申花华丰等热门板块上新拿地仅十多天

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一大波新盘正在来袭!

杭州年第三批集中土拍仅过去半个多月,申花、华丰、运河新城、滨江等热门板块的五宗地块,纷纷公示规划!

其中,万科动作最快,拿地仅15天后便公示了滨江74号宅地的规划,绿城、华润等项目紧随其后,登台亮相。

PART01

绿城申花62号宅地

拟建25幢14-17F高层住宅

杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[]62号地块规划公示,公示日期截止年10月18日。

杭政储出[]62号(庆隆小河单元GS-R21-01地块、GS-G1-27地块)地块,东至学院北路,南至规划沁园路,西至登云路,北至登云路。年9月15日,在杭州今年第三批次土拍中,共有4家单位参与一次性报价,分别是绿城、滨江、华润、坤和万科,最终绿城以万元总价竞得,楼面价.42元/平方米,溢价率10.1%。

地块出让面积㎡,容积率2.1,总建面.5㎡。根据当时出让要求,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于元/㎡。

该项目总用地面积为㎡(约亩),总建筑面积为.7㎡,地上建筑面积为.5㎡,地下建筑面积为.2㎡,建筑密度22%,容积率2.1,绿地率35%。

住宅部分,项目共规划建设25幢14-17F高层住宅,无公租、自持。房源层高统一3.05米,架空层4.2米

项目内部规划有集中绿地、室外体育活动场地等;从项目效果图来看,外立面是以大面积玻璃幕墙为主,另有铝板和真石漆。

周边配套上,地块距离地铁5号线萍水街站米,距离地铁10号线北大桥站米,距离5号线、10号线和睦站米。周边教育配套有杭州市锦绣中学(民办)、杭州市申花小学等;商业配套有大悦城、城西银泰城等。

从项目周边来看,附近板块在售项目有滨江坤和揽云锦绣里、伟星星赞颂锦府等;就项目区位来看,可以说是很不错的改善地段。

据悉,今年9月,绿城在杭陆续推出绿城·春江潮鸣、月映海棠园、晓月和风等项目。此外,9月15日,绿城在杭州市年第三批次土拍中共竞得申花、闲林、之江转塘三块地。PART02

招商北科运河新城67号宅地

拟建7幢高层

杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[]67号地块的规划公示,公示日期截止年10月18日。

杭政储出[]67号地块位于拱墅区运河新城板块,东至李家桥村,南至华丰规划支路,西至规划和丰路,北至庆隆小河单元GS-G1/A2-18地块。

年9月15日,招商蛇口/北京科技园以万元总价竞得该地块,楼面价为元/㎡,溢价0%。该项目建设单位为杭州北桐房地产开发有限公司,新房精装限价元/㎡。

该项目总用地面积为㎡,总建筑面积为.5㎡,其中地上建筑面积为.5㎡,地下建筑面积为㎡,建筑密度22%,容积率2.5,绿地率35%。

住宅上,项目规划建造7幢住宅。其中,架空层为4.2米,层高3米。小区内部规划集中绿地等。

小区实行人车分流,人行和车行出入口位于规划7号支路和规划电厂路。

地块周边配套完善,紧邻地铁4号线平安桥站米,周边教育配套有杭州市育才大城北学校(小学部)等;医疗配套有浙江大学医院大运河院区(在建)等。

截止目前,运河新城板块精装修限价为-元/㎡。板块内可售新房项目共有5个,分别为:运河集团运河新城综合体,精装修限价元/㎡;中海河映云集,精装修限价元/㎡;招商北科运晓花望府、保利和颂春风里,精装修限价元/㎡;招商北科运河新城67号地块,精装限价元/㎡。PART03

华润申花71号宅地

拟建6幢7-8F洋房

杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[]71号地块(即华润申花地块)规划公示,公示日期截止年10月18日。杭政储出[]71号地块(庆隆小河单元GS-R21-01地块),位于拱墅区申花板块,东至李家桥村,南至华丰规划支路,西至规划和丰路,北至庆隆小河单元GS-G1/A2-18地块。年9月15日,在杭州今年第三批次土拍中,经过9轮竞价,由杭州润杭商业地产有限公司(华润)以总价万元竞得,楼面价元/㎡,溢价率6.45%。

根据当时出让要求,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于元/㎡。

该项目总用地面积为㎡(约21亩),总建筑面积为.31㎡,地上建筑面积为.5㎡,地下建筑面积为.81㎡,建筑密度22%,容积率1.5,绿地率35%。

住宅部分,项目规划建设6幢7-8F低密洋房住宅,无公租、自持。内部房源层高为3.1米。项目内部配置有室内体育设施以及文化活动、婴幼儿活动等区域。

周边配套上,项目距离地铁5、10号线和睦站约米、5号线大运河站约米;周边有多所教育配套资源,项目与莫干山路小学、杭州市启航中学有一路之隔,距离华东师范大学附属杭州学校约米。商业上,项目隔壁斜对面是华润万象天地,距离大悦城约1.2公里、城西银泰直线约1.5公里。

从项目周边来看,附近板块在售项目有伟星星瓒颂锦府、华润绿城杭樾润府等。

PART04

保利华丰71号宅地

拟建8幢12-16F住宅+1所幼儿园

杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[]73号地块(即保利华丰地块)规划公示,公示日期截止年10月18日。

杭政储出[]73号地块(华丰单元XC-R21-11、XC-R22-09地块),位于拱墅区华丰单元,东至康华路,南至康宁街,西至褚家河,北至规划永宁路。年9月15日,在杭州今年第三批次土拍中,仅1轮报价,由杭州保源置业有限公司(保利发展)以底价万元竞得,楼面价元/㎡。

根据当时出让要求,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于元/㎡。

该项目总用地面积为㎡(约29亩),总建筑面积为㎡,地上建筑面积为㎡,地下建筑面积为㎡,建筑密度22%,容积率2.4,绿地率35%。

住宅部分,项目规划8幢12-16F住宅和1所幼儿园,其中2#、3#、6#首层局部架空,4#、5#、7#、8#首层全部架空,1#一层为婴幼儿照护服务用房。园区内部设置有体育活动场地、集中绿地等。

周边配套上,项目距离地铁3号线华丰路站约米;项目周边1公里内包含杭州市青蓝青华实验小学(青华校区)、杭州市风华中学(风华校区)等多所教育配套资源;商业配套有杭州新商汇等。从项目周边来看,附近在售项目有赞成武林里、保利都和轩等项目。

PART05

万科滨江74号宅地

拟建7幢24-25F高层

杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出()74号地块项目的规划公示,公示日期截止年10月13日。

杭政储出()74号地块位于滨江区西兴板块,风情大道西侧,滨河路北侧,协同路东侧,鸿泉大厦南侧。

年9月15日,由万科以万元总价竞得,楼面价为元/㎡,溢价12%。该项目建设单位为杭州万萌置业有限公司,新房精装限价元/㎡。

该项目总用地面积为㎡(约36亩),总建筑面积为.4㎡,地上建筑面积为.4㎡,地下建筑面积为㎡,建筑密度22%,容积率2.6,绿地率35%。

住宅上,项目共规划7幢24-25F高层住宅,均设有架空层,住宅层高3.05米,架空层为4米。

楼间距上,1号楼和5号楼之间约30.24米,5号楼和10号楼之间约45.2米。

社区配套上,公共文化设施用房和婴幼儿照护设施以及消防中心、物业管理用房位于1号楼1楼,养老设施服务用房、社区服务用房和公厕位于2号楼西侧。

景观配置上,小区在1号楼前规划了公共文化活动场地和婴幼儿活动场地,6、7号楼前侧规划两块集中绿地,3号楼前侧规划有水景。

小区实行人车分流,人行和车行出入口位于协同路、滨和路。项目南面一路之隔是湘云雅苑,西面距离绿城晓风印月约1公里,东面则与萧山区一路之隔,风情快速路以东相邻的就是萧山市北板块。配套上,地块紧邻地铁7号线兴议站米,东侧临近风情快速路,交通便利,周边教育配套有杭州市滨和中学等,商业配套有银泰滨江店等。

文章来源:乐居买房

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