PART1
地铁4号线二期、6号线二期、7号线后通段、8号线一期、9号线一期、杭绍城际与杭海城际共7条轨道交通线路,预计都将于今年年内开通。
而截止最快到6月底,地铁8号线一期、地铁9号线一期、杭海城际和杭绍城际四条轨道线路或可开通运营。
这是杭州发布官方给到的消息。
虽然涉及到地铁开通事关重大,往往时间都会有差异,但至少开通线路和大致的时间段已经公布,离贯通之日也不会遥远。
PART2
四条线路的总长度约为.4公里,经过大江东、下沙、东湖新城、钱江新城、钱江新城2.0、绍兴、海宁等地,跨越范围极其广阔。
杭绍城际铁路▼
杭绍城际铁路起于杭州市萧山区姑娘桥站,终于绍兴市柯桥区中国轻纺城站,全长20.3公里,共设10站。从杭州到绍兴全程25分钟左右。本工程有望今年6月底初期运营,与杭州地铁5号线实现票制票价统一,票卡码互联互通,一票乘车、付费区换乘,杭州地铁与绍兴地铁达成一揽子协议。杭海城际铁路▼杭海城际铁路起于杭州余杭高铁站,与杭州地铁1号线对接,止于嘉兴海宁碧云站。目前已建成余杭高铁站至浙大国际校区站段,全长46.38公里,全程仅需半个多小时。近日,杭海城际铁路进入试运行阶段,有望在本月底开通试运营。而两条地铁轨道线路8号线一期、9号线一期,可谓是备受期待。PART3
地铁8号线一期全长17.1公里,共设车站8座,其中换乘站2座,起于1、8号线换乘站文海南路站,终点为8号线新湾路站。截止5月16日,地铁8号线一期所有站点的土建施工均已完成,隧道洞通、轨通,机电设备安装及公共区装修已完成,剩余部分收边收口装修扫尾工作。
地铁8号线一期沿线楼盘的新房均价基本在2万/㎡上下波动,站点直线约m以内有5个楼盘。包括新湾路站米范围内有上海大华潮悦前城、佳源驭远玖墅、东原新湾项目;河庄站米范围内有江东锦苑和大江之星。
地铁8号线一期沿线主要楼盘汇总▼
上海大华潮悦前城直线距离新湾站约m,项目已推过5次盘,均中签率约33.6%,最低中签率约18%。目前,项目最后一批房源已领证,这两天就将开启摇号登记。均价为10元/㎡,主力户型89-㎡。
东原新湾项目直线距离新湾站约m,项目规划有12幢高层,项目规划有一个商业综合体,体量超6万㎡。具体开盘时间还要待定,精装限价10元/㎡。
佳源驭远玖墅直线距离新湾站约m。项目已开了两次盘,洋房房源的中签率为37%,作为沿线目前唯一一个低密改善性项目,它合院和洋房的户型建面约-㎡,均价为17-3元/㎡。
大江之星直线距离河庄站约m。目前还剩约套房源未领预售证,主力户型86-㎡,均价和开盘时间都未知。
江东锦苑直线距离河庄站约m,有8幢建筑,仅2幢住宅。目前,项目公寓在售中,住宅的开盘时间还未确定。
PART4
地铁9号线一期线路由地铁1号线临平支线南北两端延伸而成,南起江干区四季青站,北至余杭区昌达路站。线全长约29.5公里,设车站14座。其中,南段起于四季青站,终于客运中心站,线路长约10.83公里,新设站10座,其中换乘站3座;北段起于临平站,终于龙安湖站,线路长约6.公里,新设站4座。
当前9号线一期工程14座车站,除渔人码头站正在进行主体结构施工外,其余13座车站均已完成主体结构施工。地铁9号线一期分为南北两段,南段往钱江新城和钱江新城2.0方向延伸但还未到;北段则从临平新城到东湖新城,也意味着东湖新城终于有了地铁。
该线路的新房价格区间选择较多,从房价2字出头到精装限价69元/㎡,可选范围较广。包括五洲路站米范围内的曲江新鸥鹏·杭州第三城、上坤华景川·云栖宸园、中天汀洲印月;荷禹路站约m内的新希望锦畔云汀;九睦路站约m的鸽盘钱塘云庄;三堡站的新鸿基平安江河汇项目等。
9号线一期沿线主要楼盘汇总▼
曲江新鸥鹏·杭州第三城与五洲路站咫尺之遥,项目已开盘了7次,均中签约13.7%,最低中签率约5%。项目是一直处于火热的状态,后续推出新房源的时间待定,项目主力户型建面约99-㎡,均价20元/㎡。
上坤华景川·云栖宸园直线距离五洲路站约m,项目已开盘了3次,均中签率约20%,最低中签率在今年5月中旬诞生,仅约8%,也意味着有一批房源进入了限售5年行列。项目下一次推新房源的时间预计在6月中旬,主力户型建面约89-㎡,均价20元/㎡。
中天汀洲印月直线距离五洲路站约m,已开盘了7次,均中签率约27%。最低中签率约6%,也是目前唯一一批进入限售5年行列的房源。目前,项目最新一次摇号登记已登记完毕,下一次加推房源预计在7月份。项目主力户型建面约97-㎡,均价20元/㎡。
东湖新城复地项目目前已经由绿城操盘,案名绿城咏荷郡,位于东湖新城地铁9号线五洲路站旁,约60万m2复星TOD项目的住宅部分,是绿城继杨柳郡后,杭州第二座“YOUNGCITY”作品。主力户型约98-m2,限价20万元/m2。
新希望锦畔云汀直线距离荷禹路站约m,规划了多户住宅。项目已开盘了3次,均中签率约19.7%。不过,它上一次的开盘还要追溯到今年1月中旬,后续开盘时间未知,均价20元/㎡。
钱塘云庄直线距离九睦路站约m,拿地已有两年多,项目一直未入市。
另外,近三堡站还有着万众期待的新鸿基平安江河汇项目。
PART5
地铁盘虽好,但购房者仍要按需选择,未来地铁4号线二期、6号线二期、7号线后通段等线路将依次开通,到时还将掀起不小的风浪。