我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我在杭州乔司工作，这里规划了一个钱塘智慧城板块。
我感觉乔司的房价还是洼地，因为我看乔司这边的本地人都开服装厂的，是这样吗？
回答：乔司的房价被低估，随着钱塘智慧城的统一规划，房价会逐渐上涨。
杭州有一个村庄，家家都有服装厂，楼下是厂房和车间，楼上是工人住宿的房间。在这个村里，保时捷和小货车的作用是一样的，都只是“拉货工具”。
这个村就是朝阳村，位于乔司镇西南部，南连江干区九堡镇，西靠笕桥机场，沪杭高速公路贯穿整个村庄。
其实，朝阳村只是乔司服装产业发展的一个缩影，作为“杭派女装”的最大生产加工基地，这里的服装产业发展已经有二十多年的历史了。
近年来，乔司服装产业正逐渐从农居房服装加工作坊逐步过渡，形成了现今“工业园区+农居作坊”的服装产业集聚群，未来这样的农居作坊，大概率也会越来越少。
提问：房哥，您好，新人首问！一直很想在杭州买套房，家里能给资助20万，自己公积金里有10万，现在是应该再借20万凑够50万首付今年买呢？还是应该等一等明后年再买呢？
目前在黄龙上班，程序员，期待房哥解答！
回答：根据你的情况，50万首付，可以买在临安青山湖板块，距离你的上班地点30公里。从实际情况来看，你更适合买一个在上班地点附近的公寓，作为过渡。明年后年再买，随着你首付款的增加，选择余地会大很多，也是可以的。
提问：房哥好，我是副高职称，55周岁，已办理退休，请问有什么办法获杭州户口？
钱江新城实验学校、杭州中学，哪个更好？
回答：根据你的情况，可以通过积分落户或者直系亲属投靠的方式获得杭州户口。根据近几年的中考成绩数据，钱江新城实验学校可以排进公办学校前三名以内，是优先选择。
提问：房哥你好，我在杭州城北附近工作，三墩北、勾庄，这两个板块怎么选？我打算今年买房。
回答：勾庄的优势是板块的规划，万象城、中央公园等配套的加持，未来居住舒适度会很好，再加上相邻的祥符、运河新城的价差；缺点则是非主城区，教育资源欠佳。三墩北的优势是属于西湖区，近期开盘的紫璋台、天澜临近星洲二小，二手房倒挂大，而且绕城高速外的大片空地规划成了“云城”，又能蹭上“云城”概念。但板块自身的商业配套薄弱，绕城高速挨着紫璋台，居住舒适度欠佳。
房哥总结：看中西湖区教育资源、投资云城概念，建议选择三墩北；不看中学区，追求商业、地铁配套，以居住舒适度为导向的，建议选择勾庄。
提问：房哥，我是宁波慈溪人，副高职称，如何在杭州买房？
回答：房哥提供代办落户服务。
根据你的情况，一个月即可搞定落户，请找房哥落户，落户后缴纳两年社保，即可在杭州买房。
提问：房哥您好！我在义乌做生意，投资用途，打算在杭州买房，总价-万左右，求推荐哪些楼盘值得买？
不想参加摇号，想买次新房。
回答：根据你的情况，推荐的次新房楼盘：英特学府、广宇上东领地、昆盛肖邦、泊林印象。以上4个楼盘的房龄均在10年以内，符合你的购房需求，近3个月成交量活跃，后续升值空间乐观，可供选择。
提问：房哥，我住在诸暨市店口镇，和萧山区接壤。
我想在杭州买房，希望距离店口镇近一些，用于自住，首先考虑交通便利，其次考虑增值空间，预算万。
麻烦推荐一下哦，谢谢!
回答：根据你的情况，推荐的新房楼盘：万科彩虹天空之城、龙湖湘湖源著、朝闻花城。以上3个新房楼盘均位于萧山区，具有较好的投资价值，是最接近你住宅的楼盘。
提问：房哥你好，请教你一个问题。
我代持人是萧山户口，她已婚，她妹妹也已婚。两姐妹的户口和她们父母在同一个户口本上，代持人的丈夫是宁波户口。我想问：如果代持人买了杭州的新房，她妹妹去摇号，会变成有房户吗？以后房子买卖和她的妹妹没有任何关系的吧？谢谢。
回答：她妹妹不会变成有房户，和她妹妹没有任何关系。
提问：房哥你好，我是温州市永嘉县的！现在手头有70万到90万现金，家里有两个小孩，一个今年刚上幼儿园，一个小学四年级。平时比较