中科医院专家微信 http://pf.39.net/bdfyy/bdflx/150217/4580330.html年上半年，杭州土地出让金总额高达亿元，其次是上海的亿元，随后是北京、上海、苏州。四年半时间杭州已经通过卖地获取了.9亿的收入，远远超越了北上广深四大一线城市。其实从年开始，杭州土地出让收入就达到亿元，年突破亿元，随后一路攀升。至今杭州卖地收入累计已经超过万亿。然而杭州年的一般预算收入，只有亿元，如果按照比例算，杭州土地财政依赖度将近%。最开始，杭州核心区域只有4个，但随着城市发展需要和经济发展，杭州兼并了萧山、富阳、临安等周边县市，面积已经达到1.6万平方公里，是上海的2.5倍。这些兼并的土地，都是可以卖的，所以有很多土地资源可以出让。不过，到了7月份，杭州土地市场却突然降温。杭州市国土资源局土地出让公告显示，截至7月19日，杭州市区(含萧山、余杭)共有16宗地块计划出让。而涉宅用地8宗，这8宗涉宅地分别位于主城区、钱塘新区和临安区。有业内人士认为，产生这一现象的原因在于目前杭州土地市场已现疲态，上半年杭州土地市场竞争激烈，但土地市场不可能永远维持在高位。当下，杭州部分区域已开始上演价格战，而楼市的走向将在很大程度上影响土地市场的走向。事实证明，尽管天气炎热，但随着土地市场降温，杭州的房屋销售也进入“下滑”状态，并不火热。首先是推盘量锐减。进入7月以来，全市仅23个项目开盘，入市房源量为套，远远低于6月后2周的套。现阶段杭州楼市维持在平均每周约11个推盘量的水平。其次，从实际的开盘情况来看，全市去化情况也在下滑，项目分化正继续加剧，流摇项目明显增多，万级的总价赢得了刚需客群的
