州等至少15个省会城市调整了限购政策。其中有7个省会城市已全面取消限购。
此次新政的核心变化是：
第一，杭州限购范围大幅缩小为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区四区。
此前限购范围是：上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区。
奥体的萧山区部分、未来科学城、云城等热门板块，买房不再受套数、户口和社保等限制了。
第二，非户籍人口购房门槛大幅降低。
非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，可在本市限购范围内限购1套住房。
此前：外地户籍在杭州买二手房，需要1年社保；买新房，则需要4年社保。
也就是说，对非户籍的限购门槛大幅降低，只需要1个月社保或个税即可。而此前成都出台的住房新政中，要求非户籍人口需要有6个月社保或个税。
杭州新落户人员购房，之前也需要1年社保，现在取消了这个限制。
第三，法拍房随便买。
第四，二手住房房龄与贷款期限由不超过50年延长至不超过70年。
第五，不再限制购房意向登记。
总之，此次杭州楼市新政力度非常大，预计云城、未来科技城、钱江世纪城等热门板块的热度将提升。
未来科技城和钱江世纪城都属于大力开发区域，大面积的土地，和落地的地铁站，现在正是兑现价值的时候。亚运结束，基建的红利全部落地，接下来就是还债的时候，打开限购，把杭州的债务向全省平摊，等着杭州周边的人来下注。
未来一线城市限购政策也会逐渐调整，力度取决于市场恢复程度，参照广州近郊取消限购，北上深未来也有望按照因区施策、因需施策优化限购政策，如取消郊区限购、降低社保年限要求、增加特定人群购房套数、优化离婚购房以及特定需求购房限制等。有意向在一线城市买房的可以等一等。
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