每日商报讯“红五月”最后一个工作日，杭州迎来了一波宅地挂牌小高潮。
5月29日上午，萧山区挂牌4宗优质涉宅地块，将于6月29日早上竞价出让，其中，2宗位于奥体核心区，1宗位于南部卧城，1宗位于萧山新区。
紧接着，主城区也挂牌3宗宅地，1宗位于钱塘新区，将于6月29日出让；2宗商住地块位于西湖龙坞，将于6月30日挂牌出让。
28日，余杭区也挂牌1宗未来科技城核心宅地，将于6月29日上午出让。
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奥体今年“唯二”宅地入市奥邸国际“邻居”限价元/㎡
29日，萧山挂牌了2宗位于奥体核心区的优质住宅地块，根据《萧山区读地手册》显示，这也是今年奥体计划挂牌出让的仅有的2宗涉宅地块。
萧政储出（）37号住宅地块，即奥体博览中心单元BJ-11、13地块，东南至平澜路、西南至丹华路、西北至利一路、东北至金鸡路。出让面积平方米，容积率3.0，可建面积平方米，起价万元，楼面起价元/㎡。需配建平方米公租房，代建平方米道路。
这宗37号地块，可以说是年以来奥体位置最佳的一宗涉宅地块。从地图上看，地块西面紧邻奥邸国际，再往西就是莲花碗，距离杭州国际博览中心一路之隔，距离地铁6号线博览中心站不足米，通过博奥路隧道、庆春隧道可以快速过江。
从限价来看，这宗地块所建住宅，毛坯销售均价不高于元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于元/㎡。
精装元/㎡的限价，与去年下半年滨江拿下的2宗奥体核心区宅地限价相同。目前，奥体核心区在售仅杭州壹号院一个项目，户型均在方以上，精装均价元/㎡，前期开盘都以售罄告终。
滨江·君品和嘉品两个新盘，预计将在6月份面世，都定位改善，其中君品主力户型为—平方米，嘉品主力户型—平方米。
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2宗地块精装价差0元地块限价更为精准
萧政储出（）36号宅地，即钱江世纪城核心单元SJC-02、03、04地块，东至奔竞大道，南至海清路，西至宁二路，北至民祥路。出让面积平方米，容积率2.6，可建面积平方米，起价万元，楼面起价元/㎡。需配建平方米公租房，代建平方米幼儿园，代建平方米公园绿地。
从地图上看，36号地块位于奥体核心区的东南角，北面靠近亚运村，距离地铁2号线钱江世纪城站和6号线丰北站均在米左右。目前，地块周边以写字楼为主，包括悦盛国际、丽晶国际、山水国际等。
根据限价，这宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于元/平方米。
需要注意的是，这宗地块跟37号地块楼面起价相同，0元/㎡的精装限价却低了0元/㎡，与前不久清盘的滨江·御虹府相同。由此可见，即使是在同一板块，也会根据不同的地段和条件设置售价，限价开始变得更加精准。
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龙坞挂牌2宗低密地块精装限价元/㎡
主城区挂牌的3宗涉宅地块中，2宗位于龙坞，将于6月30日出让。
龙坞作为居住板块，已经暌违杭州楼市多年。今年5月7日，龙坞推出1宗容积率1.2的住宅地块，精装限价元/㎡，被在此经营多年的绿城以元/㎡楼面价拿下，溢价率28.1%。
杭政储出（）45号商住地块，即龙坞单元XH-R21/B1-07地块、龙坞单元XH-R21/B1-09地块，东至公园路道路工程，南至龙新路，西至龙西路道路工程、上城埭路，北至龙门溪。
地块出让面积平方米，容积率1.02，可建面积平方米，起价万元，楼面起价元/㎡。根据条件，需配建.89平方米公租房。
杭政储出（）46号商住地块，即龙坞单元XH-R21/B1-08地块、龙坞单元XH-R21/B1-10地块，东至长埭路，南至龙新路，西至公园路道路工程，北至龙门溪。
地块出让面积平方米，容积率1.02，可建面积平方米，起价万元，楼面起价元/㎡，需配建.44平方米公租房。
根据规划条件，这2宗姊妹地块，容积率都为1.02，建筑檐口高度不超过12米，屋脊（建筑最高点）不超过15米，将打造低密排屋类产品。而且，考虑到打造商业街区的需求，2宗地块宜统一设计、开发与建设。
限价方面，这2宗地块所建住宅毛坯销售均价不高于元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于元/平方米。
精装限价元/㎡，比绿城地块的元/㎡整整提高了元/㎡，不过绿城地块只能打造洋房产品，而这2宗地块可以打造低密排屋。
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未来科技城宅地限价元/㎡打造一线湿地低密
余杭区在28日挂牌1宗宅地，位于未来科技城核心区，靠近五常湿地，精装限价元/㎡。
余政储出（）22号宅地，即未来科技城81号地块，东至聚橙路、南至方家桥港、西至地信路、北至文二西路。从地图上看，地块北面隔着文二西路与杭州院子、富力十号等小区相望，南面零距离五常湿地，既能享受未来科技城核心区的配套资源，又能享受得天独厚的自然资源。
地块出让面积平方米，容积率1.1，可建面积平方米，起价万元，楼面起价30元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于元/㎡。
根据出让文件，该地块并没有配建公租房的要求，且建筑限高24米，适合打造纯低密改善住区。
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中天美好补仓临安锦北德信落子萧山所前
29日，杭州一南一北还出让了2宗涉宅地块，分别被两家本土房企拿下，溢价率都未超过20%，地块热度一般。
临政储出（）10号宅地，位于锦北核心区，北至北排街，东至防护绿地，南至城北四路，西至平山路。地块出让面积平方米，容积率2，可建面积平方米，精装限价20元/㎡。
经过21轮竞价，该地块被中天美好以万元总价竞得，楼面价.34元/平方米，溢价率17.8%。这是中天美好今年第二次在临安拿地，也是其在锦北板块继启宸公寓、雅境公寓后的第三次落子。
萧政储出（）25号宅地，即所前单元XSCQ-38地块，东至西小江沿河绿地、南至西小江沿河绿地、西至规划通惠路、北至规划公园绿地。
地块出让面积平方米，容积率2.5，可建面积平方米，需配建平方米公租房，精装修限价元/㎡。
经过21轮报价，该地块被德信以万元总价竞得，楼面价元/平方米，溢价率16.4%。