总价万在杭州买房确实需要找找，目前这个价位段确实选择比较少一些，但也不是买不到。不过在近江附近的豪宅或学区房区域是肯定买不到了。按照整个杭州来选的话，我们看看怎么选？一，看看新房。（一）新房万总价的选择。这个总价目前只能在杭州周边区域选择。如萧山、富阳、临安、钱塘新区大江东，单价1.5万左右90平方上下的新房。截止年1月20日，总共搜索到11个楼盘，其中临安有5个楼盘。当然如果考虑杭州县域比如桐庐/建德还有楼盘可以选，不过限于篇幅暂时就不列举了。1.萧山区有三个楼盘，如下图2.临安区有5个楼盘，临安不限购，有其他选择的话可以考虑用完房票再选择这个区域。3.钱塘新区钱塘新区一个楼盘，位于大江东4.富阳区富阳有两个楼盘，主要在新登镇上。（二）总价万以内新房的选择万以内总价的选择确实比较少，我们再延伸一点，单价1.5-2万，总价万以内可以买到的房子再看看有哪些选择。1.余杭区有三个楼盘可以选2.萧山区萧山区有两个楼盘3.临安区临安有24个楼盘可以选，这个价位段基本上算是临安区比较主力售价区间了，基本围绕00比较多。4.富阳区富阳区有两个楼盘，基本接近00。目前万以内或2万单价以内，加上临安有31个+11个总共42个，其中临安区有29个，余杭萧山富阳大江东总共13个盘可以选。如果不选临安和富阳的话还有9个楼盘可以选。预算有限，确实选择比较少。而且绝大部分盘离主城区或者未来科技城核心区都比较远，但这个总价现在确实只有这些选择。而且极有可能万以内的盘卖完后续就不会再有万以内可以上车的新楼盘了，上车门槛可能要变成万。所以，如果只想要新房，这个预算要买的话还是尽早落实，虽然在很多人看来浪费首套房票有点可惜，不过条件有限，在没有选择的情况下，上车比不上车好，该出手时还是出手比较好。二，看看二手房除了远郊新房，还有一些二手房可以选，不过万二手房也无法在市中心选择，还是稍微便宜点的60方左右的住宅。比如星桥、瓶窑、义桥，可以看看下图，总体不是特别建议。富阳奥特莱斯也有万元左右的-方左右二手房，稍微超一点预算。万的二手房可选确实不太多，这个预算的话建议还是考虑偏远的新房比较好。二手房，如果预算可以到万左右选择会多一些。可以到湖墅、朝晖等老破小，几乎整个杭州区域都可以选择到，可以看看下图筛选的。给出了均价，结合预算可以看到大概可以买到的面积，都是二房的住宅选项。我们以万总价最高限搜搜看，市中心老破小还有一些选择。当然这些老破小不是重点学区房，房屋品质和建设理念是赶不上现在的新盘，尤其是小区内整体绿化和配套比不上新楼盘。但也不是没有优点，最大的优点是地段，市中心；然后生活配套比较齐全；三是跟地段类似，公共交通方便，也不需要太考虑地铁，当然大部分离地铁都不太远；医院都比较近。总之生活起来比较便利。当然，标题本身说了是万总价，我给出万选择看着是超预算了。不过多一个选项，更结合自身的需求的话，也是可以的。毕竟多很多选择，预算增加50万不到，3成首付不到15万元，这个金额建议跳一下脚咬牙买了，先上车非常重要，不然再经过一轮涨价的话，连杭州郊区都要彻底告别了。15万预算解决起来很多方法，比如借一点，比如办3-5张信用卡，看着是偏激进一点，不过只要买了，基本一年也就缓过来了。而且压力在，赚钱速度都会增加很多，还钱也就很快了。还是那句话，在杭州，刚需赶紧买，上车很重要。既然必须要拥有一套住房，那么早买比晚买好。如果考虑后期改善和变现，上车盘可以考虑市中心老破小，虽然跟热点区域比房价增长很慢，不过相对远郊新盘它的变现速度相对要快一些。另外，千万不要买公寓，买了你再想买住宅需要变现时非常困难。如果是钱有余买了就是赚房租现金流的，倒是没问题。补充说明：前几天一篇文章劝刚需年早买房，还被骂房托不安好心、丧尽天良让人做接盘侠，被骂我也是比较郁闷哈，观点不一样可以交流，很多观点辩辩更清晰吗，而且自己接受的观点是指导自己行动的指南。我这样想就这样做，也分享给大家，能接受固然好，不接受的话关掉就好了，也不必骂人嘛。再者，刚需一套房子都没有或者小孩上学马上需要，难道劝人不要买房不要做接盘侠就是对的吗？到时再也买不起了或者小孩上不了学了，谁来负责，劝他不买房的人能管他住房吗？再说是不是接盘侠这也是一种观点，现在不一定是对的吧！就算房产有泡沫，如果20年30年甚至50年后才泡沫破裂，难道这几十年就不想拥有自己的住房了吗？
