近年来，随着人们对于生活质量和居住环境的要求不断提高，杭州房地产市场中的90平米以下小户型正在逐渐消失。根据克而瑞浙江区域数据，今年三月份，杭州新增供应商品房共计套，其中90平米以下小户型仅有套，仅占总供应量的10%。相比之下，平米以上的大平层新推出了套，占比14%，比小户型还要多。
这样的供需状况让刚需购房者感到无奈，因为他们往往有经济能力买得起小户型，但市场上缺乏相应的供应。橙友江先生在接受采访时表示，“现在开发商都喜欢推大平层，其实大部分购房者财力有限，更需要小户型。相关部门能不能在土地出让时，对户型大小做出限制，比如配套小、中、大，三种户型之类的。”
更令人懊恼的是，小户型的房源供应主要集中在离市区较远的临安区、富阳区、钱塘区的大江东和萧山区的衙前镇，而在杭州核心区和近郊，90平米以下的新房几乎已经不再出现。
为了满足不同人群对于居住环境和房屋需求的多样化要求，建议相关部门应在土地出让时对户型大小进行一定的限制，以保证市场上有充足的供应。同时，开发商也应该充分考虑到刚需购房者的需求，不断开发出适合不同收入群体的住房产品，实现房产市场的稳定和可持续发展。