我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥你好，我是北京人，准备入住杭州，户口刚调入杭州集体户，想在杭州买一套房。
上城区艮北新城板块，中海翠揽云境这个楼盘怎么样？
前几天刚摇号的杭珹未来中心，前景如何？
回答：中海翠揽云境，均价元，位于上城区艮北新城板块，距离最近的地铁站一公里，总共24栋住宅，总共有套房源，户型平方米起步。
上城区艮北新城板块，目前总共有两个新房楼盘在售，中海翠揽云境是其中之一，还有一个是中海翠揽云境隔壁的大家房企项目。
以自住角度为主要考虑，中海翠揽云境是值得买的。
以投资角度为主要考虑，杭珹未来中心的投资价值更大。
在上城区买房，艮北新城这个地方适合自住，不适合投资。
提问：房哥能咨询一下吗？
我准备买房，在杭州市区上班，在大关、景芳看了一些二手房，在纠结买哪个小区。
房哥能给点意见吗？
回答：大关、景芳均属于市中心地段，大关位于城北，景芳位于城东，景芳的房价高于大关。
如果你希望升值空间大、后期卖房容易，可以选择景芳这边的房子。
提问：房哥，我是沈阳人，感觉北方太冷了，打算在南方买房投资，哪个城市的房价有投资潜力？
回答：在房哥看来，北方城市要做的是控制房价，给年轻人合理的购房补贴，让年轻人有能力安居乐业。
长远分析，北方城市还要解决招商引资的问题，给社会尽可能的增加就业岗位，这样年轻人才能长久的呆下去。
房哥建议你来杭州发展。
提问：房哥，我是上海人，已在杭州落户。
我想在杭州买房，杭州有没有投资价值？
我听说Costco开市客大型超市要在杭州开出浙江第一家店，什么时候营业？
回答：杭州的房子有投资价值。
Costco位于萧山区宁围街道，是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，是仅次于沃尔玛的全球第二大零售商，销售模式跟杭州已有的麦德龙、山姆会员店十分相似。
Costco选址杭州，是对杭州的巨大利好。
提问：房哥您好！刚才查看了我媳妇的信用报告，发现有张信用卡有逾期记录：最近5年内有两个月处于逾期状态，没有发生过90天以上逾期。
请问这个逾期纪录会不会影响到我们杭州买房的贷款呀？
回答：逾期次数少于三次，影响有限。逾期次数大于三次，影响较大。根据你的描述，逾期纪录会影响到你们杭州买房的贷款，但还是有很多可能性可以顺利办出贷款。
提问：房哥，杭州哪个区买房比较好？
回答：在杭州买房，上城区买房最好。
杭州最繁华的地段，譬如市民中心、钱江新城等，就位于新上城区，所以如果横穿整个上城，能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉。
同时，因为合并了江干区，新的上城区除了保留古老的一面，也展现出了现代化的一面。
提问：房哥，我是你的老粉丝，也是洛阳人。我想问下，洛阳的孟津、偃师撤县划区后，房价能涨吗？
洛阳的影响力，在未来能否超过郑州？
回答：洛阳的撤县划区，提升了洛阳的城市规模，市区面积将从平方公里拓展至平方公里以上，增加至原市区面积的近2.8倍。
偃师区、孟津区，正在逐步成为洛阳房价涨幅最高的市区。随着洛阳的撤县划区，影响力在未来可能媲美郑州。
提问：房哥，在杭州买公寓，请推荐一些主城区内的楼盘，投资用途。
回答：在杭州买公寓，推荐的新房楼盘：绿地宋都杭州之门、乐陶轩、远邦嘉裕天城、杭佑名座、融创运河印、云起中心。
以上6个公寓为本月销量前6名的公寓，投资价值明显，可供选择。
提问：房哥您好！我是即将落户杭州的应届博士生，医院，家里可以支持万左右的房款用于首付。
买新房好，还是买二手房好呢？
是否有楼盘推荐？谢谢！
回答：买新房更好。
根据你的购房需求，推荐的新房楼盘：华润申花TOD项目、越秀滨江·滨萃悦府。
以上两个新房楼盘均属于热门楼盘，符合你的购房预算，可供选择。
提问：房哥，听一个朋友说杭州现在楼市很火，我没有杭州主城区的购房资格，临安可以买吗？
临安的投资价值怎么样？
回答：临安的投资价值很好，值得买房。
沿着地铁16号线一路向西，青山湖科技城、滨湖新城、临安城区、锦南新城都有着与临安本地人买房能力不匹配的房子库存数量。
临安这个市区的板块规划很清晰，沿着地铁16号线串起了青山湖科技城、滨湖新城、临安广场、锦南新城。
本文来源：杭州房哥